Chuyên gia bày cách giải bài toán nghẽn dòng tiền của DN BĐS: “Dân cực nhiều tiền! Giá nhà hợp lý, họ sẽ mua thôi!”
TS. Cấn Văn Lực nhận định đây là cơ hội để doanh nghiệp bất động sản Việt Nam cơ cấu lại, và phải chấp nhận giảm giá bán. “Giá bán tăng tương đối nhanh thời gian vừa qua, giờ phải chấp nhận giảm giá bán về mức độ hợp lý hơn, để giải tỏa được nghĩa vụ tài chính trước mắt, người dân mua được thì anh chị mới có dòng tiền. Như vậy, ‘cả làng’ đều vui”, TS. Lực nói.
Chủ tịch GP Invest: Giá nhà Hà Nội khó có thể giảm, chỉ tăng lên
Chủ tịch GP Invest Nguyễn Quốc Hiệp cho biết thị trường bất động sản giai đoạn 2012-2013 thừa hàng, sức mua kém nên đất sụt giá. Hiện nay sức mua cũng giảm, nhưng vì không có hàng nên giá nhà vẫn cao, cũng không có yếu tố nào trong giá thành bất động sản có triển vọng giảm.
Mức tăng giá nhà/thu nhập của Việt Nam đã vượt Singapore, người Việt ngày càng khó mua nhà
Hệ số giá bất động sản/thu nhập của Việt Nam liên tục tăng so với mốc 2018, thậm chí đến năm 2021, mức tăng của hệ số này đã vượt Singapore – thị trường bất động sản vốn tăng nóng trong năm 2020 và nửa đầu năm 2021. “Chúng tôi cũng khảo sát các nhà môi giới, có tới 75% người môi giới nhận định giá nhà thị trường sơ cấp đang khá cao và quá cao”, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn Nguyễn Quốc Anh cho biết.
Chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu: Lãi suất tăng, các ngân hàng Việt phải làm gì để người dân mua được nhà?
Theo TS Nguyễn Trí Hiếu, các ngân hàng Việt Nam cần cải tổ chính sách cho vay nhằm tạo điều kiện cho người dân mua nhà trong bối cảnh lãi suất tăng, thay vì hướng tới những dự án bất động sản lớn, lợi nhuận cao.
Giá nhà Hà Nội tăng chóng mặt, căn chung cư 50 triệu đồng/m2 tăng giá hơn 15% sau một năm
Các căn chung cư trung cấp tại Hà Nội có giá từ 30 - 50 triệu đồng/m2, nay tiếp tục tăng thêm 15,5% so với tháng 8/2021, theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn.
Mỹ: Giá nhà chỉ tăng chậm lại hay sẽ sụp đổ?
Theo thống kê của Zillow giá nhà ở tại nền kinh tế số một thế giới đang tăng chậm lại đáng kể so với thời điểm giữa năm 2021.
Giá chung cư tăng cao, nên xuống tiền mua ngay hay đợi tới năm 2023?
Mức giá cao tăng đột biến đang trở thành trở ngại đối với người muốn mua nhà. Nhiều người mua nhà đã quyết định hoãn kế hoạch xuống tiền để chờ đợi tới năm 2023 khi giá chung cư hạ nhiệt.
Tốc độ tăng giá nhà tại Hà Nội nhanh hơn TP. HCM
Thời gian qua, nguồn cung căn hộ liên tục sụt giảm, nguyên nhân từ nhiều lý do như tắc pháp lý, vật liệu xây dựng tăng cao,... Theo đó, giá nhà cũng tăng cao.
Sốc: Giá nhà ở Việt Nam gấp tới... 20 lần thu nhập trung bình toàn xã hội!
Trong khi đó, so với các nước công nghiệp phát triển, chỉ số giá nhà chỉ cao gấp 6-7 lần thu nhập.
Cơn bĩ cực của đàn ông 'ế' Trung Quốc: Không lấy được vợ vì chẳng mua nổi nhà
Tại Trung Quốc, tỷ lệ kết hôn đang tỷ lệ nghịch với giá nhà đất.
Thị trường bất động sản Trung Quốc rơi vào 'vùng trũng' khi giá nhà giảm 4 tháng liên tiếp
Theo số liệu của Cục Thống kê Quốc gia công bố hôm 15/1, giá nhà mới tại 70 thành phố (không bao gồm nhà ở được nhà nước trợ cấp) giảm 0,28% vào tháng trước so với tháng 11.
Năm 2021: ‘Sốt’ đất khắp nơi, giá đất ‘nhảy múa’ nhưng thực tế mảnh đất bán rẻ hơn thị trường vẫn không ai mua
2021 một năm đáng nhớ của thị trường bất động sản với những cơn ‘sốt’ đất khắp nơi khiến giá đất ‘nhảy múa’ như 'lên đồng'. Dù dịch bệnh nhưng giá nhà lại không giảm mà tăng liên tục trong năm, dự báo sang năm 2022 cũng khó giảm.
Thị trường BĐS ngày càng 'nóng', tỷ lệ giá nhà so với thu nhập tại Hà Nội, TP. HCM thay đổi ra sao chỉ trong năm 2021?
Chỉ trong năm nay, tỷ lệ giá nhà trên thu nhập tại nhiều khu vực đã ghi nhận tăng mạnh. Trong đó, giá nhà so với thu nhập trung bình của người Việt Nam còn đắt đỏ hơn ở cả những nơi đắt đỏ nhất thế giới và vẫn chưa có xu hướng giảm trong thời gian qua.
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, giá nhà có tăng?
Chưa kịp trở lại hoàn toàn với các công trình, các nhà thầu xây dựng lại một lần nữa “méo mặt” vì giá vật liệu xây dựng tăng cao. Trong số này, thép xây dựng là mặt hàng đã tăng giá liên tục từ đầu năm đến nay.
8 nơi có giá nhà ở đắt nhất thế giới: Tại địa điểm đứng Top 1, tiền tỷ mới mua được 1m2 đất
Tại nơi có giá nhà ở đắt nhất thế giới như này, để sở hữu một căn nhà, chắc chắn không ít người sẽ phải “cháy túi” theo đúng nghĩa đen.
Giá nhà tập thể cũ ở Hà Nội tăng trở lại sau nhiều năm "ngủ quên"
Sau nhiều năm ít người để ý, thời gian gần đây các giao dịch mua bán nhà tập thể cũ tại Hà Nội bỗng sôi động hơn. Mức giá tăng từ 5 - 10% so với trước.
Giá vật liệu xây dựng tăng phi mã tác động như thế nào đến giá nhà?
Từ đầu năm 2021 đến nay, giá thành nhiều loại vật liệu xây dựng tăng cao khoảng 25% so với đầu năm, đặc biệt là giá thép trong nước tăng mạnh. Việc tăng giá thép và các loại vật liệu xây dựng là sẽ làm gián đoạn tiến độ của các công trình vì đội vốn, khi đó chủ đầu tư và nhà thầu phải tính lại bài toán xây dựng nếu tiếp tục triển khai dự án.
Giải mã chuyện người Sài Gòn tích góp 30 năm mới mua nổi nhà: Chủ đầu tư đòi lãi tới 20%, dự án 10.000 căn hộ giá vừa tầm đành dang dở
Ở đất nước thu nhập cao như Hàn Quốc, mỗi công dân phải tiết kiệm 26 năm để sở hữu một căn hộ tầm trung. Việt Nam đã có một thành phố vượt Hàn Quốc ở chỉ số này. Tại TPHCM, người dân phải tích góp tới 30 năm mới mua nổi một căn nhà. Tính riêng khu vực trung tâm, giá nhà đã tăng 21 lần chỉ sau 16 năm.
Trong khi nhiều chung cư liên tục giảm giá, Bộ Xây dựng bất ngờ điểm tên hàng loạt dự án tăng giá bất chấp đại dịch
Theo Bộ Xây dựng, giá giao dịch căn hộ chung cư bình quân trong quý II vẫn tăng khoảng 5-7% so với Quý I.
Vì đâu giá nhà TP.HCM cao gấp rưỡi nhà Hà Nội, trong dịch bệnh giá vẫn tăng?
Trong khi giá nhà mua trực tiếp từ chủ đầu tư tại Hà Nội bình ổn ở mức 35,9 triệu đồng/m2, giá nhà tại TP.HCM tiếp tục tăng lên mức 59 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và phí bảo trì). Một trong 3 nguyên nhân Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn đưa ra, thì do tâm lý và thói quen: Trong khi người Sài Gòn quen ở chung cư thì người Hà Nội nói riêng và miền Bắc nói chung ưa đầu tư vào đất nền...