Bất động sản vẫn là một trong những kênh hấp thụ vốn lớn nhất của nền kinh tế. Tuy nhiên, khi tỷ lệ tồn kho cao và hàng nghìn dự án tiếp tục bị ách tắc, nguy cơ mất cân đối thị trường bắt đầu xuất hiện và ảnh hưởng trực tiếp tới tăng trưởng kinh tế.
Hiện nay, tỷ trọng tồn kho bất động sản trên thị trường chủ yếu tập trung ở phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.
Bộ Xây dựng nhận định, khi Nhà nước sử dụng các giải pháp kích cầu, hỗ trợ phục hồi kinh tế sau giai đoạn giảm phát cũng có thể tác động làm thị trường bất động sản phát triển nóng, nếu không được kiểm soát tốt.
Sau 4 năm, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 29.573 tỷ đồng - giảm tới gần 77%...
Tính đến thời điểm tháng 12 này, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên toàn quốc còn khoảng 31.842 tỷ đồng.
Thị trường bất động sản Việt Nam chưa xuất hiện yếu tố phát triển nóng và không nhiều nhà môi giới hoạt động. Thêm vào đó, nhà nước đang có chính sách điều tiết tốt nên bong bóng sẽ không xuất hiện vào năm 2016.
Tính đến tháng 6/2016, tồn kho bất động sản còn hơn 37.000 tỷ đồng, giảm 1/2 so với 2 năm trước. Tăng trưởng của ngành xây dựng đã ở mức cao nhất kể từ năm 2010 trở lại đây.
Vấn đề cốt lõi được giải quyết hậu khủng hoảng của thị trường BĐS đó là sự lệch pha Cung-Cầu, bằng nhóm giải pháp đồng bộ, trong đó phát triển nhà xã hội là điểm nổi bật. Điều này giúp thị trường khởi sắc trở lại.
Trong khi thị trường bất động sản đang chứng kiến cảnh tăng giá bán tại nhiều phân khúc thì một dự án chung cư cao cấp ở TP.HCM đang đi ngược chiều, giảm giá 50% để đẩy hàng tồn kho.
Theo mạng Nhân dân, Hội nghị công tác kinh tế Trung ương Trung Quốc tổ chức từ ngày 18 - 21/12 ở Bắc Kinh cho rằng việc phát triển kinh tế xã hội năm 2016 của nước này gồm 5 nhiệm vụ lớn.
Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), tính đến ngày 20/11/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 53.245 tỉ đồng.
Hiện tượng tăng giá, sốt giá cuối năm chỉ là hiện tượng cục bộ ở một vài dự án và khách hàng không cần phải vội vàng, mà cứ cân nhắc kỹ bởi nguồn cung căn hộ còn nhiều, tồn kho bất động sản còn lớn.
Hiệp hội Bất động sản công bố một số thông tin tích cực về thị trường, tính đến hết tháng 9/2015...
Giá trị tồn kho bất động sản tính đến 20/5 chỉ còn hơn 67.000 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với cách đây hai năm.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tồn kho trên thị trường bất động sản (BĐS) tiếp tục giảm mạnh. Tính đến ngày 20/4/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 68.782 tỷ đồng.
Trong năm 2014, tồn kho bất động sản đã giảm rất mạnh tới 40% so với năm 2013.
Bất động sản đã có những tín hiệu phục hồi nhất định, tuy nhiên vẫn còn phải đối mặt với nhiều khó khăn cụ thể như giá trị hàng tồn kho vẫn ở mức cao.
Cơ quan tái cho vay thế chấp nhà ở dự kiến thành lập có thể phát hành tới 100.000 tỷ trái phiếu để phát triển nhà ở xã hội, và khoảng 60.000 tỷ để mua lại các khoản vay nhà ở đủ điều kiện.
![[Nóng trong tuần] VIB cải tổ nhân sự, 10 doanh nhân thành đạt từng học trường Kinh tế Quốc dân](https://cafebiz.cafebizcdn.vn/zoom/260_162/Images/Uploaded/Share/ee2780de7b90e16d6a1208866e0a44f4/2013/09/22/collage.jpg "[Nóng trong tuần] VIB cải tổ nhân sự, 10 doanh nhân thành đạt từng học trường Kinh tế Quốc dân")
Tồn kho lớn thì thường nợ nần nhiều.