Giá nhà tăng 20%/năm, thu nhập chỉ tăng 6–8%: Chuyên gia nói gì?
Trong hơn một thập kỷ, thu nhập của người dân chỉ tăng bình quân 6–8% mỗi năm, trong khi giá nhà tăng tới 12–20%/năm. "Sự chênh lệch kéo dài đã tạo nên khoảng cách ngày càng lớn giữa khả năng tài chính và giá trị bất động sản", ông Dương Long Thành - Nhà sáng lập, Chủ tịch HĐQT Thắng Lợi Group nhận định.
“Tiền tiết kiệm luôn đuổi không kịp giá nhà”, TS Nguyễn Văn Đính kiến nghị điều này với việc phát triển nhà ở xã hội
Giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập, trong khi nhà ở xã hội vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu an cư, đang tạo nên sức ép lớn và kéo dài đối với hàng triệu người dân đô thị.
Khu vực An Khánh xuất hiện dự án thấp tầng có giá thấp hơn đến 30% mặt bằng giá khu vực
Dự án An Khánh Ecomony nằm tại lô X6, xã Lại Yên, huyện Hoài Đức (nay là xã Sơn Đồng) đang được giới thiệu ra thị trường với mức giá dự kiến thấp hơn từ 20 - 30% so với giá thị trường.
TS. Đinh Thế Hiển: Ở trung tâm TP HCM, Masterise có quyền bán giá cao, còn ở Long Khánh nhà giảm 10 tỷ xuống 4 tỷ vẫn không ai mua
Vị chuyên gia cho biết, nếu chỉ nhìn vào việc giá bất động sản cao mà chưa có chính sách đủ khả thi để tháo gỡ, thì dù ban hành thêm chính sách mới, thị trường vẫn sẽ "giậm chân tại chỗ".
TS Nguyễn Văn Đính: Cần “phanh lại” đà tăng giá nhà và khơi thông nguồn cung nhà ở phù hợp túi tiền
TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), cho rằng điều cấp thiết hiện nay là khơi thông nguồn cung nhà ở phù hợp và thiết lập cơ chế giám sát để ổn định thị trường dài hạn.
Nhà 5 phòng ngủ giá chỉ 1 USD vẫn khó bán
Những căn nhà bỏ hoang này được rao bán với giá chỉ…1 USD nhưng người mua có thể tốn nhiều tiền để sửa chữa.
TS Võ Trí Thành: Nếu năm 1990, một chiếc Honda có thể đổi được một căn nhà, thì nay xe máy đẹp cũng chỉ đổi được... khung cửa sổ
TS. Võ Trí Thành cho biết, ở Việt Nam, giá bất động sản đã tăng tới hàng trăm lần.
Sếp VARS: "Đã lâu lắm rồi chúng tôi không thấy căn hộ bình dân"
Bà Phạm Thị Miền, Phó Trưởng ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn Xúc tiến đầu tư VARS, cho rằng: “Cấu trúc nguồn cung cho thấy thị trường hiện nay đang phát triển mất cân đối. Nguồn hàng giá vừa túi tiền hoặc bình dân gần như vắng bóng.
Chuyên gia Savills: Giải pháp căn cơ giảm giá nhà không nằm ở giá bán
Giá nhà TP.HCM tiếp tục leo thang, đạt mức cao nhất kể từ khi Savills công bố chỉ số SPPI. Theo bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam, lời giải cho bài toán an cư không chỉ nằm ở giá bán.
TS Nguyễn Văn Đính: Người Việt đang sinh ít con hơn vì giá nhà
Theo TS. Nguyễn Văn Đính, giá nhà tăng mạnh trong khi thu nhập không theo kịp đang tạo ra áp lực lớn lên các gia đình trẻ.
TS. Cấn Văn Lực: 26 năm đi làm mới mua nổi căn hộ trung bình, giá nhà Việt Nam đang quá cao
Theo TS. Cấn Văn Lực, phân khúc nhà ở bình dân và trung cấp ở thị trường bất động sản Việt Nam thời gian qua vẫn rất hạn chế, trong khi giá bán ở nhiều khu vực đã vượt xa khả năng chi trả của người dân.
Giải mã câu hỏi của Thủ tướng: Vì sao giá chung cư cứ cao mãi?
Doanh nghiệp muốn làm dự án cao cấp, còn chi phí cấu thành sản phẩm kể cả chi phí đất đai cũng cao nên chung cư tăng giá mãi.
Không phải phố cổ, những tuyến đường ở Hà Nội có giá nhà phố rao bán vượt 1 tỷ đồng/m2
Không chỉ trên khu phố cổ, giá rao bán nhà phố tại nhiều tuyến đường lớn ở Hà Nội cũng đã vượt mốc 1 tỷ đồng/m2 như: Xã Đàn, Chùa Bộc, Thái Hà, Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng…
Giá nhà liền thổ mới ở TP HCM đã lên đến 230 triệu đồng/m²
(NLĐO)- Bất động sản TP HCM sau sáp nhập có nhiều cơ hội lớn để phát triển và kéo theo các đô thị vệ tinh nhờ hạ tầng kết nối tích cực.
Giá nhà tăng chóng mặt: Thu nhập 30 triệu đồng/tháng cũng không mua nổi
Nhiều cá nhân, hộ gia đình có thu nhập khoảng 30 triệu đồng/tháng vẫn khó mua được nhà, vì giá đã tăng chóng mặt, áp lực trả nợ là rất lớn.
Hà Nội đuổi kịp giá nhà TP.HCM: Căn hộ cao cấp "chiếm sóng", giá chạm 80 triệu/m2
Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự tăng tốc mạnh mẽ về giá căn hộ sơ cấp, trong khi TP.HCM gần như đi ngang. Điều này khiến khoảng cách giá giữa hai thành phố lớn nhất cả nước ngày càng được thu hẹp.
Giá căn hộ Hà Nội tăng vọt 88%: Người thu nhập 50 triệu đồng/tháng cũng "lắc đầu" với việc mua nhà
Giá bán căn hộ tại Hà Nội đã vượt mốc 75 triệu đồng/m2, tăng gần 88% so với năm 2019. Không chỉ người thu nhập thấp, ngay cả nhóm thu nhập trung bình - cao cũng khó tiếp cận nhà ở nếu thiếu trợ lực tài chính từ gia đình.
Chuyên gia: Giá nhà giảm là câu chuyện của 2026 trở đi, chung cư mới tại Hà Nội mở bán trung bình 91 triệu đồng/m2
Việc điều chỉnh mặt bằng giá sẽ khó xảy ra trong năm 2025, xu hướng hạ nhiệt nếu có sẽ diễn ra từ năm 2026 trở đi khi thị trường đón thêm nhiều nguồn cung mới, theo bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội.
Giải pháp nào để ổn định thị trường bất động sản?
Vừa qua giá nhà, đất tại Hà Nội, TPHCM và vùng lân cận tăng nóng làm ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của người dân. Vì vậy, Chính phủ đang giao cho Bộ Tài chính nghiên cứu việc đánh thuế bất động sản nhằm mục đích bình ổn giá nhà, đất.
Lo ngại giá nhà tăng do truy thu tiền sử dụng đất
Dự thảo sửa đổi Nghị định 103/2024 vẫn giữ quy định về khoản thu bổ sung với thời gian chưa tính tiền sử dụng, thuê đất của dự án đã có quyết định giao, cho thuê đất.