Biên lợi nhuận lớn lại không tốn nhiều vốn, gần 150.000m2 văn phòng đều đặn mang về cho REE gần 500 tỷ đồng lợi nhuận/năm bất chấp đại dịch
Mảng bất động sản đang dần trở thành một mảng kinh doanh chính mang lại nhiều lợi nhuận cho CTCP Cơ điện lạnh (REE).
Năm 2021, bất chấp các hoạt động diễn ra trong bối cảnh tình hình giãn cách xã hội kéo dài do đại dịch COVID-19, REE đạt kết quả doanh thu hợp nhất 5.810 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.855 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 3% và 13,9% so với năm 2020.
Trong đó, mảng bất động sản của REE đạt 938 tỷ đồng doanh thu, giảm 5% so với cùng kỳ và chỉ thực hiện được 92,5% kế hoạch năm. Ngược lại, lợi nhuận sau thuế mảng bất động sản của REE tăng trưởng 22,4%, đạt 630 tỷ đồng, đóng góp 34% vào tổng lợi nhuận của REE.
Mảng cho thuê Văn phòng tiếp tục duy trì tỷ lệ lấp đầy cao mặc dù đợt bùng phát dịch COVID-19 lần thứ tư đã mang lại nhiều thay đổi trong cách thức thuê văn phòng của khách hàng.
Trong năm 2021, tỷ lệ lấp đầy cho thuê các tòa nhà văn phòng của REE đạt 98,5%, tương đương 142.437 m3. REE hiện cho thuê 11 toà nhà văn phòng, và số lượng khách thuê là 206 doanh nghiệp. Trong năm, REE đã thực hiện một số chính sách hỗ trợ khách hàng thuê văn phòng trong giai đoạn dịch bệnh căng thẳng, bao gồm giảm 20% tiền thuê và phí dịch vụ đồng thời hỗ trợ tiêm vắc-xin ngừa Covid.
Hoạt động cho thuê văn phòng chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu doanh thu và lợi nhuận mảng bất động sản REE. Doanh thu từ cho thuê văn phòng REE đạt 896 tỷ đồng, giảm 3,8%, chiếm gần 96% cơ cấu doanh thu bất động sản. Còn lợi nhuận ròng từ cho thuê văn phòng là 461 tỷ đồng, giảm 3,5% so với năm ngoái, và bằng 73% lợi nhuận mảng bất động sản.
Trong năm 2022, REE đặt mục tiêu mảng cho thuê văn phòng là tỷ lệ lấp đầy sẽ tăng lên 99%, doanh thu đạt 1.026 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 500 tỷ đồng, lần lượt tăng 10,1% và 8,6% so với năm ngoái.
Về mảng phát triển bất động sản, năm 2021, REE Land đã ký kết đầu tư 51% vốn góp vào liên doanh với SaigonRes nhằm đồng phát triển một dự án bất động sản nhà ở thương mại tại Phú Hội (Nhơn Trạch, Đồng Nai) với tổng diện tích đất 7,9 ha. Cũng trong năm vừa qua, REE Land đã tiến hành chuyển nhượng toàn bộ cổ phần sở hữu tại VIID và ghi nhận lợi nhuận từ chuyển nhượng cổ phần là 163 tỷ đồng.
Năm nay, REE Land sẽ tiếp tục tập trung vào việc phát triển quỹ đất nhằm mục đích phát triển các dự án mới, đồng thời nghiên cứu thâu tóm các dự án nhà ở thương mại tiềm năng với quy mô vừa trở lên, có hồ sơ pháp lý ổn định, tập trung tại TP.HCM và các khu vực lân cận. Tại dự án nhà ở thương mại ở xã Phú Hội (Nhơn Trạch, Đồng Nai), REE Land sẽ tiếp tục phối hợp với SaigonRes để hoàn thiện hồ sơ pháp lý và đặt mục tiêu triển khai xây dựng hạ tầng trong năm 2022. Lợi nhuận kế hoạch đạt 50 tỷ đồng.
Năm nay, REE đặt mục tiêu doanh thu 9.247 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 2.061 tỷ đồng.
