Chủ nhà vẫn “hét” giá cho thuê căn hộ cao: “Không chốt sớm sẽ chẳng còn”
Sau thời gian giảm mạnh do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 giai đoạn 2020-2021, thị trường căn hộ cho thuê ghi nhận mức tăng giá đột biến. Đến thời điểm hiện tại, giá cho thuê căn hộ vẫn ở ngưỡng cao.
Giải bài toán nhà ở vừa túi tiền
Trong khi nhu cầu nhà ở ghi nhận ở mức cao, thị trường căn hộ tại Hà Nội hiện đang đối mặt với thách thức làm sao có thể đáp ứng được nguồn cầu với các sản phẩm phù hợp, đặc biệt là phân khúc căn hộ vừa túi tiền.
Giá căn hộ dưới 25 triệu đồng/m2 rất ít, có dự án giá hơn 200 triệu đồng/m2
Thị trường căn hộ tiếp tục khan khiếm các dự án có mức giá bình dân dưới 25 triệu đồng/m2.
Thị trường bất động sản khó khăn, tại sao giá nhà không xuống?
Mặc dù thị trường bất động sản được cho là đang đi xuống, giá bất động sản nội đô và giá căn hộ vẫn duy trì đà tăng trưởng. TS. Cấn Văn Lực cho biết có 3 lý do chính.
Giá bán căn hộ chung cư và nhà đất đều tăng, thanh khoản thấp
Giá bán căn hộ chung cư và nhà đất đều tăng khi nguồn cung hạn chế, những nút thắt về mặt pháp lý cho các dự án bất động sản vẫn chưa được giải quyết.
TPHCM: Thị trường căn hộ có tới 80% là sản phẩm cao cấp, hết nhà ở bình dân
Cả năm 2021 và 6 tháng đầu năm 2022 chỉ có nhà ở cao cấp và nhà ở trung cấp, còn nhà ở bình dân chỉ chiếm 0%. Sở Xây dựng cho biết, đây là dấu hiệu lệch pha cung cầu và chỉ dấu rõ rệt nhất của sự phát triển thị trường bất động sản thiếu bền vững.
Giá bán căn hộ tại TP. HCM trong quý 2 cao nhất đạt mức 350 triệu đồng/m2
Hiện nay, giá bán căn hộ tại TP. HCM ở mức thấp nhất khoảng 1.556 USD/m2, tương đương 36 triệu đồng/m2, giá bán cao nhất đạt 15.009 USD/m2, tương đương hơn 350 triệu đồng/m2.
Mua nhà tính bán kiếm lời, ai dè lỗ đậm
Diễn biến thị trường căn hộ thứ cấp gần đây có khác biệt người mua nhà kiếm lời cần lưu ý.
Lý giải hiện tượng “lạ” của thị trường căn hộ: Giá mở bán lần đầu tăng, mua đi bán lại giảm
Theo lý giải của chuyên gia, giá nhà chung cư tăng trên thị trường sơ cấp do chi phí nguyên vật liệu leo thang, nguồn cung khan hiếm khiến thị trường tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới. Trong khi đó, thị trường thứ cấp nhà đầu tư mua đi bán lại đang đối mặt với nhiều khó khăn, giá giảm do khó vay vốn ngân hàng.
Cuộc chiến giá căn hộ tại Tp.HCM: Kẻ tám lạng, người nửa cân!
Những động thái “siết chặt” của thị trường BĐS gần như không mấy tác động đến chiều gia tăng giá của thị trường căn hộ Tp.HCM – nơi nguồn cung mới chỉ “đếm trên đầu ngón tay”.
Bất động sản nhà ở “ế” hàng nhưng giá vẫn tăng mạnh
Do nguồn cung căn hộ tại Hà Nội dần khan hiếm, đồng thời giá vật liệu xây dựng tiếp tục tăng chóng mặt, đã khiến giá căn hộ tiếp tục tăng 10 - 23% so với cùng kỳ năm ngoái.
5 năm trước, người Hà Nội vào TP.HCM mua nhà, giờ xu hướng đảo ngược
Giá bất động sản ở TP.HCM đã tăng vượt bậc, đắt hơn Hà Nội rất nhiều, gần như gấp đôi trong thời gian vừa qua. Tính đến quý 1/2022, giá bán căn hộ trung bình ở TP.HCM tăng đến 64 triệu/m2, tăng 9% theo quý còn giá căn hộ ở Hà Nội tăng đến 45 triệu/m2, tăng 5% theo quý.
Bình Dương đang áp lực rất lớn về nguồn nhà ở giá hợp lý?
Với tốc độ đô thị hóa cao nhất cả nước (84%) và dân nhập cư chiếm hơn 50% đang tạo ra áp lực rất lớn về nguồn nhà ở giá hợp lý tại thị trường Bình Dương.
Đà Nẵng: Chung cư cho thuê giá rẻ chưa từng có, chỉ còn 5-7 triệu/căn, bỏ trống nhiều, bán lỗ cũng khó
Thị trường căn hộ cho thuê ở Đà Nẵng vẫn khá ảm đạm, dù nhiều thông tin tích cực như mở cửa du lịch, nối lại đường bay quốc tế, cả triệu khách Hàn sắp đổ về Đà Nẵng...
Sốc: Cả Hà Nội mỗi ngày bán chưa nổi 5 căn biệt thự/liền kề và 45 căn chung cư, người có tiền cũng khó mua được nhà
Cả thị trường căn hộ và biệt thự/nhà liền kề đều chịu ảnh hưởng trầm trọng từ Covid-19.
Giữa cơn sốt đất điên cuồng: Dồn tiền mua vì “đất không lời thì cái gì lời”, người lại "quay xe" do không chịu nổi 30 tỷ/ 2 lô
Chẳng cần phải dân chuyên nghiệp cũng có thể nhận thấy đất đang sốt hơn bao giờ hết.
Phân khúc căn hộ từng hot nhất Thâm Quyến bước vào thời kỳ "ngủ đông", môi giới méo mặt vì chính sách mới của chính phủ Trung Quốc
Điều đáng chú ý là, không đóng băng như phân khúc căn hộ "second hand", thị trường căn hộ mới hoàn thiện lại thể hiện sự tăng trưởng rõ rệt.
Trái chiều thị trường căn hộ Hà Nội và Tp.HCM
Nếu phân khúc căn hộ tại Hà Nội có giá bán trên 35 triệu đồng/m2 khó bán và đạt tỷ lệ hấp thụ rất thấp (15,3%), thì căn hộ trung cấp tại Tp.HCM có tỉ lệ thấp thụ tốt nhất với 55,6%, còn căn hộ cao cấp và thấp tầng có tỉ lệ hấp thụ ở mức trung bình lần lượt là 53,7% và 54,5%.
Năm 2021, thị trường căn hộ Hà Nội sẽ không xảy ra 'bong bóng'
Chuyên gia Savills nhận định thị trường căn hộ Hà Nội năm 2021 sẽ không xảy ra bong bóng bất động sản khi lực cầu vẫn mạnh và giá có thể kiểm soát được.
Giá căn hộ tại Hà Nội năm 2021 tăng hay giảm?
Các chuyên gia tin tưởng, năm 2021, thị trường căn hộ Hà Nội sẽ không xảy ra bong bóng bất động sản khi kinh tế đang tăng trưởng tại mức được ghi nhận tốt, lực cầu vẫn mạnh và giá có thể kiểm soát được.