Xét thu nhập bình quân đầu người theo Tổng cục Thống kê, thu nhập người Hà Nội khoảng 6,869 triệu đồng/tháng, tăng 4% mỗi năm năm, trong khi, giá nhà có thời điểm tăng đến 41%.
Các căn chung cư Smart City Tây Mỗ 4 năm trước giá bán chỉ tầm 30 triệu đồng/m2, giờ lên tới 80-90 triệu đồng/m2. Phó Tổng Giám đốc MIKGroup cho rằng điều này không chứng minh cho tình trạng thị trường đang phát triển nóng, mà cho thấy dự án được đầu tư bài bản, có quy mô, hạ tầng tốt đã mang lại giá trị thực sự cho người mua.
Theo quan sát của Savills, thời gian vừa qua, rất nhiều chủ nhà bán được chia sẻ rằng khách có xu hướng xem, ưng là đặt cọc luôn hoặc đặt cọc rất nhanh sau đó. Đây là điều trước kia chưa từng xảy ra. Việc ra quyết định đầu tư trên thị trường thứ cấp cũng rất nhanh.
Ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng - cho biết, trên thị trường gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) mà chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp (giá từ 25-50 triệu đồng/m2) đủ điều kiện huy động vốn và giao dịch.
Do khan hiếm nên chủ đầu tư chung cư đang có kế hoạch tăng giá bán khiến người có nhu cầu ở thật vốn đã khó khăn do thu nhập hạn chế, nay càng thêm khó tiếp cận.
Giá căn hộ tại TPHCM và Hà Nội đã tăng 3 quý liên tiếp kể từ đầu năm 2014.
Cách đây chừng một năm, thị trường chung cư Hà Nội được xem là thời kỳ “đáy”, khi đó thanh khoản chưa được cải thiện, giá chào bán ở nhiều dự án ở mức thấp.