Nhiều chủ chung cư điều chỉnh giảm giá để nhanh chóng thu hồi dòng tiền.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, đối với người mua để ở, mua nhà tại thời điểm này sẽ đáp ứng ngay nhu cầu và việc an cư lạc nghiệp có thể giúp người sở hữu nhà có được dòng tiền tốt hơn.
Cách đây chưa đầy 1 năm, chung cư trên đà quan tâm, tăng trưởng giá tốt. Nhưng đến thời điểm này, giá bán có xu hướng chững lại ở phân khúc bình dân, trung cấp còn phân khúc cao cấp đã có dấu hiệu hạ nhiệt rất rõ.
Để có tiền ăn chơi, Ngọc đã sử dụng nhiều giấy tờ giả để bán một căn chung cư cho nhiều người, lừa chiếm đoạt hàng tỷ đồng.
Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, giá bán chung cư tại Hà Nội trong quý 1/2023 có dấu hiệu hạ nhiệt, trong đó phân khúc cao cấp đã giảm 10%.
Bà Bùi Thị Hương - Trưởng phòng Dự án chiến lược, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) cho biết giá bán chung cư trung và cao cấp sẽ không giảm và có xu hướng tăng nhẹ trong năm 2023.
Trong báo cáo thị trường bất động sản quý 1, Batdongsan.com.vn cho biết giá rao bán nhà phố tại Hà Nội và TP.HCM trong quý đầu năm 2023 tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm trước.
Chuyên gia dự báo, trong năm 2023, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội tiếp tục tăng trung bình đến 8% và đây là phân khúc không có "vùng đáy" vì nguồn cung tắc nghẽn và chi phí đầu vào tăng cao.
Trong tháng đầu năm nay, chung cư và biệt thự là những điểm sáng của thị trường, thu hút lượng quan tâm lớn, dù thanh khoản còn gặp nhiều khó khăn.
HoREA nhận thấy các cơ quan nhà nước có thẩm quyền đang rất nỗ lực tìm kiếm các giải pháp để kéo giảm giá nhà ở. Do vậy, HoREA cho rằng nên cần thiết xem xét bỏ quy định bảo lãnh ngân hàng trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai để góp phần kéo giảm giá bán nhà ở, có lợi cho người mua nhà.
Năm 2016, giá một m2 tại căn hộ chung cư Him Lam quận 9 (nay là TP. Thủ Đức) TP.HCM chỉ có giá 23 triệu/m2. Thế nhưng, giờ đây một dự án cạnh chưng cư Him Lam đã lên tới 70 triệu/m2. Thậm chí xa hơn khu Him Lam nhưng có dự án lên tới hơn 120 triệu/m2.
Loại hình chung cư cũ đang được giá trong khi đất nền hạ nhiệt. Vì vậy, đã xuất hiện trường hợp vợ chồng trẻ bán chung cư cũ, lấy tiền đầu tư đất, chấp nhận đi thuê trong thời gian từ 2-3 năm.
Các chương trình ưu đãi BĐS hiện nay là một giải pháp để doanh nghiệp tự “giải cứu” mình khi việc tiếp cận các kênh dẫn vốn đang vô cùng khó khăn. Các chính sách chiết khấu sâu cũng đang góp phần kéo BĐS trở về giá trị thực, thay vì mức giá quá cao trong những năm qua.
Thị trường đất nền rơi vào trầm lắng, trong khi đó, các phân khúc phục vụ nhu cầu thực vẫn có giao dịch tốt. Theo đó, nhiều môi giới bất động sản cũng “quay lưng” với đất nền để chuyển sang bán nhà thổ cư và chung cư.
Mức độ quan tâm chung cư tăng nhẹ đã kéo theo giá bán tăng ở tất cả các phân khúc. Trong đó, giá bán chung cư phân khúc trung cấp tăng mạnh nhất 18%.
Sau dịch, giá chung cư tại Hà Nội bất ngờ tăng phi mã. Không ít người sở hữu chung cư chớp cơ hội, nhanh chóng rao bán, kiếm khoản lời chênh lớn.
Nhiều người quan điểm cho rằng, mốc thời gian hợp lý nhất cho lựa chọn ở chung cư là 5 năm. Đó là khoảng thời gian để họ tận hưởng được tất cả dịch vụ, chất lượng công trình ở giai đoạn tốt nhất. Đồng thời, đây là thời điểm hợp lý để giá chung cư tăng cao mà không bị mất giá.
Trên các trang rao bán bất động sản, số lượng tin rao bán căn hộ trên đường Lê Văn Lương - Tố Hữu tăng mạnh. Nhiều người chủ nhà rao bán cắt lỗ hàng trăm triệu đồng nhưng vẫn không bán được nhà.
"Nhiều người bảo tôi liều khi dám bán đi căn nhà chung cư đang ở, đi thuê nhà rồi lấy vốn đầu tư đất. Nhưng nhờ mạo hiểm, 3 năm sau, tôi có 5 sổ đỏ".
Dù nguồn cung thấp, mức độ tìm kiếm giảm 16% nhưng giá rao bán chung cư ở TP.HCM vẫn tăng ổn định. Các phân khúc bình dân, trung cấp, cao cấp, siêu sang mức giá tăng trưởng từ 4-5%.