Nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng và trải nghiệm từ sự phục hồi của ngành du lịch với lượng khách quốc tế tăng thêm nhờ việc duy trì và mở rộng chính sách miễn thị thực, đã và đang góp phần thúc đẩy tiến trình hồi phục tại các thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng trọng điểm.
Loại hình bất động sản này ghi nhận vẫn đang gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là về thanh khoản và khả năng tăng giá.
Đơn vị xếp hạng tín nhiệm nhận định dòng tiền của Residence giai đoạn 2024-2026 sẽ phụ thuộc chủ yếu vào dòng tiền từ dự án Novaworld Phan Thiết.
Du lịch phục hồi mạnh mẽ cùng với các bộ Luật mới chính thức có hiệu lực đang là lực đẩy để bất động sản du lịch nghỉ dưỡng phục hồi trở lại trong nửa cuối năm 2024.
Theo DKRA Group, quý vừa qua, giá bất động sản nghỉ dưỡng giảm trung bình 15% - 20% so với giá hợp đồng, cục bộ có những dự án giảm sâu đến 40% - 50% nhưng vẫn khó bán.
Thời điểm hiện tại, trong khi nhiều phân khúc bất động sản dần có tín hiệu phục hồi, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn ảm đạm. Phân khúc này vẫn đối mặt khó khăn khi giao dịch đóng băng, nguồn cung mới nhỏ giọt, hàng tồn kho lớn…
Việc hoàn thiện khung pháp lý, công bố quy hoạch, triển khai các dự án hạ tầng... sẽ là động lực để các doanh nghiệp phát triển dự án đẩy nhanh tiến độ, bơm thêm nguồn cung BĐS du lịch, nghỉ dưỡng mới vào thị trường, điều này có thể đem lại hy vọng cho chủ đầu tư và nhà đầu tư, từ đó hỗ trợ sự bứt phá trở lại.
Nếu cả quý 3/2023, biệt thự nghỉ dưỡng có khoảng 8 giao dịch trên tổng sổ 81 căn bung thị trường thì tháng 10 (đầu quý 4/2023) loại hình này giao dịch được 1 căn trên tổng số 18 căn.
Hội nghị Meet The Experts lần thứ 14 với chủ đề "Tái tạo năng lượng thị trường" diễn ra vào ngày 1/11 đã thu hút hơn 30 diễn giả cùng 700 nhân sự cấp cao trong ngành Bất động sản và Nghỉ dưỡng tham gia. Hội nghị được tổ chức bởi WeHub, Savills Hotels, Dulux Professional, Vasta Stone & hơn 30 đơn vị đầu ngành đã mang đến một không gian bổ ích cho Chủ đầu tư, Chủ sở hữu khách sạn, nhà điều hành khách sạn, đơn vị thiết kế và tư vấn trau dồi kiến thức chuyên môn, cập nhật thông tin thị trường & xu hướng đồng thời tiếp thêm năng lượng cho thị trường vốn gặp nhiều thử thách trong thời gian qua.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản & nghỉ dưỡng còn nhiều biến động, các cơ quan ban ngành cũng như các doanh nghiệp đã và đang tiếp tục nỗ lực chung tay đưa ra nhiều chính sách, giải pháp nhằm hỗ trợ tháo gỡ khó khăn và kích cầu thị trường. Vậy đâu là lời giải cho khả năng hồi phục thị trường và bài toán Phát triển bền vững trong thời gian tới?
Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels APAC cho rằng, bất động sản nghỉ dưỡng cần thêm thời gian để trở lại đường đua, ít nhất là với tầm nhìn từ nay đến năm 2025, khó đột biến trong ngắn hạn
Theo VARs, trong suốt 3 tháng của quý 2 vừa qua, sản phẩm bất động sản nghĩ dưỡng cao cấp có giá hơn 10 tỷ đồng gần như không ghi nhận giao dịch.
Ông Nguyễn Đỗ Lăng, người vừa bị khởi tố, tạm giam về tội thao túng chứng khoán là nhân vật đứng sau hàng chục dự án bất động sản của Tập đoàn Apec.
Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng gần biển, doanh nhân vô cùng hối hận khi khủng hoảng kinh tế khiến giá nhà đất lao dốc.
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết: “Sau hai năm đại dịch, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của Đà Nẵng tuy đã dần quay trở lại nhưng tốc độ chưa đạt được như mức trước dịch. Tuy nhiên, triển vọng của thị trường này sẽ được duy trì tích cực về dài hạn.
Nhiều dự báo cho rằng, tín hiệu phục hồi của thị trường bất động sản sẽ sớm xuất hiện ở nửa cuối năm 2023. Lực đẩy này đến từ quá trình thanh lọc của bất động sản đã kéo dài gần một năm, cộng hưởng chính sách thúc đẩy đầu tư công, gỡ vướng cho doanh nghiệp địa ốc.
Dù thị trường địa ốc được nhận định còn nhiều khó khăn, song giá bất động sản lại được dự báo sẽ có khả năng đảo chiều, bật tăng trở lại.
Những phân khúc đánh vào nhu cầu ở thực như nhà đất trong ngõ, chung cư sẽ tiếp tục “hút” dòng tiền đầu tư và người mua để ở. Đất nền dự án, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục gặp khó về thanh khoản trong năm 2023.
![[Infographic] Cần lưu ý gì trước khi mua đất nông nghiệp](https://cafebiz.cafebizcdn.vn/zoom/260_162/162123310254002176/2022/10/14/avatar1665733238715-16657332388771430873662.jpeg "[Infographic] Cần lưu ý gì trước khi mua đất nông nghiệp"){kind=avatar}
Bên cạnh các phân khúc nổi trội hiện nay như bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản công nghiệp thì đất nông nghiệp vẫn được xem là kênh đầu tư thu hút được nhiều sự quan tâm. Tuy nhiên, theo pháp luật hiện hành tại Việt Nam, không phải trường hợp nào cũng có thể xuống tiền cho các thửa đất nông nghiệp.
Không phủ nhận những khó khăn mà thị trường địa ốc đang đối mặt ở thời điểm hiện tại, một số chuyên gia cho rằng, kênh đầu tư này sẽ lấy lại vị thế cân bằng, phục hồi trong năm 2023.