Trong khi giá thuê văn phòng trung bình tại TP.HCM duy trì ở mức 870.000 đồng/m²/tháng, nguồn cung mới dồi dào tại Hà Nội đang tạo ra cạnh tranh gay gắt về giá và ưu đãi. Đây là thời điểm vàng để các doanh nghiệp nắm bắt xu hướng giá thuê và lựa chọn vị trí làm việc tối ưu ngân sách.
Phòng để ở nhưng diện tích chỉ ngang nhà vệ sinh.
Nhiều mặt bằng tại TP.HCM vẫn không tìm được khách thuê suốt 5-6 tháng liền, dù chủ nhà đã giảm giá sâu.
Tại TP.HCM, giá thuê trọ phổ biến nhất tại khu ĐH Khoa học Tự nhiên, ĐH Sư phạm và ĐH Y Dược thậm chí lên tới 6 triệu đồng/tháng trong quý 2/2024, tăng 50% so với cùng kỳ năm trước. Một số chủ trọ cho biết giá mua bất động sản tăng nên giá thuê cũng cần tăng theo.
Bất chấp đại dịch Covid-19 và các hạn chế về di chuyển, mô hình Trung Quốc + 1 ngày một hấp dẫn các nhà sản xuất, bất động sản công nghiệp tiếp tục là lĩnh vực duy nhất ghi nhận tăng trưởng cả về giá thuê và tỷ lệ lấp đầy. Tuy nhiên, ông John Campbell, Trưởng Bộ phận Bất động sản Công nghiệp, Savills Việt Nam nhận định, mức tăng giá thuê hiện nay và tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp trọng điểm phía Bắc và Nam có thể gây e ngại với một số tập đoàn đa quốc gia tìm kiếm địa điểm gần Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
Một số chủ mặt bằng, đặc biệt là các chủ nhà ở Tp.HCM đưa ra những điều kiện vô cùng khó đáp ứng do dòng tiền trì trệ như đóng tiền 12 tháng giảm 1 tháng; đóng liền 2 tháng tiếp theo mới giảm giá; không giảm giá và vẫn phải đóng phí dịch vụ trong thời gian tạm đóng cửa; hoặc xin ý kiến rất lâu nhưng không có phản hồi.
Theo báo cáo Tiêu điểm quý I/2018 thị trường bất động sản TP.HCM của công ty TNHH CBRE Việt Nam, trong quý I/2018, do hạn chế nguồn cung mới ở cả hạng A và B nên tổng nguồn cung mặt bằng văn phòng tại TP.HCM duy trì ở mức 382.763 m2 cho văn phòng hạng A và 813.362 m2 cho văn phòng hạng B.
Mặt bằng giá trung bình ở khu vực trung tâm Hà Nội ở mức 35 USD/m2/tháng. Ở TPHCM, mức giá này là 53 USD/m2/tháng, theo thống kê của Savills.
Theo Savills Việt Nam, công ty nghiên cứu bất động sản, giá thuê văn phòng ở trung tâm Hà Nội sẽ tăng trong 2 năm tới trong khi giá thuê ở ngoại thành sẽ có xu hướng giảm.
Robot biết nhảy được nhập với giá chưa đến 24.000 đồng, bán ra khoảng 100.000 đồng. Trống trung thu giá nhập vào còn thấp hơn, chỉ bằng 1/7 lần giá bán ra. Nguồn gốc của các sản phẩm đồ chơi chủ yếu là từ Trung Quốc.
Tình trạng thừa cung trên thị trường và tính cạnh tranh ngày một khốc liệt là lí do chính cho việc trì hoãn này.
CBRE Việt Nam dự báo giá thuê trung bình văn phòng cho thuê thị trường Hà Nội sẽ tiếp tục giảm, do nguồn cung mới tăng.