Cho rằng việc bỏ điều kiện cư trú khi mua, thuê mua nhà ở xã hội đã khiến số lượng người đăng ký mua tại một số dự án tăng đột biến, trong đó có nhiều người sinh sống ở địa phương khác, vì vậy HoREA đề xuất bổ sung trở lại quy định này, nhằm bảo đảm chính sách nhà ở xã hội đến đúng đối tượng, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý.
Nguồn cung nhà ở TP.HCM đang tăng mạnh sau nhiều năm khan hiếm, chuyên gia kỳ vọng thị trường cạnh tranh hơn, người mua thêm lựa chọn và mặt bằng giá dần ổn định.
TPO - Cả nước có khoảng 146.438 căn condotel, trong đó hầu hết các dự án condotel được đầu tư trong giai đoạn 2007 - 2020 bị vướng mắc do chưa có đủ các quy định pháp luật để điều chỉnh hoặc do hạn chế của một số địa phương trong công tác “thực thi pháp luật”.
TPO - Việc tính lại thời hạn, theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, sẽ giúp nhà đầu tư mới có thời gian thực hiện một vòng đời dự án phù hợp hơn với số vốn bỏ ra. Tuy nhiên, thời hạn mới vẫn phải nằm trong giới hạn của Luật Đầu tư.
HoREA cho biết việc bổ sung quy định trên nhằm mục đích bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của nhà đầu tư trong trường hợp có thay đổi về chính sách.
Theo HoREA, việc chủ căn hộ cho thuê ngắn ngày để phục vụ khách du lịch hay khách vãng lai, trong và ngoài nước, không vi phạm Luật Nhà ở.
Nhiều công chức, viên chức đã dành cả sự nghiệp để cống hiến, nhưng khi gần đến tuổi nghỉ hưu, họ vẫn chưa thể sở hữu một căn nhà ổn định, theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA.
HoREA vừa đưa ra một số đánh giá và kiến nghị về quy định bảng giá đất mới ở TP.HCM áp dụng từ ngày 31/10.
Trong 63 tỉnh thành, chỉ duy nhất TPHCM là có cách hiểu khác về khoản 1 điều 257 của Luật Đất đai 2024 nên đã dừng thủ tục hành chính của người dân, còn các tỉnh thành khác thì vẫn giải quyết hồ sơ về nhà đất, trong đó hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.
Tổng kết một số điểm nhấn nổi bật tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 - Quốc hội khóa XV vừa thông qua Luật Đất đai (sửa đổi), HoREA cho rằng, trong khoảng 5-7 năm tới đây, nguồn cung nhà ở thương mại vẫn sẽ tiếp tục thiếu do Tổ chức phát triển quỹ đất chưa thể tạo đủ quỹ đất.
HoREA đề nghị không ban hành “bảng giá đất hàng năm” mà nên ban hành “bảng giá đất định kỳ 3 năm hoặc 2 năm một lần” để phù hợp với thực tiễn trình độ, năng lực của bộ máy hành chính, trang thiết bị công nghệ thông tin, phần mềm quản lý hiện nay.
Thị trường bất động sản TPHCM thực tế gặp khó khăn kép từ tháng 7/2015, khi hầu hết dự án không được công nhận chủ đầu tư bởi diện tích đất ở không chiếm 100%. Tuy nhiên, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM Lê Hoàng Châu cho biết Chính phủ đang quyết liệt tháo gỡ vướng mắc cho thị trường, và trong tương lai, các bạn trẻ có thể mơ về việc “Tôi có thể mua được nhà với đồng lương của tôi”.
Bộ Xây dựng cho biết, thời gian qua, chính sách phát triển nhà xã hội tồn tại những bấp. Theo đó, Bộ này đưa ra phương án bỏ quy định yêu cầu bắt buộc chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị phải dành 20% quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Bộ Xây dựng thường dẫn chứng quy định của Hàn Quốc, Thái Lan về quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn và nhất là Cơ quan phát triển nhà ở Singapore (HDB) bán căn hộ nhà chung cư sở hữu có thời hạn 99 năm. Song, chuyên gia cho rằng, nếu áp dụng ở Việt Nam sẽ có nhiều bất cập.
Theo HoREA, sở dĩ trong 7 năm qua, không thể cấp được “sổ hồng” cho bất động sản du lịch, trong đó có “căn hộ du lịch (condotel)” là do Mẫu “Giấy chứng nhận (sổ hồng)”.
Pháp luật hiện hành đã có quy định để bảo vệ người mua nhà khu chủ đầu tư bàn giao chậm tiến độ, song theo HoREA, biện pháp này là chưa đủ.
Tại Hội nghị giữa Thủ tướng và Doanh nghiệp vào hôm qua, những người đứng đầu của các tập đoàn lớn như BRG, Thaco,... đã kiến nghị với Chính phủ rất nhiều giải pháp cho doanh nghiệp hoạt động trong giai đoạn "bình thường mới".
Các doanh nghiệp bất động sản đã phải chạy đôn chạy đáo vay mượn, thậm chí phải "vay nóng" để trả lương, để duy trì hoạt động tối thiểu, để trả lãi ngân hàng, nhất là các khoản vay tín dụng đến hạn.
“Dù dịch bệnh, nhưng hàng tháng công ty vẫn chốt được 30-50 giao dịch, đây là kết quả rất đáng mừng đối với sự nỗ lực của tất cả các anh em trong công ty….”
Hiệp hội đề nghị về lâu dài áp dụng lãi suất ưu đãi vay mua nhà ở xã hội 3 - 3,5%/năm, cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội vay vốn tín dụng ưu đãi tại các ngân hàng TMCP Nhà nước chỉ định.