Nếu nhìn vào các thông điệp điều hành gần đây, bất động sản không phải là lĩnh vực bị đóng cửa tín dụng theo cách cơ học. Ngược lại, Chính phủ đang yêu cầu chính sách tiền tệ vận hành theo hướng chủ động, linh hoạt, vừa hỗ trợ tăng trưởng vừa kiểm soát rủi ro.
FiinGroup cho biết doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) chiếm khoảng 94% tổng số doanh nghiệp tại Việt Nam nhưng tỷ lệ được tiếp cận vốn vay mới đạt 20,5%, thấp hơn nhiều so với mức 61,4% của doanh nghiệp lớn.
Ngân hàng Nhà nước cho biết đang khẩn trương xây dựng các hướng dẫn cụ thể, chi tiết để các ngân hàng có thể triển khai sớm trong một vài ngày tới.
NHNN Khu vực 5 tiến hành thanh tra hoạt động cấp tín dụng, huy động vốn... tại chi nhánh Thái Nguyên một ngân hàng.
Theo đại diện Ngân hàng Nhà nước, việc tăng cường thanh tra những khoản cấp vốn tiềm ẩn rủi ro nhằm đảm bảo an toàn cho hệ thống.
Đại diện Ngân hàng Nhà nước cho rằng vấn đề hiện nay của thị trường bất động sản không phải bơm thêm vốn bằng mọi giá mà là đưa dòng tiền đến đúng các dự án tạo giá trị thực, đáp ứng nhu cầu ở thực.
Khoản vay sẽ là nguồn lực chủ chốt để triển khai dự án hạ tầng hơn 36.000 tỷ đồng hoàn toàn bằng vốn tư nhân, không sử dụng ngân sách nhà nước.
Phần lớn lợi ích nghiêng về các chủ đầu tư lớn khi được đảm bảo khả năng tiếp cận vốn vay, trong khi rủi ro thương mại và rủi ro tín dụng của các dự án có thời gian xây dựng kéo dài vẫn nằm ở phía ngân hàng cho vay - Chứng khoán Thiên Việt (TVS) nhận định.
Sau giai đoạn chịu áp lực lớn từ lãi suất và tỷ giá, thị trường tiền tệ được kỳ vọng sẽ ổn định hơn trong nửa cuối năm. Theo lãnh đạo ACB, lãi suất sẽ hạ dần còn doanh nghiệp muốn vay vốn cần nâng cao tính minh bạch tài chính.
Theo báo cáo “Thị trường Tài chính Thay thế Việt Nam 2026” của FiinGroup, quy mô dư nợ tín dụng cho vay thay thế tại Việt Nam ước đạt khoảng 283.000 tỷ đồng.
Đại diện Techcombank khẳng định bất động sản vẫn là lĩnh vực quan trọng và ngân hàng kiểm soát rủi ro tín dụng bằng việc chỉ lựa chọn các dự án đầy đủ pháp lý và thanh khoản tốt.
Theo lãnh đạo BIDV, đây là cách giải phóng nguồn lực hiện nay đang bị ách tắc do nợ xấu.
Nợ cần chú ý tại nhiều ngân hàng có xu hướng giảm trong năm 2025, phản ánh tín hiệu cải thiện nhất định về chất lượng tín dụng của hệ thống. Tuy vậy, tổng quy mô nhóm nợ này tại 27 ngân hàng trên sàn chứng khoán vẫn lên tới gần 163.000 tỷ đồng, cho thấy áp lực rủi ro tiềm ẩn vẫn hiện hữu tại một số nhà băng.
Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước đẩy mạnh giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội; đồng thời kiểm soát chặt tín dụng bất động sản đầu cơ, hướng vốn vào nhu cầu ở thực và điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt nhằm ổn định vĩ mô, kiểm soát lạm phát.
Vị chuyên gia cho biết, nếu chỉ nhìn vào việc giá bất động sản cao mà chưa có chính sách đủ khả thi để tháo gỡ, thì dù ban hành thêm chính sách mới, thị trường vẫn sẽ "giậm chân tại chỗ".
Ông Lê Ngọc Lâm, Tổng Giám đốc BIDV cho rằng mặt bằng lãi suất ở Việt Nam hiện nay đang khá tốt so với khu vực và thế giới, đây là điều kiện để doanh nghiệp gia tăng đầu tư vì Ngân hàng nhà nước hiện không giới hạn về room tín dụng.
Chuyện gì đang xảy ra với ngành ngân hàng?
Tại sao một nhà sản xuất linh kiện ô tô phá sản lại gây chấn động Phố Wall?
Đây là một những hợp đồng tín dụng lớn nhất trong ngành năng lượng, dành cho dự án khí có quy mô lớn nhất từ trước tới nay của Việt Nam.
Theo Ngân hàng Nhà nước, tính đến cuối tháng 8-2025, tín dụng bất động sản đã đạt hơn 4 triệu tỉ đồng, tăng khoảng 19%.