Theo đại diện của Savills, phân khúc này vẫn cho thấy sự ổn định và mang lại dòng tiền tốt cho các nhà đầu tư hơn so với các phân khúc bất động sản khác.
Một co-founder và giám đốc Marketing đã sử dụng ChatGPT để xử lý nhiều tác vụ trong công việc tương đương với một trợ lý mà chỉ cần bỏ ra số tiền vô cùng tiết kiệm.
Theo Cushman & Wakefield, tâm lý khách thuê tương đối bi quan, khi mà khách thuê có xu hướng giữ nguyên hay thậm chí giảm diện tích thuê và di dời đến tòa nhà khác nhằm tiết kiệm chi phí vận hành.
Khách hàng thuê văn phòng hạng A đã chuyển sang các lựa chọn tiết kiệm hơn như tòa nhà hạng B hay nhà phố thương mại để giảm chi phí trong bối cảnh kinh tế không ổn định. Điều này khiến tỷ lệ trống tại Hà Nội, TPHCM tăng cao trong năm nay.
Sắp tới, phân khúc cao cấp hạng A sẽ được bổ sung nguồn cung 131.068m2 diện tích văn phòng từ các dự án chuẩn bị đi vào hoạt động trong vòng 12 tháng tới và sang quý I/2024, tỉ lệ trống sẽ lên đến 25%. Theo Knight Frank, tình trạng dư thừa nguồn cung này chưa từng diễn ra tại TP.HCM kể từ năm 2011. Còn phân khúc hạng B sẽ đón nhận thêm 295.053m2 diện tích sàn vào năm 2025, nhờ đó tăng gần gấp đôi tỉ lệ trống, lên đến 23%.
Nhu cầu từ các công ty đại lục dự kiến sẽ không theo kịp với sự gia tăng nguồn cung bất động sản văn phòng tại Hồng Kông.
Ngày 24/10/2022, Bộ Xây dựng công bố báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản Quý III/2022. Số liệu từ Bộ xây dựng cho thấy giá thuê văn phòng trung bình tại Tp. Hồ Chí Minh hiện gấp 1,6 lần Hà Nội.
Chúng quá lỗi thời để thu hút người thuê đang tìm kiếm tiện nghi mới mẻ nhưng lại quá mới để bị phá bỏ hay chuyển đổi cho mục đích khác.
Trái ngược với sự ảm đạm của thị trường nhà ở dân dụng, bất động sản thương mại nổi lên là điểm sáng của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.
Theo Knight Frank Việt Nam, Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) được dự báo tạo cuộc cách mạng về giá thuê trong tương lai khi khu vực Thủ Thiêm được phát triển hoàn thiện. Hiện nay, giá thuê văn phòng hạng B tại đây ở mức 30,08 USD/m2.
Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills Tp.HCM cho biết, năm 2022, nguồn cung mới có xu hướng mở rộng ra khu vực ngoài trung tâm, với mức giá phù hợp và cạnh tranh.
Bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc, Cushman & Wakefield Việt Nam cho hay, qua trao đổi với các doanh nghiệp đối tác tại Việt Nam, đơn vị này nhận được sự phản hồi tích cực từ các nhà đầu tư khi thảo luận về mô hình làm việc trong kén văn phòng. Các nhà đầu tư và chủ nhà bất động sản có thể hưởng lợi từ việc bổ sung giải pháp văn phòng vào không gian sẵn có.
Mảng bất động sản đang dần trở thành một mảng kinh doanh chính mang lại nhiều lợi nhuận cho CTCP Cơ điện lạnh (REE).
Theo báo cáo thị trường quý 3/2021 của JLL Việt Nam, giá thuê trung bình văn phòng hạng A&B tiếp tục duy trì ở mức 30,6 USD/m2/tháng, ổn định theo quý và giảm nhẹ theo năm.
Đại dịch COVID-19 đã khiến hầu hết các công ty tại Singapore triển khai phương án làm việc tại nhà cho nhân viên.
Vận động cá nhân, doanh nghiệp cho thuê nhà, thuê văn phòng cung cấp thông tin hợp đồng thuê nhà để có căn cứ xác định, so sánh giá cho thuê thực tế và giá theo kê khai nộp thuế của các hộ, cá nhân cho thuê mua nhà, căn hộ, cho thuê văn phòng.
Báo cáo quý 1/2021 của JLL Việt Nam chỉ ra, dù dịch bệnh, giá thuê trung bình văn phòng Hạng A&B ghi nhận ổn định ở mức 30,6 USD/m2/tháng, tăng 0,5% theo quý và tăng 2,1% theo năm.
Tập đoàn SoftBank của Nhật Bản thông báo sẽ trả 1,6 tỷ USD để giải quyết tranh chấp pháp lý với nhà sáng lập và các giám đốc của công ty cho thuê văn phòng WeWork của Mỹ.
Nhu cầu văn phòng làm việc trên thế giới đã thay đổi đáng kể từ lúc Covid-19 xuất hiện. Những ảnh hưởng tác động tới thị trường văn phòng được đánh giá là khá lớn, thậm chí có thể kéo dài tới nhiều năm. Đáng chú ý thị trường văn phòng dịch vụ và văn phòng chia sẻ đang thử nghiệm liên tục các ý tưởng mới nhằm phục vụ nhu cầu đang tăng về cách thức làm việc linh hoạt mới mẻ.
Theo Savills, đại dịch là chất xúc tác cho sự thay đổi và đã mang đến những thách thức cụ thể mà các thành phố lớn phải đối mặt, bao gồm ô nhiễm, đông đúc, chi phí sinh hoạt cao. Các thành phố phải vượt qua rào cản trên để đảm bảo việc vẫn thu hút được các nhân tài, nền tảng quan trọng nhất cho sự thành công của doanh nghiệp.