Thông điệp "Nhà là để ở, chứ không phải để kinh doanh, tích sản" của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại buổi làm việc về công tác phát triển nhà ở xã hội (NOXH) đang trở thành kim chỉ nam mới, mang tính bước ngoặt cho thị trường bất động sản (BĐS).
Khả năng chi trả hiện là vấn đề với người mua nhà tại Hà Nội và TP.HCM, giá bán cao và tiếp tục tăng khiến người có nhu cầu mua nhà phải dịch chuyển sang các thị trường nhỏ hơn, như vùng ven hay đô thị vệ tinh.
Giá nhà tại TP HCM đang cao hơn Bangkok, Jakarta và Singapore.
Thị trường nhà ở tại Hà Nội ghi nhận lượng nguồn cung mới thấp nhất trong 10 năm qua, trên cả phân khúc thấp tầng và căn hộ trong Quý 4/2023. Các căn hộ có giá trên 4 tỷ đồng vốn chỉ chiếm 3% lượng căn bán được trong năm 2019, nay đã chiếm tới 42%, theo Savills.
Mới đây, Savills đã chính thức tổ chức sự kiện "Thị trường Bất Động Sản Việt Nam 2022 – Góc nhìn mới!" tại Hà Nội. Là sự kiện thường niên được đông đảo nhà đầu tư và doanh nghiệp đón đợi, chương trình đã mang đến những thông tin cập nhật và góc nhìn đa chiều về các phân khúc của thị trường bất động sản Hà Nội trong tương quan so sánh tại Việt Nam và quốc tế.
“Nếu thu nhập 20 triệu đồng/tháng, mà nhà thường gấp 4-5 lần thu nhập hàng năm thì chỉ có thể mua nhà 1 tỉ đồng. Thế nhưng, ở Tp.HCM không còn nhà giá này để mua…”, ông Phạm Lâm, Chủ tịch DKRA Việt Nam nhấn mạnh tại sự kiện báo cáo thị trường nhà ở Tp.HCM quý 3/2019 mới đây.
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm 2019, mức tăng trưởng giá trên thị trường nhà ở cao cấp tại các thành phố hàng đầu thế giới tiếp tục chậm lại, chỉ tăng khoảng 0,4%. Mức tăng trưởng này thấp hơn đáng kể so với mức tăng 5,1% theo năm tính đến tháng 6/2018.
Theo báo cáo đầu tư Việt Nam quý 4/2018 của Savills, thị trường nhà ở tiếp tục diễn biến sôi nổi, trong khi văn phòng vẫn là một trong những phân khúc BĐS hấp dẫn nhất trong khu vực.
Theo báo cáo toàn cảnh thị trường BĐS Tp.HCM của DKRA sáng 9/1/2019, thị trường nhà ở Tp.HCM có nhiều thay đổi tích cực, song vẫn tồn tại những hạn chế.
Cơn sốt Condotel đã hạ nhiệt đáng kể trong năm 2018. Khách hàng quay trở lại với các sản phẩm BĐS thuần như biệt thự biển, chung cư biển, biệt thự nghỉ dưỡng…, đại diện Savills Việt Nam cho biết.
Mới đây, đại diện Tập đoàn Novaland – một ông lớn của ngành địa ốc cho hay, năm 2019 doanh nghiệp tiếp tục tập trung vào thị trường nhà ở tại Tp.HCM, dự kiến giới thiệu khoảng 4.400 sản phẩm căn hộ, nhà phố, biệt thự… và nỗ lực bàn giao khoảng 5.900 sản phẩm.
Theo báo cáo mới nhất của JLL Việt Nam, một nửa dân số thế giới hiện đang sống trong đô thị, với diện tích đất hạn hẹp và mức sống cao, việc sở hữu một tổ ấm đã thực sự trở thành một thách thức.
San Francisco Shipyard là một trong những khu vực phát triển nhà giá rẻ cuối cùng ở San Francisco. Dù nằm cạnh một bãi thử hạt nhân cũ nhưng giá nhà ở đây vẫn lên tới 1 triệu USD.
Thị trường trong năm 2018 được dự báo sẽ tiếp tục bận rộn với những đợt mở bán mới, có thể sẽ có thêm hơn 37.000 căn. Đồng thời, nhiều dự án sẽ được bàn giao trong thời gian tới, tạo áp lực lên thị trường thứ cấp cũng như thị trường cho thuê, theo CBRE.
Các phân khúc thị trường và sản phẩm bất động sản sẽ có sự tái cơ cấu lại hợp lý hơn nữa; Phân khúc thị trường nhà ở vừa túi tiền loại căn hộ 1-2 phòng ngủ có giá bán trên dưới 01 tỷ đồng/căn sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo.
Năm 2017 khép lại với một quý sôi động trên thị trường căn hộ để bán. Quý cuối ghi nhận có gần 9.500 căn hộ chào bán mới nâng tổng số căn mở bán mới trong năm lên trên 35.000 căn hộ - tăng 16% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là mức mở bán mới cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây, theo CBRE.
Việt Nam đang có sự tăng trưởng mạnh về nhu cầu không gian văn phòng, đặc biệt là trong lĩnh vực dịch vụ tài chính, pháp luật, sản xuất, hàng tiêu dùng và ngành công nghệ, báo cáo của tập đoàn Anh JLL mới đây cho biết. Trong năm 2016, vốn FDI đổ vào mảng bất động sản đã đạt gàn 1,7 tỷ USD…
Bên cạnh xác định chiến lược về sản phẩm, việc tích lũy quỹ đất là điều mà bất kỳ nhà phát triển bất động sản (BĐS) nào cũng lấy làm "trăn trở" để tạo lợi thế cạnh tranh dài hạn.
Bước sang năm 2017, thị trường bất động sản (BĐS) tại TP.HCM được dự báo sẽ cạnh tranh khốc liệt hơn nữa. Để đảm bảo các chỉ tiêu về kinh doanh cũng như sự phát triển của thương hiệu, một số doanh nghiệp đã bắt đầu mở rộng danh mục sản phẩm.
Dù giao dịch trên thị trường nhà ở đang chậm so với năm 2015 nhưng những ngày đầu tháng 9, nhiều chủ đầu tư đã mạnh dạn tung dự án mới ra thị trường, chủ yếu ở phân khúc hạng B, C.