Theo Savills, giá chung cư Hà Nội tiếp tục neo ở mức khoảng 100 triệu đồng/m², trong khi phân khúc bình dân gần như “biến mất” khỏi thị trường, đang thấy rõ sự lệch pha cung cầu.
Giá nhà tại Hà Nội tiếp tục lập đỉnh, khiến biên độ tăng giá thu hẹp và giảm sức hút với dòng vốn đầu tư. Trong khi đó, mặt bằng giá hợp lý hơn và dư địa tăng trưởng rộng mở đang khiến nhiều nhà đầu tư khu vực phía Bắc mạnh tay dịch chuyển dòng tiền về phía Nam.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự tăng tốc mạnh mẽ về giá căn hộ sơ cấp, trong khi TP.HCM gần như đi ngang. Điều này khiến khoảng cách giá giữa hai thành phố lớn nhất cả nước ngày càng được thu hẹp.
Xét thu nhập bình quân đầu người theo Tổng cục Thống kê, thu nhập người Hà Nội khoảng 6,869 triệu đồng/tháng, tăng 4% mỗi năm năm, trong khi, giá nhà có thời điểm tăng đến 41%.
Sau một thời gian vắng bóng, dòng căn hộ bình dân sẽ xuất hiện trên thị trường Hà Nội vào năm 2025, theo Savills.
Giá nhà đất tại Hà Nội hiện quá đắt đỏ, nhiều nhà đầu tư quyết định ôm tiền về các tỉnh lân cận mua đất nền, đón đầu đợt tăng giá mới.
Sau một thời gian tăng "nóng", giá nhà đất tại nhiều khu vực Hà Nội đã đi ngang và được coi là về mức hợp lý.
Chủ tịch GP Invest Nguyễn Quốc Hiệp cho biết thị trường bất động sản giai đoạn 2012-2013 thừa hàng, sức mua kém nên đất sụt giá. Hiện nay sức mua cũng giảm, nhưng vì không có hàng nên giá nhà vẫn cao, cũng không có yếu tố nào trong giá thành bất động sản có triển vọng giảm.
Các căn chung cư trung cấp tại Hà Nội có giá từ 30 - 50 triệu đồng/m2, nay tiếp tục tăng thêm 15,5% so với tháng 8/2021, theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn.
Nhiều sản phẩm bất động sản nhà ở Hà Nội đang liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong khoảng thời gian dài. Theo phân tích của chuyên gia Savills, thị trường vẫn ghi nhận giao dịch với nhu cầu mua thật, đặc biệt là tại các dự án có chất lượng tốt. Để lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất với nguồn tài chính, cần hiểu rõ bản chất của xu hướng leo thang này, đồng thời chuẩn bị lộ trình đầu tư trong dài hạn.
Theo Investopedia, sức khỏe chung của nền kinh tế có ảnh hưởng lớn đến giá của bất động sản. Sức khỏe của nền kinh tế được thể hiện qua các chỉ số kinh tế vĩ mô, điển hình như tốc độ tăng trưởng kinh tế. Khi nền kinh tế suy thoái thì bất động sản cũng vậy. Bất động sản có mức độ nhạy cảm cao với chu kỳ kinh tế.
Trong khi giá nhà mua trực tiếp từ chủ đầu tư tại Hà Nội bình ổn ở mức 35,9 triệu đồng/m2, giá nhà tại TP.HCM tiếp tục tăng lên mức 59 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và phí bảo trì). Một trong 3 nguyên nhân Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn đưa ra, thì do tâm lý và thói quen: Trong khi người Sài Gòn quen ở chung cư thì người Hà Nội nói riêng và miền Bắc nói chung ưa đầu tư vào đất nền...
Công ty tư vấn BĐS Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số giá BĐS tại Hà Nội trong quý 1/2015, theo đó trong Q1/2015, giá nhà trung bình ở mức 25,5 triệu VND/m², giảm hơn 1% theo quý do mức giá thấp hơn giá trung bình thị trường của những dự án mới.
Giá nhà trung bình tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM lần lượt vào khoảng 2.500USD/m2 và 1.500USD/m2. Tỷ lệ giá nhà ở trên thu nhập tại Hà Nội sẽ là 26 lần và tại TP.HCM là 15 lần.