Bà Phạm Thị Miền, Phó Trưởng ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn Xúc tiến đầu tư VARS, cho rằng: “Cấu trúc nguồn cung cho thấy thị trường hiện nay đang phát triển mất cân đối. Nguồn hàng giá vừa túi tiền hoặc bình dân gần như vắng bóng.
Trong bối cảnh thị trường vẫn còn dư âm trầm lắng, nhiều dự án chung cư cao cấp đang tiếp tục đẩy mạnh chiến dịch ra hàng với mức giá cao.
Thị trường căn hộ tiếp tục khan khiếm các dự án có mức giá bình dân dưới 25 triệu đồng/m2.
Sau 3 năm khan hiếm, nguồn cung sản phẩm cả Hà Nội và TP. HCM đều sẽ rất dồi dào. Từ nay đến năm 2025, các chủ đầu tư sẽ tung ra thị trường những dự án mới mà họ đã chào bán. Giá sẽ tiếp tục tăng nhưng không quá cao.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến diễn biến trái chiều khi giá đất nền hạ nhiệt tại nhiều nơi, trong khi chung cư vẫn tiếp tục tăng giá.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam dự báo, loại bỏ những cơn sốt đất như cuối năm 2021, đầu 2022, mức giá bất động sản nhà ở sẽ tăng bình quân khoảng 10% trong nửa cuối năm.
Chuyên gia bất động sản cho biết, nhu cầu đầu tư phân khúc nhà phố, biệt thự lớn trong khi số lượng sản phẩm có giới hạn đã đẩy giá bán tăng cao chót vót. Giá sản phẩm trung bình 200-400 triệu đồng/m2, đặc biệt có những sản phẩm biệt thự lên đến 700 tỷ đồng/căn, tạo ra mặt bằng giá mới trên thị trường biệt thự TP.HCM.
Lượng tìm kiếm căn hộ chung cư tại Hà Nội trong tháng 2 tăng 23% trong khi tỷ lệ này ở phân khúc nhà riêng là 13%. Tuy nhiên, mức độ quan tâm chỉ tập trung ở phân khúc bình dân. Lý do, nhà thổ cư tăng giá mạnh không còn phù hợp với đại đa số người có nhu cầu thực nên chung cư được quan tâm nhiều.
Thời gian qua, giá nhà ở TP Hồ Chí Minh vẫn liên tục bị xô đổ. Căn hộ bình dân chạm mốc gần 60 triệu đồng/m2. Riêng phân khúc nhà phố đã lên mức 200 - 300 triệu đồng/m2.
Đại diện doanh nghiệp còn kiến nghị Chính phủ xem xét có cơ chế cho doanh nghiệp đầu tư làm nhà ở xã hội có thể IPO ngay trên thị trường chứng khoán để tận dụng nguồn vốn của xã hội.
Tương lai cho thị trường căn hộ bình dân và nhà ở xã hội - phân khúc có nguồn cung lớn, vẫn khá mù mờ trong thời gian tới.
Theo các chuyên gia từ Savills Hà Nội, do diễn biến phức tạp của dịch Covid-19, thị trường bất động sản nửa đầu năm sẽ cần quan sát kỹ lưỡng. Trong khi đó, sẽ có nhiều cơ hội phát triển cho phân khúc căn hộ bình dân.
Giá nhà quận trung tâm Hà Nội tăng 33 lần sau 18 năm. Con số khiến nhiều người giật mình và lo lắng không biết độ “bỏng tay” trong tương lai còn đến mức nào.
Khó khăn lớn nhất của thị trường BĐS Tp.HCM hiện nay là nhiều dự án nhà ở bị “ách tắc, đứng hình” dẫn đến tình trạng thiếu nguồn cung dự án, thiếu nguồn cung sản phẩm, nhất là thiếu loại căn hộ nhà...
Đề nghị không nên hỗ trợ lãi suất đối với dự án nhà ở giá thấp… là những ý kiến khá “sốc” đối với việc phát triển phân khúc nhà giá rẻ, nhà cho người thu nhập thấp.
Trong văn bản gửi đến báo chí, HoREA cảnh báo thực trạng thị BĐS Tp.HCM sụt giảm cả về thanh khoản lẫn nguồn cung. Thị trường đang có nguy cơ phát triển thiếu bền vững.
Giá bán căn hộ sẽ tăng từ 5-7% mỗi năm trong vòng ba năm tới. Giá bán tại các phân khúc căn hộ bình dân và trung cấp được dự đoán sẽ tăng đến 10% mỗi năm.
CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường BĐS Tp.HCM quý 2/2015, cho thấy con số căn hộ bán đánh dấu một kỷ lục mới trong lịch sử tiêu thụ với hơn 10.000 căn đã bán.
CBRE vừa công bố báo cáo về thị trường nhà ở tại Hà Nội quý 2/2015.
Hàng loạt dự án chung cư thương mại ở phân khúc dưới 2 tỷ đồng sẽ tung hàng trong giai đoạn từ nay đến cuối 2014.