Trong bối cảnh Hà Nội và TP.HCM tăng tốc phát triển metro, chuyên gia cho rằng Việt Nam cần dành quỹ đất phát triển nhà ở giá phải chăng và ngăn đầu cơ đón sóng, tránh đẩy giá nhà vượt xa khả năng chi trả của người dân.
Không đơn thuần vì giá rẻ hơn, người mua chấp nhận ở xa trung tâm để đổi lấy không gian sống lớn hơn, mức giá dễ tiếp cận hơn và kết nối hạ tầng trong tương lai.
Nhiều người cho rằng metro là "đòn bẩy" khiến giá bất động sản tăng vọt. Song theo TS. Bùi Ngọc Sơn, metro chỉ làm tăng giá cục bộ quanh khu vực nhà ga, còn về dài hạn có thể giúp thị trường bất động sản phát triển cân bằng và bền vững hơn.
Doanh nghiệp cho biết thị trường vốn dài hạn còn thiếu trong khi chi phí đầu tư, chi phí tuân thủ pháp lý và lãi suất ở mức cao khiến bài toán phát triển nhà ở cho thuê khó khăn hơn.
Chuyên gia dự báo điểm cân bằng cung - cầu sẽ xuất hiện trong năm 2026 khi các dự án được bàn giao, người mua không còn ở “cửa dưới” mà sẽ có lợi thế tìm sản phẩm phù hợp với giá cả hợp lý.
Thông qua việc đẩy nhanh xác định giá đất cho hàng loạt dự án và đấu giá quỹ đất công, địa phương này dự kiến thu về hơn 100.000 tỷ đồng.
Từ ngày 1/3, quy định cấp mã định danh cho từng bất động sản sẽ có hiệu lực. Hệ thống dữ liệu quốc gia sẽ quản lý có đầy đủ thông tin, giá cả và lịch sử giao dịch của mỗi căn nhà; như thế thị trường bất động sản chạy theo tin đồn sẽ không còn tồn tại.
Cấu thành của giá nhà gồm 3 yếu tố: giá đất, chi phí đầu tư xây dựng và chi phí khác, lợi nhuận nhà đầu tư
Giá đất cụ thể tại Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân do Công ty CP Vinpearl làm chủ đầu tư có mức cao nhất hơn 15,4 triệu đồng/m².
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất giảm 80% tiền sử dụng đất tái định cư nhằm giảm gánh nặng cho người dân bị giải tỏa ven kênh rạch, giúp họ ổn định chỗ ở mới.
Giá rao bán nhà đất, chung cư, giá thuê trọ ghi nhận đà tăng trong thời điểm đầu năm học mới; xuất hiện mô hình nhà dưỡng lão bán trú; chuyên gia đề xuất cơ chế kiểm soát khi phát triển Quỹ nhà ở quốc gia;… là một số tin tức nổi bật tuần qua.
Nhiều vùng quê tại xã Toàn Lưu (tỉnh Hà Tĩnh) cũng đang diễn ra tình trạng ồ ạt gom đất vườn, rao bán rầm rộ như một “dự án khu dân cư mới”. Chính quyền địa phương cũng tuyên truyền, cảnh báo chiêu trò thổi giá đất.
Tháng 8/2025, thị trường bất động sản Việt Nam có phần đi ngang hoặc giảm nhẹ, giá rao bán đất và chung cư trên cả nước vẫn kiên trì đà tăng mạnh trong 2 năm qua. Đặc biệt, phân khúc cho thuê bùng nổ, nhất là nhà trọ tại Hà Nội và TP.HCM, nhờ mùa tựu trường, trở thành điểm nhấn nổi bật trong tháng.
Vị này cho rằng với dự án kéo dài 10 năm, giá đất thay đổi từng ngày, nếu định giá đất theo cơ chế hiện nay thì doanh nghiệp bất động sản sẽ rất khó khăn.
Không muốn thả nổi hoàn toàn theo thị trường, các chuyên gia và doanh nghiệp kiến nghị Nhà nước phải quyết định giá đất dù định giá đến từng thửa là không dễ; HoREA đề xuất công nhận quyền sử dụng đất cho người nước ngoài; Thaigroup, Trung Nam Group và Masterise “so găng” dự án cầu nghìn tỷ tại Cần Giờ; … là một số tin tức nổi bật tuần qua.
Vướng mắc trong tiếp cận nguồn lực đất đai hiện là mối quan tâm của đại đa số doanh nghiệp nhỏ và vừa cũng như startup.
Các cặp bài trùng Ninh Bình - Hà Nam, Bắc Ninh – Bắc Giang, Đà Nẵng – Quảng Nam... được ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc PropertyGuru Việt Nam (công ty mẹ của Batdongsan.com.vn) đánh giá là các "vùng đất tiềm năng" sau sáp nhập.
Tuyến đường Bạch Đằng, đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh, khu vực ven sông Hàn ghi nhận mức giá cao nhất
UBND TP Đà Nẵng vừa có tờ trình gửi HĐND thành phố đề xuất điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn
Sáp nhập hai tỉnh này kỳ vọng sẽ tạo nên một "siêu thủ phủ công nghiệp" tại miền Bắc, mở rộng không gian phát triển và thu hút mạnh dòng vốn đầu tư nhờ lợi thế về hạ tầng, quy hoạch đô thị cũng như các khu công nghiệp lớn.