"Ông lớn" Lotte của Hàn Quốc mở cửa tổ hợp thương mại tại quận Tây Hồ ngày 28/7, đã cung cấp thêm nguồn cung diện tích bán lẻ toàn thành phố và sẽ trở thành Trung tâm Thương mại lớn thứ hai Hà Nội.
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết: “Sau hai năm đại dịch, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của Đà Nẵng tuy đã dần quay trở lại nhưng tốc độ chưa đạt được như mức trước dịch. Tuy nhiên, triển vọng của thị trường này sẽ được duy trì tích cực về dài hạn.
Với vị trí chỉ cách Hà Nội khoảng 40km, Hưng Yên gần đây đã trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu cho người mua tìm kiếm nhà ở gần Hà Nội.
Trong khi nhu cầu nhà ở ghi nhận ở mức cao, thị trường căn hộ tại Hà Nội hiện đang đối mặt với thách thức làm sao có thể đáp ứng được nguồn cầu với các sản phẩm phù hợp, đặc biệt là phân khúc căn hộ vừa túi tiền.
VnDirect đánh giá, sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết hiện tốt hơn so với giai đoạn 2011-2013. Do đó, kỳ vọng chu kỳ giảm lần này ít khốc liệt hơn và diễn ra trong thời gian ngắn hơn.
Sau 15 quý liên tục tăng giá, giá sơ cấp hiện nay đã cao hơn 53% so với quý 1/2019. Chính nguồn cung hạn chế, chất lượng các dự án đang được cải thiện cùng với giá vật liệu xây dựng tăng dẫn đến thúc đẩy giá căn hộ tăng.
Giá bán căn hộ chung cư và nhà đất đều tăng khi nguồn cung hạn chế, những nút thắt về mặt pháp lý cho các dự án bất động sản vẫn chưa được giải quyết.
Chuyên gia cho rằng, hầu hết các giao dịch trên thị trường hiện nay đang phục vụ nhu cầu để ở là chính.
Không khí trầm lắng đang bao trùm thị trường bất động sản, theo đó, hoạt động thanh khoản chậm hơn giai đoạn trước. Chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản đang điều chỉnh theo chu kỳ nhưng không tồi tệ đến mức “đóng băng”.
Lúc rời quê đi lập nghiệp, cha mẹ bán đất cho con ít vốn. Đến khi con có của ăn của để, muốn tìm về quê mua mảnh đất, làm căn nhà để Tết nhất con cháu về lấy chỗ sum vầy thì giá đất ở quê tăng chóng mặt. Giá đất quê đâu có thua kém gì ở thành phố.
Theo giới chuyên gia nhận định, khi bất động sản trong trung tâm đã phản ánh toàn bộ tiềm năng tương lai vào trong giá của hiện tại thì bất động sản vùng ven là một sự chọn tốt cho nhà đầu tư.
Theo chuyên gia của Savills, những ngành dịch vụ như hoạt động giải trí, ăn uống, người dân quay trở lại các trung tâm thương mại để mua sắm... bủng nổ trở lại là nhân tố thúc đẩy sự phục hồi mạnh mẽ của phân khúc bất động sản bản lẻ trong thời gian tới.
Các chuyên gia cho rằng, trong bối cảnh nguồn cung nhà ở khan hiếm, nguồn cung tương lai của thị trường nhà ở dự kiến chủ yếu đến từ các dự án đặt tại những quận, huyện lân cận, đáng chú ý là năm huyện ngoại thành sắp lên quận gồm Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Gia Lâm, và Đan Phượng.
Thị trường du lịch nội địa nóng trở lại. Đồng thời, việc mở cửa đường bay quốc tế vào tháng 3 là cơ hội để ngành du lịch Việt Nam trở lại. Tiền đề này có khiến thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng phục hồi?
Xu hướng tìm kiếm các bất động sản ven đô được dự báo sẽ còn tiếp tục trong ít nhất 2 - 3 năm tới.
Kỳ vọng giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng trên 10% trong 5 năm tới là lý do mà nhiều người có xu hướng và thích đầu tư vào bất động sản. Nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển khu vực đầu tư để tăng sinh lời...
Theo đánh giá của các chuyên gia, giá bất động sản ở nội thành Hà Nội tăng cao, tạo ra đỉnh mới khiến cho cơ hội đầu tư không còn cao. Các nhà đầu tư dịch chuyển đầu tư sang các khu vực lân cận để tìm cơ hội. Nhờ xu hướng này, áp lực tăng giá tại những khu vực nội thành được giảm tải, tránh hiện tượng đẩy giá quá cao.
Nhà đầu tư đang có dấu hiệu rời ra các huyện ngoại thành và vùng ven tìm kiếm cơ hội đầu tư. Một trong những nguyên nhân dẫn đến hiện tượng này đến từ việc giá của bất động sản của khu vực nội thành đã được thiết lập ở mức cao.
Trong năm 2021 dự kiến sẽ có thêm 650 phòng từ 3 khách sạn 5 sao, 2 khách sạn 4 sao và 1 khách sạn 3 sao sẽ gia nhập thị trường khách sạn Hà Nội.
Savills ghi nhận sự quan tâm lớn của các nhãn hàng lớn tới thị trường trong nước và một trong những vấn đề chính của họ là xác định mặt bằng phù hợp trong ít nhất 10-20 năm.