Nếu McDonald’s bất ngờ quay về chỗ cũ sau đúng 1 năm rời đi thì Chagee quay lại chỉ vài tháng, sau thời gian ẩn mình vì bị tẩy chay.
Nhiều tuyến phố ở Hà Nội, đặc biệt là khu vực phố cổ và những con phố được xem là “địa điểm vàng” để kinh doanh tiếp tục diễn ra tình trạng cửa hàng đóng cửa, mặt bằng bỏ trống và treo biển cho thuê.
Sự bùng nổ của thương mại điện tử đã đặt ra câu hỏi liệu nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ có bị ảnh hưởng đáng kể hay không?
Việc Chagee đặt cửa hàng đầu tiên tại Việt Nam ngay đường Đồng Khởi gây chú ý, khi giá thuê mặt bằng trên tuyến phố này lên tới 330 USD/m2/tháng. Tuy nhiên, tất cả đều đã có tính toán cẩn thận.
“Nhiều mặt bằng từng được coi là "vàng" trước đây nhưng hiện nay lại không thu hút được khách thuê. Đáng chú ý, hiện nay, thương mại điện tử phát triển mạnh, nhiều doanh nghiệp lựa chọn đẩy mạnh bán hàng online thay vì thuê mặt bằng lớn”, chuyên gia Savills đánh giá.
Sau 10 năm khởi công, 4 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức, TP.HCM) vẫn dang dở do vướng mắc trong giải phóng mặt bằng.
"Với hơn 38.000 cửa hàng trên toàn cầu, Starbucks không phải tay mơ trong việc chọn mặt bằng. Việc họ bỏ mặt bằng có giá thuê 750 triệu đồng/tháng tại Hàn Thuyên và dự định chi gần 1 tỷ/tháng cho vị trí tại Bitexco chắc chắn có lý do", ông Minh Phan, chuyên gia về mặt bằng kinh doanh, nhấn mạnh.
Cách "mặt bằng vàng" từng là nơi tọa lạc Starbucks Reverse trên phố Hàn Thuyên chỉ hơn 30 mét, cửa hàng The Coffee Bean & Tea Leaf khai trương từ năm 2013 và vẫn mở cửa cho tới nay. Thương hiệu Mỹ này thậm chí vào Việt Nam trước cả Starbucks.
Chỉ trong hơn 3 tháng, Starbucks liên tiếp khai trương cửa hàng tại cầu Vàng ở Đà Nẵng, chợ Đà Lạt, vịnh Hạ Long, và mới đây nhất là ngay trên sông Hương ở Huế.
Nhiều hộ gia đình trên đường Chu Văn An, quận Bình Thạnh, TP HCM những ngày qua đã tháo dỡ nhà, công trình để bàn giao mặt bằng mở rộng đường.
Theo kế hoạch, bắt đầu từ ngày 14/10, quận Thanh Xuân sẽ cưỡng chế, thu hồi đất GPMB đối với 84 hộ trên đường Nguyễn Tuân. Tuy nhiên, hiện đã có nhiều gia đình tự nguyện tháo dỡ công trình, bàn giao mặt bằng.
"Một công ty như Thái Công dám bỏ ra một năm hơn 12 tỷ để thuê mặt bằng thì các bạn phải hình dung rằng công ty Thái Công đang thành công đến đâu. Hoạt động rất tốt mới dám ký hợp đồng như vậy", Thái Công chia sẻ trong phiên livestream dài hơn 1 tiếng để đính chính tin đồn trả mặt bằng.
Trước thông tin một số môi giới đang tìm người thuê mặt bằng 66-68 Hai Bà Trưng (quận 1, TP.HCM) – nơi đặt trụ sở công ty nội thất của nhà thiết kế Thái Công với giá 1,1 tỷ đồng/tháng – ông khẳng định không hề có dự định trả mặt bằng như tin đồn.
Theo đại diện Savills, thị trường bán lẻ Tp.HCM đang trên đà phát triển mạnh mẽ nhờ vào nhiều yếu tố tích cực, bao gồm triển vọng thu nhập và dân số gia tăng; các dự án bán lẻ liên tục cải thiện chất lượng và sự phát triển kinh tế.
Khi thị trường TP.HCM chứng kiến sự suy giảm, thoái trào, giảm giá thì thị trường Hà Nội sẽ diễn biến tương tự sau một thời gian. Trên thực tế, hiện thị trường Hà Nội cũng chứng kiến khá nhiều mặt bằng bị bỏ trống.
Sự rời đi của Mellower Coffee, Cafe Saigon La Poste, Saigon Casa,... không phải là những trường hợp hy hữu trên thị trường F&B hiện nay.
Các mặt bằng tại những khu "đất vàng" của TP.HCM đã không còn sức hút với khách thuê?
Dù đã chuyển sang trạng thái "bình thường mới", nhiều hoạt động đã được khôi phục trở lại nhưng thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh sản xuất, văn phòng ở Hà Nội vẫn trong tình trạng ảm đạm.
Các nhà bán lẻ đều có đội ngũ chuyên tìm kiếm mặt bằng. Theo đó những mặt bằng có vị trí "đẹp" luôn được "canh me" ngày đêm để giành quyền thuê cho mục đích kinh doanh của họ.
Ông Trần Kỷ Mùi (Bình Định) vừa ký kết hợp đồng cho thuê với CTCP Dược phẩm FPT Long Châu.