Nhiều chủ chung cư điều chỉnh giảm giá để nhanh chóng thu hồi dòng tiền.
![[Infographic] Phương án quy hoạch 3 khu chung cư cũ Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh](https://cafebiz.cafebizcdn.vn/zoom/260_162/162123310254002176/2025/3/14/chung-cu-cu-17419567930952069532099-0-0-375-600-crop-1741956801154644816629.jpeg "[Infographic] Phương án quy hoạch 3 khu chung cư cũ Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh")
Các khu tập thể Thành Công, Giảng Võ và Ngọc Khánh đang được TP Hà Nội lên phương án quy hoạch cải tạo, tái thiết, xây dựng mới trong thời gian tới.
Mặt bằng giá căn hộ thứ cấp đang quanh 40 triệu đồng/m2 sẽ tiếp tục tăng, nhưng với tốc độ chậm hơn, khoảng 100-300 triệu đồng/căn, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam dự báo thị trường những tháng cuối năm 2024.
Dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định chung cư cũ xây dựng từ năm 1994 đến nay phải đóng góp kinh phí để xây dựng lại nhà chung cư mới.
Thời điểm này thị trường căn hộ chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM gần như vắng bóng các dự án mới có giá 40-50 triệu đồng/m2. Theo đó, người dân không còn lựa chọn nào khác là tìm mua những dự án chung cư cũ.
Sau khi chung cư 122 An Bình (quận 5) được Trấn Thành chọn là bối cảnh chính của phim Mai, nhiều bạn trẻ đã đến chụp lại những góc ảnh yên bình, nhuốm màu thời gian của chung cư, và lắng nghe chia sẻ của các cô chú về những ngày đoàn phim quay các phân cảnh tại đây.
"Đây quả thật là không gian sống lý tưởng để họ cùng nhau già đi" - lời nhận xét của một người khi đến thăm căn hộ của đôi vợ chồng.
Bạn đánh giá sao về căn nhà tối giản của vợ chồng Qin Hui?
Tiệm đậu hũ thối nổi tiếng nhất Sài Gòn những ngày qua hút khách đến xếp hàng kín đặc cả khu chung cư cũ, chủ tiệm có vẻ vui nhưng hàng xóm thì không.
Chung cư cũ nếu biết cách cải tạo sẽ rất đẹp và mang đậm màu sắc cá nhân.
Hiện nay xuất hiện thông tin chủ nhà chơi lớn bán chung cắt lỗ tới 800 triệu đồng. Tuy nhiên, theo tìm hiểu đây chỉ là chiêu trò, thực tế giá chỉ giảm hơn so với thời điểm thị trường bất động sản sôi động.
Những quy luật "bất thành văn" này tại các quốc gia này chắc chắn sẽ khiến nhiều người không ngờ tới.
Mặc dù giá chung cư cũ đã chững lại, song nhiều người đầu tư vào phân khúc này từ trước đó, đến nay bán lại vẫn lãi lớn.
Cách đây chưa đầy 1 năm, chung cư trên đà quan tâm, tăng trưởng giá tốt. Nhưng đến thời điểm này, giá bán có xu hướng chững lại ở phân khúc bình dân, trung cấp còn phân khúc cao cấp đã có dấu hiệu hạ nhiệt rất rõ.
Cố gắng làm việc dành dụm bao năm, cuối cùng tôi phải ôm sự nuối tiếc vì quyết định sai lầm khi mua nhà. Quả thật, dù là mua sắm đồ đạc thông thường hay tài sản lớn như nhà cửa, câu nói "tiền nào của nấy" luôn đúng.
Trái ngược với diễn biến giá chung cư cũ tăng nóng vào đầu năm ngoái, đến nay chung cư cũ đã giảm vài trăm triệu đồng, có những căn diện tích lớn lên đến cả trăm m2 giá giảm gần cả tỷ đồng song vẫn khó tìm khách mua.
KTS đã tư vấn bài trí nội thất cho căn hộ 17m² trở thành một không gian sống xanh, hiện đại, thoáng mát, đủ cho hai người lớn sinh hoạt.
Nhiều người tránh mua tầng cao nhất vì bất tiện và có nhiều rủi ro, tuy nhiên, một số quan điểm cho rằng đây là “hũ vàng” dễ hái ra tiền.
Chung cư cũ G6A Thành Công (quận Ba Đình, TP Hà Nội) được kiểm định ở cấp độ D, theo đó phải di dời người dân để cải tạo, xây dựng lại
Theo TS. Nguyễn Văn Đính, quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư nhằm cải tạo dễ dàng hơn các chung cư cũ, chung cư hết giá trị sử dụng. Đồng thời, quy định này khi được thông qua sẽ góp phần làm giảm giá nhà chung cư.