Những số liệu do OneHousing công bố mới đây cho thấy thị trường thổ cư ở Hà Nội đang sôi động trở lại.
Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản thấp tầng toàn quốc rơi vào trầm lắng với lượng giao dịch suy giảm. Mặc dù vậy, có một phân khúc vẫn chứng kiến tốc độ tăng giá tốt những năm qua.
Xuất hiện trên cùng một website hoặc group,nhưng có những căn nhà được môi giới rao bán với các mức giá khác nhau, chênh tới hàng tỷ đồng.
Theo Ông Trần Quang Trung - Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing, tại Hà Nội, lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ năm 2022 là 4,4%, gấp 1,7 lần tỷ suất cho thuê của nhà mặt phố. Riêng khu vực phía Tây Hà Nội, lợi nhuận cho thuê dao động từ 5% đến 6%.
Ba mặt bằng liên tiếp nhau trên đường Võ Văn Tần, quận 3, Tp.HCM dù đã treo biển gần một năm nay vẫn đóng cửa im lìm.
Giá nhà phố quanh Hồ Tây hiện nay đã chạm ngưỡng 1 tỷ đồng/m2. Dù giá neo cao nhưng không phải lúc nào muốn mua cũng có.
Từng có giá thuê hơn 1 tỉ đồng mỗi tháng, suốt mấy tháng qua mặt bằng trung tâm quận 1 bỏ trống, làm chỗ cho gánh hàng rong.
Trước khi thành một khu vườn, mảnh đất của vợ chồng trẻ chỉ là đất hoang, không ai ngó ngàng đến.
Thực tế qua khảo sát các nhà mặt phố, sàn thương mại, có đến 30% trống, treo biển cho thuê. Trong khi đó, giá cho thuê mặt bằng kinh doanh vẫn không giảm, một số nơi tiếp tục tăng cao.
Chủ nhà kỳ vọng thu trọn về 15 tỷ đồng khi chào bán căn nhà cấp 4, diện tích 65m2, thuộc quy hoạch treo và dính lỗi phong thuỷ.
Trong báo cáo thị trường bất động sản quý 1, Batdongsan.com.vn cho biết giá rao bán nhà phố tại Hà Nội và TP.HCM trong quý đầu năm 2023 tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm trước.
Chuyên gia của Batdongsan.com.vn cho biết, người dân Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh mất 169 năm để mua nhà mặt phố, hơn 20 năm để mua chung cư. Việc mua nhà ở các đô thị lớn Việt Nam sẽ ngày càng khó khăn, do đó người dân cần có kế hoạch tích lũy, gia tăng thu nhập để sớm mua được nhà thay vì chờ đợi giá giảm sâu.
Với mức giá trung bình của loại hình nhà mặt phố tại Hà Nội khoảng 22,8 tỷ đồng, người dân Hà Nội sẽ phải mất 169 năm để mua được một căn khu thu nhập dao động hơn 11 triệu đồng/tháng.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng: “Hiện tại, thị trường cần chính sách cụ thể, tác động trực tiếp vào người mua, bán bất động sản, ví dụ như gói hỗ trợ 70.000 đến 100.000 tỷ đồng, tăng trưởng tín dụng duy trì ở mức 15-16% hoặc cao hơn”.
Gia đình tôi có nhu cầu xây nhà mặt phố với tầng 2 để cho thuê trên diện tích đất 81m2.
Trong khi nhu cầu tìm kiếm nhà mặt phố và văn phòng cho thuê tăng thì các sản phẩm bất động sản (BĐS) bán lại có xu hướng giảm cầu sau đại dịch COVID -19.
Đầu năm 2022, Việt Phương Thoa khoe căn nhà mặt phố mới tậu khiến nhiều người ngưỡng mộ.
Chán phố thị ồn ào đông đúc nhiều gia đình đang ngược ra ngoại thành tìm không gian bình yên để xây dựng mái ấm, những nghệ sĩ Việt không phải là ngoại lệ. Như gia đình Xuân Bắc, Mỹ Linh hay Vượng Râu... mua đất hàng nghìn m2, xây biệt thự hoàng tránh để làm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần. An yên, trong lành và gần gũi với thiên nhiên, nhưng để có chốn đi về đáng mơ ước đó, nghệ sĩ Việt đã bỏ ra không ít tiền.
Theo vị Tiến sĩ, đẳng cấp phải là mua một cái smart villa. Ở đó có điện mặt trời, có bể bơi,... Và nó xa mặt phố, rất ít người qua lại. Cái mà người ta đánh giá cao nhất là sự riêng tư.
Mới đây, người dân tại TP Ninh Bình xôn xao về 3 căn nhà mặt phố Lương Văn Thăng, TP Ninh Bình có giá hàng chục tỷ nhưng lại được bán chỉ với giá 100 triệu đồng/căn.