Có một Ronaldo gạt hai chai nước ngọt rồi được cả thế giới tung hô như thánh sống lành mạnh. Và có một Ronaldo khác, bốn năm trước đó, ngồi ở lễ ra mắt dự án căn hộ ở một dự án Đà Nẵng, gọi "nhà tôi ở Việt Nam". Dự án ấy giờ cỏ mọc um tùm, cụ bà 86 tuổi mất trắng. Cùng gương mặt mà hai câu chuyện khác nhau.
Chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng mới đây phát đi thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng đối với khách hàng tại dự án này với lý do đang trong quá trình tái cơ cấu và chuẩn bị các nguồn lực để khởi động dự án vào quý II/2024.
Bộ Công an dẫn chứng vừa qua một số doanh nghiệp bất động sản đã thông báo tạm dừng chi trả lợi nhuận cho khách hàng mua căn hộ Condotel theo cam kết như tại dự án Cocobay ở Đà Nẵng; hay tại một số...
Ông Đỗ Quang Hiển cho biết SHB đã thẩm định, khảo sát trước khi quyết định bảo lãnh cho dự án Cocobay.
Một bộ giải pháp đã được thống nhất từ ban đại diện các chủ sở hữu, chủ đầu tư Công ty Thành Đô và Ngân hàng SHB sau thời gian dài đấu tranh quyết liệt liên quan đến dự án Cocobay Đà Nẵng.
Nhà đầu tư bày tỏ bức xúc khi đã thanh toán 95-100% giá trị tài sản đến nay vẫn chưa nhận được nhà; yêu cầu SHB khoanh nhóm nợ cho đến khi Thành Đô trả nợ thu nhập cam kết từ 2019 và thực hiện nghĩa vụ giải quyết quyền lợi; đặt ra vấn đề bị chiếm đoạt tài sản, đòi cơ quan chức năng vào cuộc.
Đến nay, ông Mai Huy Tân cho biết vẫn chưa được nhận lại tài sản của mình ở dự án Cocobay Đà Nẵng để tự kinh doanh. Sau 4 năm đầu tư vào dự án Cocobay Đà Nẵng, ông Tân nhận ra thứ ông nhận lại được là cảm giác cay đắng và nhiều bài học kinh nghiệm.
Có khoảng 1.000 khách hàng đã mua căn hộ condotel tại Cocobay chọn phương án thanh lý hợp đồng mua bán và nhận lại tiền. Trong đó, nhóm 1 sẽ nhận tiền vào 31/3/2020 - 30/6/2020. Khoản tiền này trong gói tín dụng bảo lãnh 500 tỷ của SHB cấp tín dụng chi trả theo cam kết của công ty Thành Đô.
Quá bức xúc khi bị chủ đầu tư ngừng trả thu nhập cam kết theo hợp đồng, đơn phương hủy hợp đồng nhiều khách hàng mua dự án Cocobay Đà Nẵng căng băng rôn phản đối chủ đầu tư tại trụ sở chủ đầu tư
Không trả cam kết lợi nhuận như đã ký kết, đơn phương đưa các phương án “ép” khách hàng phải lựa chọn, rồi lại ra thông báo chấm dứt hợp đồng với khách hàng mua căn hộ condotel... các chủ sở hữu ở dự án Cocobay Đà Nẵng kêu cứu khẩn cấp.
Đà Nẵng và Nha Trang hai thành phố nghỉ dưỡng lớn bậc nhất Việt Nam đang chứng kiến số lượng khách du lịch giảm chóng mặt vì đại dịch corona, số lượng khách hủy phòng cũng tăng lên từng ngày thời điểm cuối tháng 1 và đầu tháng 2. Điều này đã tác động rất lớn đến hoạt động của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.
Điều quan trọng nhất của bất động sản nghỉ dưỡng lúc nãy là giải quyết về tính pháp lý cho condotel.
Thông qua văn bản gửi khách hàng, chủ dự án Cocobay Đà Nẵng cho biết sẽ thanh lí/hủy bỏ hợp đồng mua bán nếu khách hàng không lựa chọn bất cứ giải pháp nào do phía chủ đầu tư đưa ra.
Liên tục gửi các văn bản để thúc ép khách hàng lựa chọn phương án, Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô – chủ dự án Cocobay Đà Nẵng còn “dọa” sẽ thanh lý, hủy bỏ hợp đồng mua bán nếu khách hàng không chọn phương án nào của chủ đầu tư...
Khi nói về condotel, Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng Nguyễn Nho Trung cho rằng, chính quyền thì cứ nói sẽ và đang làm, doanh nghiệp cũng đã làm và hoàn thiện, còn hậu quả bắt người dân và xã hội gánh.
Đã là nhà đầu tư ai cũng tham, ai cũng mong muốn khoản đầu tư của mình mang lại lợi nhuận, lợi nhuận càng cao càng tốt. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất của một nhà đầu tư là phải bảo toàn được vốn, không đánh đu theo những cam kết ảo!
Trong những ngày qua, giới đầu tư địa ốc cũng như dư luận xôn xao với câu chuyện “vỡ trận” cam kết lợi nhuận tại dự án Cocobay Đà Nẵng, một trong những dự án condotel có quy mô lớn nhất thị trường.
Khách hàng cho rằng chủ đầu tư đã "ngang ngược" khi phát đi thông báo ngừng chi trả thu nhập cam kết và cho rằng những thông báo này không có giá trị pháp lý. Khách hàng đề xuất 5 giải pháp, gồm duy trì hợp đồng; giảm mức thu nhập cam kết xuống 9-10%/năm; thanh lý hợp đồng nhưng chủ đầu tư phải chịu phí và chịu phạt 20% giá trị hợp đồng...
Nhiều chuyên gia cho rằng việc Đà Nẵng cho chuyển đổi 1.500 condotel Cocobay sang căn hộ chung cư là không phù hợp quy hoạch. Trong trường hợp các dự án condotel đều “vỡ trận” và đồng loạt xin chuyển đổi thì rất khó xử lý.
![[Góc chuyên gia] Vì sao tỷ suất lợi nhuận 12%/năm của Condotel là phi thực tế? Cớ sao nhiều người vẫn tin vào "Bữa trưa miễn phí" Cocobay?](https://cafebiz.cafebizcdn.vn/zoom/260_162/2019/12/2/lam-minh-chanh-cocobay-15752626934061217091430-crop-1575262703670768614893.jpg "[Góc chuyên gia] Vì sao tỷ suất lợi nhuận 12%/năm của Condotel là phi thực tế? Cớ sao nhiều người vẫn tin vào \"Bữa trưa miễn phí\" Cocobay?")
"Hầu hết những tổ chức thật sự chuyên nghiệp chỉ dự đoán lãi suất cao, chứ không cam kết lãi suất cao. Suy luận đơn giản là: Khi có sản phẩm cam kết lãi suất cao, người dân sẽ mượn tiền ngân hàng để đầu tư, với rủi ro bằng 0. Điều này trái với nguyên tắc "Không có một bữa trưa miễn phí nào cả". Không thể nào chúng ta có thể kiếm tiền mà rủi ro lại bằng 0", ông Lâm Minh Chánh - Giám đốc Trường Quản trị Kinh Doanh BizUni - phân tích mức cam kết lợi nhuận 12%/năm của dự án Cocobay Đà Nẵng.