Chuyên gia: Giá nhà giảm là câu chuyện của 2026 trở đi, chung cư mới tại Hà Nội mở bán trung bình 91 triệu đồng/m2
Việc điều chỉnh mặt bằng giá sẽ khó xảy ra trong năm 2025, xu hướng hạ nhiệt nếu có sẽ diễn ra từ năm 2026 trở đi khi thị trường đón thêm nhiều nguồn cung mới, theo bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội.
Giải pháp nào để ổn định thị trường bất động sản?
Vừa qua giá nhà, đất tại Hà Nội, TPHCM và vùng lân cận tăng nóng làm ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của người dân. Vì vậy, Chính phủ đang giao cho Bộ Tài chính nghiên cứu việc đánh thuế bất động sản nhằm mục đích bình ổn giá nhà, đất.
Lo ngại giá nhà tăng do truy thu tiền sử dụng đất
Dự thảo sửa đổi Nghị định 103/2024 vẫn giữ quy định về khoản thu bổ sung với thời gian chưa tính tiền sử dụng, thuê đất của dự án đã có quyết định giao, cho thuê đất.
Nhà Hà Nội đắt gấp 10 lần thu nhập, lương 45 triệu đồng/tháng cũng chỉ mua được chung cư xa trung tâm
Giá nhà vốn đã cao, lại tăng “chóng mặt” trong khi thu nhập cải thiện không tương ứng khiến khả năng chi trả nhà ở tại Hà Nội liên tục sụt giảm trong vài năm qua.
Thị trường bất động sản “chuyển thời, chuyển vận, chuyển chu kỳ”: Nhà đầu tư chuyển trạng thái phòng thủ qua tấn công trong năm 2024, mức độ khách hàng quan tâm tăng gấp đôi giai đoạn vùng đáy
Đánh giá về thị trường bất động sản, Đất Xanh Services cho biết 2024 là năm của thời kỳ “chuyển” của chủ đầu tư, môi giới lẫn khách hàng.
Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa: 'Giá nhà không nên cao quá 30 năm thu nhập của người lao động, nhưng tại Việt Nam, giá gấp 60 năm'
Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF), giá nhà không được gấp quá 30 năm thu nhập của một công nhân. Tuy nhiên, tại Việt Nam, giá gấp khoảng 60 năm, theo tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa.
TS. Cấn Văn Lực: "Đi làm 24 năm, gần hết đời công chức mua được mỗi cái nhà, còn nuôi ai?"
Để chứng minh giá bất động sản tại Việt Nam ở mức cao, Tiến sĩ Cấn Văn Lực đưa ra nhiều chỉ số để đánh giá, bao gồm số năm đi làm để mua được nhà. Trên thế giới, thông thường người trẻ mất khoảng 10-12 năm, nhưng tại Việt Nam con số này lên tới 23-24 năm.
Giá nhà đất tăng mạnh, nhóm thu nhập cao tại Việt Nam cũng không thể mua
Khả năng chi trả nhà ở đã giảm mạnh trong vài năm qua, đến mức nhóm đại diện cho 20% dân số có thu nhập cao nhất tại Việt Nam - nhóm 5, theo phân loại của Tổng cục Thống kê, cũng không thể mua nhà, nếu xét theo quy tắc giá nhà không vượt quá một phần ba thu nhập.
Chuyên gia: Nhà đầu tư nhỏ lẻ “lướt sóng” bất động sản khiến giá bị đẩy cao bất hợp lý
Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARs IRE) đánh giá, bên cạnh những giao dịch xuất phát từ cung cầu thực tế, vẫn còn những động thái “tạo nhiệt” khiến giá bất động sản bị đội lên cao.
GS.TS Hoàng Văn Cường: ‘Thị trường bất động sản mất cân bằng, nhóm được hưởng lợi nhiều nhất là người đầu cơ, bởi họ dễ dàng đẩy giá’
Theo GS.TS Hoàng Văn Cường - Ủy viên Ủy ban Tài chính, Ngân sách của Quốc hội, tình trạng giá nhà leo thang trong bối cảnh nguồn cung không tăng, khiến nhóm đầu cơ bất động sản dễ dàng đẩy giá.
Mua nhà Hà Nội 'khó chồng khó': Căn hộ giá dưới 2 tỷ gần như 'tuyệt chủng', giá nhà chủ yếu trên 4 tỷ đồng
9 tháng đầu năm 2024, giá căn hộ trên 4 tỷ đồng chiếm 70% số lượng căn được bán ra, tăng mạnh so với mức 2% năm 2020. Trong khi đó, căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng chỉ chiếm 1%, theo Savills – công ty tư vấn dịch vụ bất động sản.
Giấc mơ mua nhà đang 'vắt kiệt' sức lực và tài chính của nhiều người trẻ
Nhìn chung giá nhà tại các đô thị lớn, đặc biệt là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang ở mức cao kỷ lục, vượt xa khả năng chi trả của nhiều người lao động dựa trên thu nhập bình quân. Việc sở hữu nhà đã trở thành một giấc mơ xa vời đối với nhiều người trẻ.
Giá nhà ở trên thu nhập của người dân Việt cao so với nước phát triển: Lý do khiến lãi suất cho vay giảm tích cực nhưng…ế
Dù lãi suất cho vay mua nhà đã giảm tích cực trong một năm qua nhưng do giá nhà vẫn neo ở mức cao, nên tín dụng cho vay bất động sản chưa có nhiều chuyển biến tích cực.
Bất chấp ngập sâu, vì sao giá nhà khu vực Nam An Khánh, Geleximco, Vinhomes Smart City vẫn tăng mạnh đến khó tin?
Mặc dù cứ sau đợt mưa lớn là ngập sâu, nhưng các căn nhà phố mặt đường đôi Lê Trọng Tấn tại khu A Geleximco có giá khoảng 330-350 triệu đồng/m2, mức giá này đã tăng gần gấp 3 lần so với mức hơn 100 triệu/m2 hồi năm 2021.
Muốn mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng, chấp nhận đi xa hơn về Bình Dương, Đồng Nai nhưng vẫn khó tìm
Nếu bỏ qua khu vực Tp.HCM, thì Bình Dương, Đồng Nai hiện nay cũng rất khó tìm kiếm căn hộ giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn. Nguồn cầu có nhưng nguồn cung ngưỡng giá mềm hạn chế khiến người mua ít đi sự lựa chọn.
Giá nhà Hà Nội 59 triệu đồng/m2, chuyên gia tư vấn cách mua hợp túi tiền
Giá nhà Hà Nội ngày càng đắt đỏ, vì thế theo chuyên gia của Savills, người có nhu cầu mua nhà ở thực nên chọn khu vực ngoại ô hoặc các tỉnh lân cận.
Giá nhà trung bình ở Việt Nam cao gấp gần 24 lần thu nhập
Theo một thống kê, giá nhà trung bình tại Việt Nam gấp 24 lần thu nhập trung bình một năm của hộ gia đình.
Shark Phú và CEO VIG nói về giá nhà cao: Sẽ có một thế hệ không bao giờ có khả năng mua nhà, có thể kéo lùi lợi thế cạnh tranh của một quốc gia
Bản chất giá bất động sản là một con số ghi nhận giá trị, trong khi giá trị sử dụng không thay đổi. Căn nhà 1 tỷ đồng nhiều năm trước, nay tăng thêm 10 tỷ đồng, giá trị sử dụng không tăng thêm, nhưng lại gây áp lực lên chi phí tiền lương, Shark Phú lập luận.
Giá nhà liên tục tăng, Bộ Xây dựng nói gì?
Bộ Xây dựng cho biết, nguồn cung thị trường hạn chế khiến giá nhà ở lại có xu hướng tăng, vượt khả năng đáp ứng về tài chính của đại đa số người dân. Khó khăn của thị trường bất động sản kéo theo khó khăn của nhiều ngành nghề, ảnh hưởng đến an sinh và an ninh, trật tự xã hội.
Khó cho người mua nhà Hà Nội: Lượng bán ra khan hiếm nhất trong 10 năm, phân nửa trên 4 tỷ/căn
Thị trường nhà ở tại Hà Nội ghi nhận lượng nguồn cung mới thấp nhất trong 10 năm qua, trên cả phân khúc thấp tầng và căn hộ trong Quý 4/2023. Các căn hộ có giá trên 4 tỷ đồng vốn chỉ chiếm 3% lượng căn bán được trong năm 2019, nay đã chiếm tới 42%, theo Savills.