Chuyên gia lý giải vì sao chung cư dưới 3 tỷ đồng tại TP.HCM gần như “mất tích”, chung cư dưới 1 tỷ “tuyệt chủng”
Không chỉ ở Hà Nội, giá chung cư ở TP.HCM phân khúc dưới 3 tỷ đồng cũng dần “mất tích” trên thị trường.
VARS: Nhà ở vừa túi tiền đang bị “bỏ rơi", tình trạng mất cân đối cung - cầu ngày càng trầm trọng
Tình trạng mất cân đối cung - cầu bất động sản đang ngày càng trở nên trầm trọng tại các đô thị lớn, đặc biệt là Hà Nội, khi nhu cầu về nhà ở giá phù hợp rất cao và đang không ngừng tăng nhưng không được đáp ứng.
Nguồn cung căn hộ Hà Nội dịch chuyển sang “bên kia sông Hồng”, các đại dự án của Vinhomes kỳ vọng tiếp tục dẫn đầu
Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing vừa đưa ra những thông tin về thị trường căn hộ Hà Nội.
Hà Nội “ngắt” cơn khát nguồn cung căn hộ cao nhất trong vòng 5 năm qua: Giá sơ cấp đạt 64 triệu đồng/m2, chủ đầu tư không kịp ra hàng để bán
Theo CBRE, 9 tháng đầu năm 2024, tổng nguồn cung mở bán mới căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt hơn 19.000 căn, vượt tổng nguồn cung cả năm 2023. Đây cũng là tổng nguồn cung chung cư mới lớn nhất ghi nhận tại Hà Nội trong vòng 5 năm trở lại đây.
Giám đốc Đầu tư DKRA: Một dự án chung cư trước năm 2019 có 80% người mua đầu tư, nay chỉ còn 60%
Giám đốc Đầu tư DKRA mới đây chia sẻ một câu chuyện thú vị xoay quanh tỷ lệ người mua nhà để đầu tư. Trước năm 2019, tỷ lệ đầu tư tại một dự án chung cư ở mức 70 - 80%. Nay tại các chung cư giá dưới 65 triệu đồng/m2, tỷ lệ này chỉ còn 60%. Tỷ lệ người mua để ở đã tăng lên đáng kể.
Sếp CBRE nói về nghịch lý giá nhà: Thu nhập người Hà Nội chỉ bằng 1/4, nhưng giá nhà đã 'vươn tầm' Kuala Lumpur
Trong khi người dân thành phố Kuala Lumpur có thu nhập cao hơn người dân Hà Nội 4 lần, giá nhà hai thành phố lại tương đối ngang bằng. Mức tăng thu nhập của người dân chưa theo kịp mức tăng giá nhà/chung cư ở các thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội, Giám đốc CBRE Việt Nam nhận định.
Giám đốc One Housing lý giải nguyên cớ đẩy giá chung cư Hà Nội bật tăng: Nhà giàu các tỉnh không đủ tiền mua biệt thự, chọn chung cư cho con tiện học hành ở Thủ đô
"Nhiều người có con sẽ học đại học và rất ít người có đủ điều kiện để mua một căn biệt thự liền kề ở Hà Nội, do vậy họ lựa chọn chung cư", Giám đốc phát triển kinh doanh One Housing cho biết.
Nhà phát triển loạt chung cư Imperia: 4 năm trước Smart City Tây Mỗ giá chỉ 30 triệu đồng/m2, giờ lên tới 90 triệu đồng/m2
Các căn chung cư Smart City Tây Mỗ 4 năm trước giá bán chỉ tầm 30 triệu đồng/m2, giờ lên tới 80-90 triệu đồng/m2. Phó Tổng Giám đốc MIKGroup cho rằng điều này không chứng minh cho tình trạng thị trường đang phát triển nóng, mà cho thấy dự án được đầu tư bài bản, có quy mô, hạ tầng tốt đã mang lại giá trị thực sự cho người mua.
Hội Môi giới BĐS Việt Nam: Chung cư cũ tầm 40 triệu đồng/m2 sẽ tiếp tục tăng giá, nhưng chỉ tăng chừng 100 - 300 triệu đồng/căn
Mặt bằng giá căn hộ thứ cấp đang quanh 40 triệu đồng/m2 sẽ tiếp tục tăng, nhưng với tốc độ chậm hơn, khoảng 100-300 triệu đồng/căn, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam dự báo thị trường những tháng cuối năm 2024.
Chủ tịch Babylons Group: Mua đáy bán đỉnh là tư duy nguy hiểm, 95% số người tham gia "trò chơi đầu cơ" sẽ mất tiền
"Đầu cơ là quá trình chuyển tiền từ người ngơ ngác sang người chuyên nghiệp. 95% những người nhắm đến mua đáy bán đỉnh sẽ chuyển tiền cho 5% những người tạo ra cuộc chơi", Chủ tịch Babylons Group Phạm Tuấn Sơn đánh giá.
3.000 người xếp hàng mua một dự án giá 70-80 triệu đồng/m2 ở Hà Nội: Liệu có hội chứng FOMO trong "cơn sốt" chung cư?
"Khi mọi người xếp hàng mua bất động sản có nghĩa là thị trường đang hơi FOMO", Chủ tịch Babylons Group Phạm Tuấn Sơn nêu quan điểm.
Chuyên gia: Giá chung cư Hà Nội sắp qua thời tăng 'nóng', quay đầu hạ nhiệt
Theo nhiều chuyên gia, giá chung cư Hà Nội sau một thời gian tăng "nóng" sẽ hạ nhiệt do vượt quá sức hấp thụ của người mua và nguồn cung tăng lên trong tương lai.
Chủ tịch HĐQT Cen Land: Sau nghỉ lễ, giá chung cư sẽ không tăng nóng nữa đâu, anh chị nào chưa mua chung cư thì đừng vội!
Giá chung cư sẽ bình thường trở lại sau một thời gian tăng nóng, Chủ tịch HĐQT Cen Land Nguyễn Trung Vũ khẳng định. Ông cũng nhắn nhủ những ai chưa mua chung cư thì đừng vội, cũng đừng lo lắng quá…
Bất chấp giá nhà tăng cao, 60% người Việt dưới 30 tuổi tự tin sẽ mua được nhà
Thị trường xuất hiện xu hướng tuổi người mua nhà ngày càng trẻ hóa, theo Batdongsan.com.vn.
Giá nhà Hà Nội 59 triệu đồng/m2, chuyên gia tư vấn cách mua hợp túi tiền
Giá nhà Hà Nội ngày càng đắt đỏ, vì thế theo chuyên gia của Savills, người có nhu cầu mua nhà ở thực nên chọn khu vực ngoại ô hoặc các tỉnh lân cận.
Savills: Nguồn cung nhà ở vừa túi tiền đang hình thành trong 2 năm tới, dân thành phố có thể cân nhắc mua nhà ở Bắc Ninh và Bình Dương
Mức giá của các tỉnh lân cận thấp hơn đáng kể và phù hợp với túi tiền hơn so với các thành phố "trung tâm". Bình Dương và Bắc Ninh là minh chứng rõ ràng cho điều này, cả hai đều có mức giá trung bình khoảng 1.500 USD/m² nhà ở (căn hộ), là mức giá "phải chăng", theo Savills Việt Nam.
Shark Phú và CEO VIG nói về giá nhà cao: Sẽ có một thế hệ không bao giờ có khả năng mua nhà, có thể kéo lùi lợi thế cạnh tranh của một quốc gia
Bản chất giá bất động sản là một con số ghi nhận giá trị, trong khi giá trị sử dụng không thay đổi. Căn nhà 1 tỷ đồng nhiều năm trước, nay tăng thêm 10 tỷ đồng, giá trị sử dụng không tăng thêm, nhưng lại gây áp lực lên chi phí tiền lương, Shark Phú lập luận.
Lý do bất ngờ đằng sau "cơn sốt giá" chung cư Hà Nội: Sự quan tâm đột biến của người Sài Gòn
Từ năm 2018 đến nay, tốc độ tăng giá trung bình của chung cư Hà Nội lên đến 70%. Liên quan đến tình hình này, một số liệu thú vị mới được công bố là lượng quan tâm chung cư Hà Nội của người tìm kiếm BĐS đến từ TP.HCM đã tăng 7,5 lần sau 3 năm.
Chung cư tăng giá cả tỷ đồng, giấc mơ an cư của người thu nhập thấp ngày càng xa
Giá mỗi căn hộ chung cư ở Hà Nội tăng từ 400 triệu đồng đến cả tỷ đồng trong 1 năm khiến giấc mơ an cư của người có thu nhập thấp ngày càng trở nên xa vời.
Nhà đầu tư hoãn chốt lời chờ chung cư tăng giá
Thời gian gần đây, nhu cầu khách mua chung cư tăng đột biến khiến giá tăng cũng không ngừng lập mặt bằng giá mới. Thế nhưng, nhiều nhà đầu tư quyết không chốt lãi chờ các đợt tăng giá tiếp theo.