Nhu cầu nhà ở của đại đa số người dân, những người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp, tại các đô thị lớn là một vấn đề cấp thiết tại Việt Nam.
Theo CBRE Việt Nam, nhà thấp tầng xây sẵn tại Tp.HCM tiếp tục hạn chế nguồn cung mới trong tương lai. Dự kiến giá sẽ tăng 20% theo năm trên thị trường sơ cấp và tăng 4% theo năm trên thị trường thứ cấp trong năm 2024.
Đây là xếp hạng theo báo cáo Phong cách sống và sự giàu có toàn cầu năm 2023 của Tập đoàn ngân hàng Julius Baer có trụ sở ở Thụy Sĩ.
Giá nhà ở tại các thành phố lớn nói chung và Hà Nội nói riêng vẫn rất cao so với thu nhập của đại bộ phận người lao động. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở lại rất lớn, vì vậy nhiều người đã tìm mua những căn hộ không có sổ đỏ để được hưởng mức giá mềm hơn.
![[Photo Essay] TPHCM: Metro số 1 sắp đi vào hoạt động, giá chung cư dọc tuyến metro chạm mốc 450 triệu đồng/m2](https://cafebiz.cafebizcdn.vn/zoom/260_162/162123310254002176/2023/2/21/avatar1676951508050-167695150892693699835.jpg "[Photo Essay] TPHCM: Metro số 1 sắp đi vào hoạt động, giá chung cư dọc tuyến metro chạm mốc 450 triệu đồng/m2"){kind=avatar}
Giá của các dự án gần ga tàu điện Bến Thành - Suối Tiên thường cao hơn khu vực xung quanh, có nơi lên đến 450 triệu đồng/m2.
Trong khi nhu cầu nhà ở ghi nhận ở mức cao, thị trường căn hộ tại Hà Nội hiện đang đối mặt với thách thức làm sao có thể đáp ứng được nguồn cầu với các sản phẩm phù hợp, đặc biệt là phân khúc căn hộ vừa túi tiền.
Theo các chuyên gia, chỉ nên cấp tín dụng và gỡ pháp lý cho những dự án đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, các dự án sắp hoàn thành xây dựng và bàn giao, có khả năng trả nợ vay đầy đủ và đúng hạn, đảm bảo tính pháp lý, có thanh khoản tốt, nhất là các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án nhà ở thương mại với giá phù hợp...
Hiện những người có nhu cầu vay mua nhà để ở dễ dàng tiếp cận được nguồn vốn hơn so với thời điểm vào giữa năm ngoái.
Thay vì thực hiện dự án xây dựng 2 tòa chung cư phục vụ tái định cư và nhu cầu nhà ở của người dân, chủ đầu tư đã hô biến thành khách sạn, trung tâm tiệc cưới để kinh doanh
Ông Phan Vi, Chuyên môi giới Nhà phố Tp.HCM cho biết, hiện tại sức bán chắc chắn nhiều hơn sức mua, không ai biết trước được điều gì. Việc đầu tư bất động sản ngắn hạn hay dài hạn nhìn chung không mấy khả quan ở thời điểm này.
Theo thông tin từ Bộ Xây Dựng, tại Tp.HCM gần như tuyệt chủng căn hộ giá 25-35 triệu đồng/m2. Trong khi tại Bình Dương, với tốc độ đô thị hoá cao, căn hộ ở tầm giá này cũng ngày càng khan hiếm.
Khi người trẻ tuổi bước ra xã hội thì cơm ăn, áo mặc, nhà ở và phương tiện đi lại sẽ trở thành một phần gánh nặng trong cuộc sống.
Dù có giá lên đến vài chục tỷ đồng/căn song các sản phẩm bất động sản hạng sang tại TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận vẫn hút khách.
Mức lương thấp, nhiều công nhân tại các khu công nghiệp phải thuê trọ ngoài nhà dân và phải ở trong những căn phòng nhỏ, hẹp, chật chội. Ước mơ mua được một căn nhà xã hội hơn 1 tỷ đồng của họ thật xa vời.
Giá nhà tại Mỹ đã tăng ở mức 2 con số ở hầu hết các thành phố lớn vào đầu năm nay.
Do thiếu nguồn cung trong lúc nhu cầu nhà ở rất lớn khiến giá nhà đất tăng liên tục trong hơn 5 năm qua. Chỉ số giá nhà Việt Nam đang cao gấp 20 lần so với thu nhập trung bình của xã hội.
Trong ba tháng đầu năm, đất nền tại Bắc Ninh đã ghi nhận mặt bằng giá mới, dao động ở mức 33-55 triệu đồng/m2, tăng xấp xỉ 20% so với cùng kỳ năm 2021. Bên cạnh đó, các phân khúc khác cũng tăng giá.
Dự án nhà ở xã hội tại thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành có diện tích sử dụng đất khoảng 32.046 m2 với tổng vốn đầu tư hơn 310 tỷ đồng.
Các tỷ phú Singapore đang đẩy mạnh các dự án để đáp ứng nhu cầu tại một trong những thị trường có giá bất động sản đắt đỏ nhất thế giới.
Giống như giá cả của các tài sản khác, giá nhà được thúc đẩy bởi lãi suất thấp và các gói kích thích tài khóa.