Trong vòng 5 năm trở lại đây, chưa bao giờ thị trường căn hộ chung cư thứ cấp lại sôi động như hiện nay. Nguồn cung khan hiếm cùng với việc giá căn hộ chung cư mới liên tục thiết lập mặt bằng giá mới đã khiến số lượng khách hàng tìm kiếm căn hộ chung cư đã đi vào sử dụng gia tăng đột biến.
Thích chung cư nhưng gia đình chị Hồng (ngụ Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) lại không thể kiếm được căn hộ giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn trong cự ly gần: Gần chỗ làm việc và gần chỗ học cho con.
![[Photo Essay] Muốn mua căn hộ chung cư mới 3 phòng ngủ khu trung tâm Hà Nội phải có trong tay 10 tỷ đồng](https://cafebiz.cafebizcdn.vn/zoom/260_162/162123310254002176/2023/3/13/avatar1678691323211-16786913244121117837096.jpg "[Photo Essay] Muốn mua căn hộ chung cư mới 3 phòng ngủ khu trung tâm Hà Nội phải có trong tay 10 tỷ đồng"){kind=avatar}
Quỹ đất hạn hẹp nên có rất ít dự án chung cư được xây dựng ở khu vực trung tâm Hà Nội. Mặt bằng giá trung bình đã lên đến 80 triệu đồng/m2. Như vậy, 1 căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích 120m2 đã có giá lên tới cả chục tỷ đồng.
Việc vướng mắc pháp lý vẫn đang là vấn đề nan giải cho bài toán nhà ở tại các đô thị lớn khiến nguồn cung tiếp tục có thể suy giảm. Mặc dù trong bối cảnh thị trường đang khá trầm lắng nhưng do sức cầu vẫn cao nên phân khúc chung cư được dự án sẽ khó giảm giá.
Hàng loạt giải pháp đối với chung cư cũ ở TP HCM được chỉ ra và các địa phương, đơn vị liên quan đang ráo riết triển khai
Nhật Linh cảm thấy may mắn khi mua nhà rất nhanh gọn.
Với rổ hàng căn hộ mở bán ở thời điểm hiện tại, người mua nhà rất khó tìm căn hộ có mức giá dưới 50 triệu đồng/m2. Muốn sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích khoảng 60-70m2, mức tài chính thấp nhất từ 3 tỷ đồng.
Nguồn cung của các dự án chung cư mới giảm đã khiến thị phần chung cư cũ đang ghi nhận hiện tượng tăng giá mạnh.
Sau 8 năm ở, căn chung cư nhà tôi mất giá lên tới 30%. Đó là lý do tôi quyết định đi thuê chung cư mới để ở và dành tiền đi đầu tư đất. Đến bây giờ tôi chưa bao giờ hối hận với quyết định đó của chính mình.
Chỉ trong vòng 6 tháng, giá chung cư ở các dự án mới tại Hà Nội tăng phi mã. Một dự án sát vùng ven Hà Nội mới có mức giá lên tới 70 triệu đồng/m2. Ngay đến cả chung cư cũ, cầm 2 tỷ đồng cũng khó mua được căn hộ 70m2.
Thay vì tìm kiếm mua căn hộ chung cư mới, rất nhiều người có thu nhập trung bình hiện nay có xu hướng chuyển dịch sang tìm kiếm căn hộ chung cư đã qua sử dụng.
"Giá nhà chung cư bên Quận 2 giờ chát quá, ở bên đó đi làm cũng xa. Mà xu hướng thị trường giờ nếu đầu tư thì mua khu Đông, còn để ở thì nên mua khu Nam", Duyên - một nữ nhân viên truyền thông bày tỏ.
Chung cư ngày càng trở thành lựa chọn của đa số người dân đô thị, nhưng sống ở chung cư cũng lắm chuyện "dở khóc, dở cười". Nỗi niềm riêng - chung đó đôi khi lại xuất phát từ chiếc thang máy vô tri...
Liên quan đến trách nhiệm của chủ đầu tư vụ chung cư 518 Võ Văn Kiệt mới sử dụng khoảng 20 năm đã bị nghiêng, trả lời báo chí tại hiện trường ngày 24/1, ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, cho biết Sở Xây dựng TP phải kiểm định lại công trình, đánh giá chất lượng và xác định nguyên nhân sự cố. "Phải làm rõ nguyên nhân, sau đó sẽ truy trách nhiệm"
Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hiện hành đang quy định mức thuế suất đối với đất ở là 0,03% và lũy tiến đối với từng phần diện tích vượt hạn mức. Trong khi đó, dự thảo Luật thuế tài sản được Bộ Tài chính đưa ra quy định áp mức thuế suất 0,3% hoặc 0,4% đối với đất ở.
Chầu chực chờ thang máy, chịu đựng các loại mùi hay nỗi hãi hùng mang tên "hàng xóm"... là những mặt trái của cuộc sống chung cư đằng sau vẻ lung linh, hào nhoáng trong suy nghĩ của những người dân thị thành.
Hàng loạt các dự án chung cư mới trong quá trình triển khai phần móng nhưng thông tin rao bán căn hộ trên mạng cũng như tờ rơi vỉa hè tràn lan khiến không ít người mua nhà phải nghi ngại về vấn đề pháp lý.