Nguồn cung nhà ở TP.HCM đang tăng mạnh sau nhiều năm khan hiếm, chuyên gia kỳ vọng thị trường cạnh tranh hơn, người mua thêm lựa chọn và mặt bằng giá dần ổn định.
Trong bối cảnh tín dụng vẫn tăng, dòng vốn đang có dấu hiệu dịch chuyển khỏi nhu cầu mua nhà sang các hoạt động kinh doanh bất động sản, mua quyền sử dụng đất và khu công nghiệp, khu chế xuất.
Trong khi nguồn cung căn hộ thương mại tăng mạnh nhưng chủ yếu tập trung ở phân khúc giá cao, cơn khát nhà vừa túi tiền vẫn chưa được giải tỏa. Dữ liệu thị trường cho thấy thanh khoản không biến mất, mà đang tìm về những sản phẩm vừa khả năng chi trả và đúng nhu cầu ở thực.
Sau hơn nửa tháng triển khai trên toàn quốc, giá xăng E10 đã giảm gần 3.000 đồng/lít. Tuy nhiên, liệu xăng sinh học có duy trì mức giá thấp hơn xăng khoáng trong dài hạn hay không vẫn phụ thuộc vào giá nguyên liệu thế giới, chính sách thuế và mục tiêu đảm bảo an ninh năng lượng của Việt Nam.
Khi nguồn cung dự kiến phục hồi lên khoảng 33.000 sản phẩm trong năm nay, các chuyên gia dự báo mặt bằng giá sẽ đi ngang ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Theo báo cáo của BHS Property, thị trường nhà ở cao tầng Hà Nội trong quý IV/2025 ghi nhận những diễn biến trái chiều khi nguồn cung mới sụt giảm so với các quý trước nhưng thanh khoản vẫn duy trì ở mức tích cực, trong khi mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục tăng cao.
Ông Phạm Lâm - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc DKRA Group cho biết, thị trường bất động sản vẫn tồn tại điểm nghẽn lớn khi phân khúc nhà ở vừa túi tiền, đặc biệt tại TP.HCM, gần như chưa có đột phá rõ rệt.
Chủ tịch Cen Group đánh giá thị trường bất động sản đang chuyển mình mạnh mẽ, với sự bùng nổ về nguồn cung và sự vào cuộc của nhiều doanh nghiệp trong phát triển nhà ở xã hội, mở ra cơ hội sở hữu nhà ở cho người thu nhập trung bình.
Nguồn cung mở bán mới phân khúc chung cư TP.HCM rơi xuống mức thấp nhất trong nhiều quý gần đây.
Nguồn cung căn hộ chung cư đến từ tỉnh này dự báo sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội trong dài hạn.
Giữa bối cảnh khan cung mới, giá thuê nhà tiếp tục tăng, thị trường bất động sản Tp.HCM đang lộ diện những cơ hội mới về cuối năm.
Nếu bỏ qua khu vực Tp.HCM, thì Bình Dương, Đồng Nai hiện nay cũng rất khó tìm kiếm căn hộ giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn. Nguồn cầu có nhưng nguồn cung ngưỡng giá mềm hạn chế khiến người mua ít đi sự lựa chọn.
So với đầu năm 2022, chỉ số giá cổ phiếu ngành bất động sản đã giảm 25%. Trong bối cảnh việc sửa đổi Luật đất đai vẫn còn đang trong quá trình cân nhắc và có thêm nhiều quy định đặt ra cho việc phát hành trái phiếu của chủ đầu tư, SSI Research nhận định nguồn cung mới cho các dự án bất động sản sẽ tiếp tục bị hạn chế, rất ít sản phẩm mới được tung ra thị trường.
Các căn hộ có giá trên 1.500 USD/m2 (34,5 triệu đồng/m2) chiếm 66% nguồn cung mới của thành phố, tăng 32% theo năm. Trong khi đó, phân khúc hạng C ngày càng hiếm.
Hiện tại, mối đe dọa lớn nhất đối với thị trường bất động sản nhà ở là lãi suất thế chấp bất ngờ tăng mạnh, khi đang ở mức thấp. Tuy nhiên, rủi ro này sẽ không sớm xảy ra.
Dù ghi nhận quý đầu tiên hoạt động ảm đạm nhưng theo Savills Việt Nam, thị trường căn hộ sẽ phục hồi trở lại trong thời gian tới.
Đây là dấu hiệu cho thấy những căn hộ hạng C đang đứng trước bờ vực “tuyệt chủng” trong thời gian không xa.
Đại diện hệ thống FPT Shop nhận định dịch vúm sẽ ảnh hưởng nặng nếu nó kéo dài, không chỉ cả thế giời, Việt Nam và cả doanh nghiệp.
Trong bối cảnh chung khá trầm lắng của thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2019, thị trường các tỉnh vùng ven và giáp ranh đã thu hút được sự chú ý của nhiều nhà đầu tư, nhất là phân khúc đất nền.
Sau thời kỳ tăng trưởng mạnh, trong quý 2/2019 nguồn cung đến từ các dự án mới có xu hướng chậm lại khi lượng mở bán chỉ gần bằng một nửa nguồn cung quý trước. Theo CNRE, tình trạng này sẽ tiếp tục khan hiếm từ nay đến cuối năm.