Thị trường bất động sản TP.HCM quý I/2023: Mảng văn phòng ảm đạm, bán lẻ được ‘cứu’ bởi MUJI và UNIQLO
Theo Cushman & Wakefield, lần đầu tiên trong quý I của các năm, số doanh nghiệp đóng cửa nhiều hơn số doanh nghiệp mới và tái hoạt động, cụ thể có 56.946 doanh nghiệp đăng kí mới nhưng có đến 60.241 doanh nghiệp tạm đóng và giải thể. Tuy nhiên, giá chào thuê vẫn tăng trưởng ở mức 1,2% so với quý trước trên toàn thị trường TP.HCM.
Thủ Thiêm trở thành “thủ phủ” nguồn cung văn phòng cho thuê trong quý 2 của TPHCM
Bất chấp bối cảnh trầm lắng của thị trường chung, phân khúc văn phòng được xem là điểm sáng với tình hình hoạt động ổn định, nhu cầu thuê tích cực và nguồn cung mới chất lượng cao từ nay đến giai đoạn cuối năm.
Tín hiệu khẩn cho các chủ thuê văn phòng tại TP.HCM: Tỉ lệ trống sẽ lên đến 25% cho phân khúc cao cấp vào quý I/2024
Sắp tới, phân khúc cao cấp hạng A sẽ được bổ sung nguồn cung 131.068m2 diện tích văn phòng từ các dự án chuẩn bị đi vào hoạt động trong vòng 12 tháng tới và sang quý I/2024, tỉ lệ trống sẽ lên đến 25%. Theo Knight Frank, tình trạng dư thừa nguồn cung này chưa từng diễn ra tại TP.HCM kể từ năm 2011. Còn phân khúc hạng B sẽ đón nhận thêm 295.053m2 diện tích sàn vào năm 2025, nhờ đó tăng gần gấp đôi tỉ lệ trống, lên đến 23%.
Sếp Savills: Văn phòng không phải nhà máy tự động hoá, chấm công sáng - chiều, đợi hết giờ rồi về
Ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng, việc quản lý vi mô và quản lý dựa trên thời gian làm việc sẽ khiến nhân viên làm việc không hiệu quả.
Nếu mỗi người cần 8 m2 để làm việc thì diện tích văn phòng tại TP HCM là bao nhiêu?
Mỗi nhân viên văn phòng cần 8 m2 để làm việc, thị trường văn phòng tại TP HCM ước tính cần 140.000 m2.
Bất động sản thương mại trên đà phục hồi
Trong thời gian tới, nguồn cung mới sẽ được cải thiện với loạt dự án ở các quận ngoài trung tâm như Phú Nhuận, quận 3, Bình Thạnh và quận 7 với nhiều dự án với quy mô vừa và giá thuê hợp lý. Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM đang ghi nhận xu hướng phục hồi và dự báo sẽ tiếp tục sôi động trong các năm tới nhờ nhu cầu thuê cao theo sự tăng trưởng trở lại của nền kinh tế.
Tốn bao nhiêu tiền để trang bị văn phòng mới và cải tạo văn phòng cũ ở Việt Nam?
Theo Cushman & Wakefield (C&W), chi phí trung bình trang bị một văn phòng mới tại Việt Nam hiện nay ở mức khoảng 15 triệu VND/m2 trong khi đó, chi phí nâng cấp cải tạo từ văn phòng cũ là 7,4 triệu VND/m2. Mức giá vẫn còn tương đối thấp so với các thành phố lớn trong khu vực như Singapore, Kuala Lumpur, Bangkok và Manila.
Thị trường văn phòng hậu Covid: ‘Quần hùng’ Samsung, Shopee, HCL tụ hội Tây Hà Nội, khách thuê lớn tận dụng cơ hội đàm phán giá
"Thị trường ghi nhận xu hướng nhóm các khách thuê lớn đang tận dụng cơ hội này để tái cấu trúc lại văn phòng làm việc và đàm phán để đạt được những chính sách tốt hơn", đại diện Savills Hà Nội cho biết.
Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội, Đà Nẵng và TPHCM đang phục hồi
Theo báo cáo của Colliers Việt Nam, mặc dù thị trường văn phòng bị ảnh hưởng vào năm 2020 do đại dịch, nhưng phân khúc này đang tiếp tục phục hồi, được thúc đẩy bởi nhu cầu thuê cao từ các công ty trong ngành công nghệ, bao gồm FinTech, thương mại điện tử, phát triển phần mềm và trung tâm dữ liệu.
JLL: Giá cho thuê văn phòng Tp.HCM vẫn giữ mức ổn định
Báo cáo quý 1/2021 của JLL Việt Nam chỉ ra, dù dịch bệnh, giá thuê trung bình văn phòng Hạng A&B ghi nhận ổn định ở mức 30,6 USD/m2/tháng, tăng 0,5% theo quý và tăng 2,1% theo năm.
Doanh nghiệp mở rộng hoạt động, thị trường văn phòng sẽ hồi phục năm 2021
Đại dịch thúc đẩy nhu cầu không gian văn phòng linh hoạt và sáng tạo hơn cùng môi trường thân thiện với nhân viên. Điều này đang thách thức các tòa nhà cũ...
Động lực nào thúc đẩy thị trường văn phòng cho thuê năm 2021?
Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô có tín hiệu hồi phục, thị trường văn phòng duy trì giá thuê gộp và công suất thuê trung bình ổn định. Đã có nhiều doanh nghiệp thay đổi phong cách làm việc cố định sang các hình thức sắp xếp linh hoạt nhằm ưu tiên tính hiệu quả thông qua các yêu cầu về không gian làm việc ít cố định và có nhiều khu vực sử dụng chung. Các chuyên gia Savills đưa ra một số nhận định theo sát diễn biến thị trường trong thời gian tới.
Tòa nhà văn phòng đắt nhất Hà Nội: Giá thuê từ vài trăm triệu đến nửa tỷ đồng mỗi tháng, sang chảnh như khách sạn 5 sao dù tuổi đời 26 năm
Tọa lạc tại vị trí "vàng" của trung tâm thành phố, đây cũng là nơi hai thương hiệu thời trang xa xỉ nổi tiếng thế giới đặt cửa hàng flagship store.
Savills: Văn phòng linh động là xu hướng tất yếu giúp thích ứng với Covid-19
Nhu cầu văn phòng làm việc trên thế giới đã thay đổi đáng kể từ lúc Covid-19 xuất hiện. Những ảnh hưởng tác động tới thị trường văn phòng được đánh giá là khá lớn, thậm chí có thể kéo dài tới nhiều năm. Đáng chú ý thị trường văn phòng dịch vụ và văn phòng chia sẻ đang thử nghiệm liên tục các ý tưởng mới nhằm phục vụ nhu cầu đang tăng về cách thức làm việc linh hoạt mới mẻ.
Thị trường văn phòng cho thuê có gì mới vào cuối năm 2020?
Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, thị trường văn phòng vẫn tiếp tục gặp khó khăn khi tình hình hoạt động kinh doanh của nhiều doanh nghiệp bị ảnh hưởng do dịch bệnh Covid-19. Thị trường ghi nhận diện tích thực thuê âm trong liên tiếp 9 tháng đầu năm 2020.
CBRE: Diện tích thực văn phòng cho thuê liên tiếp âm trong 9 tháng đầu năm 2020
Theo báo cáo quý 3/2020 của CBRE Việt Nam, thị trường văn phòng vẫn tiếp tục gặp khó khăn khi tình hình hoạt động kinh doanh của nhiều doanh nghiệp bị ảnh hưởng do dịch bệnh Covid-19.
Giá thuê văn phòng Hà Nội chỉ sau Singapore
Theo đánh giá của Công ty tư vấn BĐS Savills Việt Nam, thị trường văn phòng Hà Nội bắt đầu có tín hiệu phục hồi tốt kể từ Quý vừa qua.
CBRE: Thị trường công nghiệp và kho vận sẽ phục hồi nhanh chóng khỏi sự suy thoái kinh tế do dịch bệnh gây ra
Theo CBRE Viêt Nam, thị trường công nghiệp và kho vận toàn cầu dự đoán sẽ có khả năng hồi phục nhanh hơn thị trường văn phòng, bán lẻ và khách sạn.
Căn hộ chung cư sẽ tiếp tục giảm giá từ nay đến hết năm 2020
Theo biểu đồ của JLL, nhiều khả năng trong quý 2 phân khúc căn hộ để bán và thị trường bán lẻ sẽ bước vào giai đoạn giảm nhanh về giá.
Này người trẻ, đừng vội mơ thành công nếu không bắt đầu từ việc sắp xếp một nơi làm việc sạch, văn minh và truyền cảm hứng
Những ý tưởng tuyệt vời nhất có thể bất ngờ xuất hiện, bất ngờ gặp nhau và được tiếp lửa để trở thành hiện thực.