Tp.HCM: Hàng loạt doanh nghiệp địa ốc kiến nghị lên lãnh đạo UBND TP

Kiến nghị đã lâu, vẫn chưa được giải quyết…

Mới đây, 7 doanh nghiệp địa ốc tiếp tục kiến nghị lên đại diện UBND TP tại cuộc họp giữa UBND TP và Hiệp hội BĐS Tp.HCM. Hầu hết ý kiến của các doanh nghiệp này đã được trình trước đó nhưng chưa được giải quyết. 

Cụ thể:

Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long: Kiến nghị về việc khu đô thị mới Dragon City (Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè) vẫn còn tồn tại 1 căn nhà và đất của một số hộ dân, không chịu di dời, cản trở việc triển khai dự án. Ngoài ra, tại dự án ngầm hóa đường điện 220kV, công ty này đã chuyển 160 tỷ đồng cho Trung tâm phát triển quỹ đất để đền bù nhưng gần 10 năm nay vẫn chưa giải phóng mặt bằng xong để giao đất thực hiện dự án. Theo đó, Công ty này đề nghị thành phố và huyện Nhà Bè hỗ trợ để giao đất đầy đủ để triển khai thực hiện dự án.

Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành: Đề nghị UBND TP đạo Sở Tài nguyên Môi trường và Cục Thuế thành phố thực hiện các thủ tục miễn tiền sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ổn định lâu dài đối với diện tích đất ở 12.103 m² của dự án Nhà ở xã hội cho thuê - Khu dân cư Lê Thành tại phường An Lạc, quận Bình Tân do Lê Thành làm chủ đầu tư. Đồng thời, CĐT  này kiến nghị UBND TP xem xét, chấp thuận cho Công ty được khai thác, kinh doanh Trường mầm non tại dự án nhà ở xã hội này (Xây dựng tại tầng bán hầm chung cư) và được sử dụng 1.532 m² "đất cây xanh trường học" phục vụ trường mầm non theo phương thức xã hội hóa đầu tư giáo dục.

Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim: Đơn vị này hiện đang vướng mắc về việc tính tiền sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất công trình ngầm của dự án. Dự án khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại - văn phòng - căn hộ Gate Way của Công ty tại phường Thảo Điền, quận 2 có diện tích xây dựng khối đế (phần nổi) là 5.742,8 m², diện tích xây dựng tầng hầm (phần ngầm) là 9.089,2 m². Khi tính tiền sử dụng đất dự án theo phương pháp thặng dư, các Sở, ngành, đơn vị tư vấn đã tính đủ doanh thu của toàn bộ diện tích tầng hầm 9.089,2 m². Nhưng quyết định tính tiền sử dụng đất dự án lại chỉ ghi tính trên diện tích khối đế 5.742,8 m², còn lại 3.346,4 m² diện tích tầng hầm lại không được tính. Do vướng mắc này mà đến nay dự án chưa được cấp sổ đỏ. Vì thế, đơn vị này kiến nghị xin được cấp sổ đỏ và không phải thực hiện bổ sung nghĩa vụ tài chính (vì đã được tính đủ doanh thu trên toàn bộ diện tích tầng hầm 9.089,2 m²), để có căn cứ làm sổ hồng cho khách hàng.

 Công ty Cổ phần Địa ốc Chợ Lớn:  Công ty này đề nghị thành phố sớm có chủ trương cho phép thoái vốn nhà nước, trước hết ở các công ty cổ phần có tỷ lệ vốn nhà nước thấp dưới 30%, thông qua phương thức đấu giá phần vốn nhà nước hoặc cho bán phần vốn nhà nước trên sàn chứng khoán để đảm bảo giá bán phù hợp với giá thị trường. 

Công ty TNHH Kinh doanh và Phát triển nhà Bình Dân: Đề nghị UBND xem xét phê duyệt giá đất dự án Khu dân cư Bình Chiểu 2, quận Thủ Đức để Công ty hoàn thành nghĩa vụ tài chính để thực hiện dự án khu nhà ở thương mại.

Bên cạnh đấy, thời gian gần đây phát sinh các kiến nghị mới của nhiều doanh nghiệp BĐS khác. Chẳng hạn, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín đề xuất UBND  và các Sở, ngành liên quan hướng dẫn trình tự thủ tục để Công ty và Ủy ban nhân dân Quận 5 hoàn thành công tác đền bù, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tháo gỡ điểm nghẽn về đất công đối với dự án Khu liên hợp Nhà ở - Văn phòng - Thương mại Tản Đà - Hàm Tử, phường 10, quận 5.

Hay các kiến nghị về thủ tục hành chính, chủ trương triển khai dự án của Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh và Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Thiên Phúc Lợi. Một số công ty khác như công ty Cổ phần Đầu tư Tấn Hưng; Công ty Cổ phần Địa ốc và Xây dựng S.S.G 2; Công ty Cổ phần Thương mại Xuất nhập khẩu Quận 8; Công ty Quốc Cường Gia Lai; Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Việt Gia Phú cũng đồng loạt đề xuất, kiến nghị ý kiến lên lãnh đạo UBND TP, mong muốn sớm được tháo gỡ những vướng mắc để triển khai dự án.

Phương Nga