Chung cư cũ, đang xây đều lập mặt bằng giá mới
Giá chung cư tại Hà Nội, dù không lập đỉnh như giữa năm 2022 nhưng đang tăng lên mức rất cao ở tất cả các phân khúc. Giá căn hộ ở một số chung cư đã cao gấp đôi so với cách đây 5 năm.
Giá chung cư không còn tăng nóng nhưng vẫn khó giảm sâu, người muốn mua nhà phải làm sao?
Báo cáo quý 1/2023 của Batdongsan.com.vn cho thấy 43% người có nhu cầu mua ở thực đang có tâm lý tiếp tục chờ bất động sản giảm giá.
Giá chung cư tại nhiều dự án ở Long Biên chạm mốc hơn 70 triệu đồng/m2, tương đương giá chung cư tại Cầu Giấy
Một dự án chung cư tại Long Biên ghi nhận mặt bằng giá lên tới 72 triệu đồng/m2, tương đương với giá chung cư tại Cầu Giấy.
Chung cư Hà Nội: Giá tiếp tục tăng cao và không có 'vùng đáy'
Chuyên gia dự báo, trong năm 2023, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội tiếp tục tăng trung bình đến 8% và đây là phân khúc không có "vùng đáy" vì nguồn cung tắc nghẽn và chi phí đầu vào tăng cao.
![[Photo Essay] Chung cư quanh TTTM đắt nhất thủ đô Lotte Mall Hanoi - Võ Chí Công đã hình thành mặt bằng giá mới lên đến 100 triệu đồng/m2](https://cafebiz.cafebizcdn.vn/zoom/260_162/162123310254002176/2023/3/27/avatar1679886060897-1679886061172816300712.jpg "[Photo Essay] Chung cư quanh TTTM đắt nhất thủ đô Lotte Mall Hanoi - Võ Chí Công đã hình thành mặt bằng giá mới lên đến 100 triệu đồng/m2"){kind=avatar}
[Photo Essay] Chung cư quanh TTTM đắt nhất thủ đô Lotte Mall Hanoi - Võ Chí Công đã hình thành mặt bằng giá mới lên đến 100 triệu đồng/m2
Mặt bằng giá chung cư, biệt thự ở quận Tây Hồ vốn đã cao nay càng được đẩy lên cao hơn khi Lotte Mall Hanoi chuẩn bị đi vào hoạt động.
Chuyên gia Savills: Các chủ đầu tư sẵn sàng ôm hàng, chờ đến khi thị trường hồi phục chứ không giảm giá nhà!
Khi thị trường phục hồi và các dự án đều tung ra cùng thời điểm sẽ gây tình trạng thừa nguồn cung mà không thể giảm giá.
Giá chung cư Hà Nội đang lặp lại quỹ đạo của TPHCM, hàng loạt dự án căn hộ giá trăm triệu mỗi m2 sắp xuất hiện
Thị trường chung cư cao cấp Hà Nội đang lặp lại quỹ đạo của thị trường TP.HCM khi mức giá trung bình của loại hình bất động sản này liên tục thiết lập mặt bằng mới. Dự báo, trong thời gian tới sẽ có nhiều căn hộ tại Hà Nội ghi nhận mức giá lên tới hàng trăm triệu/m2.
Bộ Xây dựng: Giá chung cư không tăng trong 1 quý vừa qua
Trong báo cáo về toàn cảnh thị trường bất động sản quý 4/2022, Bộ Xây dựng cho biết, giá giao dịch bình quân các loại căn hộ chung cư không tăng so với quý trước đó.
Giá nhà chung cư có xu hướng quay đầu giảm
Sau phân khúc đất nền, căn hộ thứ cấp đã có sự điều chỉnh về giá. Nguyên nhân từ việc, thời gian qua, giá chung cư tăng cao, dù sức cầu lớn nhưng người mua không đủ khả năng để xuống tiền. Bên cạnh đó, lãi suất ngân hàng liên tục tăng cao cũng là rào cản khiến thanh khoản giảm.
Nhu cầu thuê chung cư ở Hà Nội tăng 37%, TP HCM tăng 57%: Chuyên gia nêu lý do người dân đổ xô đi thuê nhà
Các chuyên gia cho biết sau giai đoạn thị trường bất động sản mua – bán diễn ra mạnh đẩy giá mua lên cao, người dân có xu hướng quan tâm hơn đến thị trường cho thuê. Đặc biệt, nhu cầu cải thiện chất lượng sống giúp các chung cư hút khách.
Giá thuê chung cư tại Hà Nội tăng đột biến, nhà đầu tư chuyển từ đất nền sang chung cư
Nhu cầu thực về nhà ở liên tục tăng cao, song mức giá mua lại liên tục tăng mạnh, nhiều người đã lựa chọn vẫn đi thuê ở thời điểm này. Cầu lớn khiến giá thuê cũng tăng cao, nhiều nhà đầu tư, quay trở lại trung tâm mua căn hộ để kinh doanh cho thuê.
VCCI: Áp niên hạn sở hữu chung cư sẽ đẩy giá chung cư cũ đi lên
Theo VCCI, nếu quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư sẽ ảnh hưởng đến tâm lý khách hàng, tác động lớn đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Bên cạnh đó, điều này có thể khiến cho khách hàng có xu hướng tìm mua chung cư cũ và đẩy giá của chung cư cũ đi lên.
Sẽ có làn sóng “cắt lỗ” chung cư?
Từ nay đến năm 2023 khi ngân hàng tiếp tục siết tín dụng vào bất động sản, những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính sẽ “cắt lỗ” chung cư. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng do giá chung cư tăng mạnh nên không phải “cắt lỗ” mà giảm lãi.
Đất nền chững lại, làn sóng đầu tư chung cư có xảy ra?
Thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, theo đó, một số nhà đầu tư đang chật vật bán cắt lỗ đất nền. Ngược lại, ở phân khúc chung cư thời gian gần đây giá liên tục tăng mạnh.
Giá chung cư cũ sẽ còn tăng?
Sự chuyển dịch nhu cầu của người mua ở thực đang tập trung vào chung cư cũ trong bối cảnh giá sơ cấp căn hộ cao. Điều này khiến giá chung cư cũ được đẩy lên mạnh. Nhiều dự báo cho rằng, giá căn hộ chung cư có thể tiếp tục tăng nếu như nguồn cung mới chưa được bổ sung?
Quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư: Giá chung cư sẽ bị tác động thế nào?
Quy định về thời hạn sở hữu chung cư có thể sẽ tác động đến giá cả, tạo điều kiện để giá giảm xuống. Cơ hội sở hữu nhà cho người dân có thể gia tăng.
Bất thường giá chung cư Hà Nội phi mã
Sau hơn 2 năm chịu ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19, thị trường bất động sản bùng nổ với hàng loạt dự án thuộc phân khúc đất nền, biệt thự, liền kề tại Hà Nội được đưa ra thị trường với mức giá tăng ngất ngưởng. Nhưng chỉ sau một thời gian ngắn, phân khúc đất nền, biệt thự đột ngột “tắc” thanh khoản, nhiều nơi bán tháo trong khi phân khúc chung cư thời gian gần đây “gây sóng” với giá bán trên trời.
Giá chung cư cũ đang tăng ảo?
Một căn chung cư ở Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội được rao với giá 2,7 tỷ đồng cách đây 4 tháng. Đến hiện tại, khi liên hệ lại, môi giới thông báo, mức giá thấp nhất cho căn 3 phòng ngủ là 3,5 tỷ đồng. Phải chăng giá chung cư cũ đang bị "thổi" lên quá đà.
Chung cư cũ tăng giá mạnh
Nguồn cung của các dự án chung cư mới giảm đã khiến thị phần chung cư cũ đang ghi nhận hiện tượng tăng giá mạnh.
Chung cư cũ đang ghi nhận hiện tượng tăng giá mạnh
Thị phần chung cư cũ đang ghi nhận hiện tượng tăng giá mạnh. Hiện tượng này xảy ra chủ yếu đối với dự án đã bàn giao từ hơn 10 năm đến 5 năm trở lại đây. Song nhiều người lo ngại về chất lượng của công trình cũng như thời hạn sử dụng khi dự thảo về quy định mới niên hạn chung cư dự kiến chỉ 50-70 năm?