Thời gian qua, thị trường chứng khoán tăng trưởng mạnh mẽ đã giúp doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn có điều kiện thuận lợi trong việc huy động và điều phối dòng vốn, từ đó có điều kiện hoạch định và phân bổ lợi nhuận tốt hơn.
Có lẽ đây là thời điểm mà môi giới BĐS, bao gồm cả môi giới tự do và môi giới doanh nghiệp đều khó lòng trụ nỗi khi mà vừa thiếu nguồn hàng để bán, vừa không có được sự quan tâm từ phía khách hàng. Dù không phải tất cả nhưng đa số các môi giới BĐS hiện nay đều rơi vào tình trạng “thất nghiệp”.
Khó khăn chồng chất khó khăn trước dịch Covid-19, nhiều nhân viên ở các công ty bất động sản (BĐS) đành phải tự xin nghỉ việc vì không muốn trở thành gánh nặng cho công ty của họ.
Theo Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), ngoại trừ Vingroup đạt doanh thu và lợi nhuận rất tốt, các doanh nghiệp còn lại chỉ đạt mức tăng trưởng bình quân doanh thu 07% và lợi nhuận sau thuế chỉ tăng 11%, thấp hơn rất nhiều so với mức tăng trưởng lợi nhuận lên đến 47% của năm 2018.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) trong các quy định của pháp luật hiện hành không hề bắt doanh nghiệp BĐS đóng tiền sử dụng đất trong quá trình thi công các công trình của dự án.
Theo đại diện Savills Việt Nam, tỷ suất lợi nhuận tương đối ổn định tại các nước phát triển, thời gian triển khai dự án nhanh chóng, chất lượng dự án cao, tiến độ thanh toán tiền được kéo dài với tỷ trọng thanh toán thấp giai đoạn đầu, lãi suất thấp đều là những yếu tố thúc đẩy nhu cầu đối với doanh nghiệp trong nước “nhắm” đến thị trường nước ngoài.
Những đột phá trong chính sách phát triển Sapa trong thời gian qua đã cho thấy Sapa đang được quan tâm, phát triển vượt bậc. Đây cũng là lý do thời gian vừa qua hàng loạt doanh nghiệp BĐS lớn mở rộng đầu tư, phát triển các đại dự án tại đây.
Theo Savills, Việt Nam đã và đang có những bước đi đầu tiên trên con đường hướng tới các đô thị thông minh. Tuy nhiên, doanh nghiệp BĐS Việt Nam cần tham khảo các nước trong khu vực và tìm kiếm sự tư vấn của các đơn vị tư vấn quốc tế để có thể tìm ra hướng đi và sản phẩm thông minh phù hợp với dự án của mình.
Trước kiến nghị của một số doanh nghiệp BĐS tại Tp.HCM về thủ tục hành chính, giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích đất…. mà Hiệp hội BĐS Tp.HCM đã nhiều lần thông tin, mới đây, UBND Tp.HCM đã có ý kiến chỉ đạo nhằm giải quyết nhanh các khó khăn của doanh nghiệp BĐS.
Với số tiền tích lũy không nhiều, đa số người trẻ mua nhà thành phố đều phải vay ngân hàng. Các chuyên gia kinh tế và bất động sản dưới đây sẽ đưa ra lời khuyên để giúp giấc mơ sở hữu căn nhà của người trẻ thành sự thực.
Rõ ràng, nhắc đến lương, thưởng là vấn đề khá tế nhị. Đó đôi khi không phải là chuyện quá to tát trong hoạt động của một doanh nghiệp nhưng lại có sức ảnh hưởng mạnh mẽ đến đội ngũ con người – nhân tố cấu thành nên doanh nghiệp. Đặc biệt, ở lĩnh vực “đầu tàu” của nền kinh tế như BĐS thì vấn đề lương, thưởng ngày Tết luôn là chủ đề được bàn tán nhiều nhất. Bên cạnh các ông Sếp/bà Sếp nhận được sự hài lòng của cấp dưới thì đâu đó còn những nỗi lòng khó sẻ chia…
Những vấn đề về thủ tục, đền bù, giải phóng mặt bằng, tháo gỡ điểm nghẽn về đất công hay cấp giấy phép…được các doanh nghiệp BĐS đồng loạt kiến nghị lên UBND Tp.HCM thời gian gần đây.
Chiều ngày 23/1, tại buổi gặp gỡ của lãnh đạo Tp.HCM và ban chấp hành HoREA, các doanh nghiệp BĐS đã đối thoại với các sở ban ngành TP, mong muốn chính quyền có hướng điều chỉnh chính sách, chủ trương hợp lý nhằm tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp trên địa bàn.
Mặc dù tình hình kinh doanh của các doanh nghiệp BĐS năm 2018 nhìn chung không khả quan bằng 2017, tuy nhiên không vì thế mức thưởng đối với nhân viên kinh doanh, đặc biệt các nhân xuất sắc lại thấp hơn năm ngoái, thậm chí ở một vài vị trí, mức thưởng Tết còn “khủng” hơn năm trước.
Những nhân vật được cho là có tầm ảnh hưởng đến bức tranh chung của thị trường bất động sản trong năm 2018 đều là những gương mặt doanh nhân quen thuộc; những chuyên gia gắn liền với chính sách phát triển của thị trường địa ốc. Dấu ấn cá nhân của họ đã góp phần định hình bức tranh của BĐS trong những năm tiếp theo…
Tại hội thảo “Chiến lược gia tăng giá trị bất động sản” tổ chức sáng 12/12 tại Tp.HCM, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, bức tranh thị trường BĐS cả nước diễn biến ổn định, giá BĐS tại Hà Nội và Tp.HCM không tăng, giao dịch thành công đạt 12.720 sản phẩm. Người mua phần lớn từ nhu cầu ở thực, không có biểu hiện của thị trường ảo hay bong bóng BĐS.
Mới đây, đại diện Tập đoàn Novaland cho hay, trong quý 4/2018 sẽ giới thiệu ra thị trường một dự án hạng sang ngay tại trung tâm Q.1, Tp.HCM với quy mô 14.000m2, có giá trung bình từ 6.000USD/m2.
"Cá chép vượt vũ môn hoá rồng" là cụm từ thích hợp nhất để mô tả về những thế lực mới khá im ắng để chuẩn bị nguồn lực trong suốt thời gian qua và bùng nổ trong năm 2018.
Trong khi có những doanh nghiệp BĐS chỉ công bố thưởng 3-5 tháng lương thì cũng có những doanh nghiệp chịu chi đã sắm ngay ô tô tiền tỷ làm quà thưởng tết khích lệ nhân viên.
Cũng như nhiều doanh nghiệp khác, trong quá trình phát triển nhanh Novaland phải đối diện với nhiểu rủi ro đặc thù của ngành. Tuy nhiên, bằng chiến lược của mình Novaland đang cho thấy là một trong những công ty có hệ thống quản trị rủi ro và kiểm soát rủi ro tốt nhất thị trường.