Bộ Xây dựng vừa đề xuất gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng mới cho chủ đầu tư xây nhà ở xã hội, nhà cho công nhân. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp cho rằng, việc hỗ trợ vốn cho doanh nghiệp không cần thiết bằng chính sách hỗ trợ người mua nhà.
Nếu khách hàng có khoản tiền chưa được giải ngân tính đến 31/12/2016 là 200 triệu đồng, lãi suất áp cho khoản vay này có thể ở mức 22 triệu đồng/năm thay vì chỉ 10 triệu đồng/năm, và mức chênh lệch lãi suất lớn này tiếp tục kéo dài trong 10 – 15 năm tiếp theo.
Những người mua nhà ở xã hội theo nghị định mới sẽ được hưởng lãi suất cho vay 4,8%/năm, thấp hơn cả lãi suất đang áp dụng với gói 30.000 tỷ đồng.
“Dự án nhà ở xã hội với 1.900 căn hộ của chúng tôi vừa đủ điều kiện kinh doanh thì gói 30.000 tỷ khép lại. Hàng nghìn lá đơn đăng ký mua đành xếp lại trong ngăn bàn…”
Theo số liệu thống kê từ Cục quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), đến thời điểm này gói tín dụng ưu đãi lãi suất 30.000 tỷ đồng đã hoàn thành 100% cam kết cho vay với số giải ngân đạt 22.403 tỷ đồng, bằng 75% tổng nguồn vốn. Tốc độ giải ngân ở giai đoạn “nước rút” đã tăng nhanh đáng kể.
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu ngừng ký hợp đồng tín dụng vay mới gói 30.000 tỷ kể từ ngày 31/3 khiến cả ngân hàng và người vay chạy dốc ruột gan nhằm ký xong hợp đồng trước hạn chót.
Nhưng hôm nay cũng là ngày chấm dứt kí mới các hợp đồng tín dụng ưu đãi.
Trong khi ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét gia hạn giải ngân tái cấp vốn gói 30.000 tỷ sau ngày 1/6 thì nhiều dự án cũng quyết định hủy kế hoạch mở bán chờ tình hình cụ thể để đưa ra chính sách bán hàng phù hợp.
Người mua nhà cần cảnh giác và thận trọng trước những lời tư vấn “lách luật” nhằm vay tiền từ gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng.
Trước thông tin cho rằng gói cho vay tín dụng 30.000 tỷ đồng để mua nhà ở xã hội đang bị dừng giải ngân, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng khẳng định sẽ chỉ đạo các cơ quan liên quan kiểm tra vấn đề này.
Thị trường bất động sản bắt đầu có tín hiệu ấm dần lên cũng là thời điểm các chủ đầu tư và các đơn vị phân phối địa ốc bước vào cuộc đua khốc liệt "vợt" khách hàng.
Đến nay tốc độ giải ngân gói 30.000 tỷ đồng chưa đến 30% sau hơn 3 năm thực hiện. Như vậy, nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng dù có ráo riết cho vay, mục tiêu giải ngân 100% đến thời điểm 1/6/2016 khó đạt được.
Dù Ngân hàng (NH) Nhà nước liên tục bổ sung các NH tham gia, nhưng gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng chỉ mới giải ngân được 20%.
Nhiều ý kiến từ phía các doanh nghiệp kinh doanh đầu tư BĐS đều cho rằng thị trường trong năm 2015 thật sự tốt nhưng không hẳn là không còn khó khăn.
Để đẩy mạnh thực hiện giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng, Hiệp hội bất động sản TP.HCM vừa đề nghị NHNN xem xét hạ lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội xuống 3-3,5%/năm.
Mức lãi suất áp dụng cho gói 30.000 tỷ năm 2015 không đổi so với năm 2014 là 5%/năm.
Ông Đình Phong mua 1 căn hộ chung cư thương mại qua sàn giao dịch bất động sản và được vay vốn từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng. Hiện, ông có nhu cầu bán căn hộ này.
Gần 3 tháng sau khi có nghị quyết của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước mới đây đã ban hành Thông tư hướng dẫn về việc nới thời hạn cho vay và bổ sung đối tượng được vay gói tín dụng này.
Nghị quyết 02 điều chỉnh, bổ sung sẽ không quy định bắt buộc người mua nhà dưới 15 triệu đồng/m2 và diện tích dưới 70m2 mới được vay vốn ưu đãi gói 30.000 tỷ.
Sau một năm triển khai gói 30.000 tỷ đồng (từ tháng 6-2013), kỳ vọng được vay với lãi suất thấp để mua nhà của người thu nhập thấp đã từ sự háo hức ban đầu trở thành… hụt hẫng.