Theo HoREA, với những cụm chung cư quy mô lớn, quỹ bảo trì vài trăm tỷ đồng, cùng nhiều nguồn thu khác dễ khiến người xấu muốn “chui” vào ban quản trị chung cư.
Việc xác định rõ niên hạn sử dụng nhà chung cư có thể làm thay đổi cách thị trường nhìn nhận giá trị căn hộ. GS Đặng Hùng Võ cho rằng khi chung cư không còn được xem là tài sản để tích lũy, giá có thể giảm và dòng tiền đầu tư sẽ tìm đến những phân khúc hoặc kênh khác.
TPO - Lãi suất tăng, nguồn cung căn hộ dồi dào hơn trong khi thanh khoản chậm lại đang tạo áp lực lên một bộ phận nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính. Không ít người phải rao bán căn hộ với mức “cắt lỗ” từ vài trăm triệu đồng để thu hồi vốn, giảm áp lực trả nợ.
Chuyên gia cho rằng khi chung cư hết niên hạn và được xây dựng lại, quyền lợi của người mua không chỉ gắn với căn hộ mà còn bao gồm phần quyền sử dụng đất tương ứng.
Mặt bằng giá bất động sản tại một số khu vực đang điều chỉnh, mở thêm dư địa lựa chọn cho người mua. Tuy nhiên, theo chuyên gia, điều quan trọng không phải chỉ là mua được giá rẻ mà phải xác định đúng mục tiêu, năng lực tài chính và khả năng chịu rủi ro trước khi xuống tiền.
Trước bài toán niên hạn chung cư, chuyên gia Đặng Hùng Võ đề xuất quy định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư nếu thời gian sử dụng thực tế ngắn hơn cam kết trong hợp đồng.
Vụ việc xảy ra tại Thái Lan khiến các nhân chứng không khỏi bàng hoàng, sợ hãi.
Một căn hộ ở tầng 11 chung cư Conic Boulevard (xã Tân Nhựt, TPHCM) bốc cháy tối 29/9. Chuông báo cháy vang lên, nhiều cư dân di chuyển bằng cầu thang bộ ra khu vực an toàn.
Nhiều bất động sản đang được rao “cắt lỗ” nhưng chuyên gia cho rằng người mua phải đối chiếu giá mua ban đầu, giá giao dịch thực tế và lý do bán trước khi xuống tiền.
TPO - Nhiều cư dân chung cư tại TPHCM bất ngờ phát hiện kiến ba khoang xuất hiện trong nhà, khiến da bỏng rát, nổi mụn nước sau khi vô tình tiếp xúc.
Trận mưa kỷ lục khiến tầng hầm một chung cư ở phường Thành Vinh (Nghệ An) ngập đến trần. Sau hơn 1 ngày tích cực bơm nước, người dân đã “giải cứu” những chiếc xe bị ngập trong nước ra ngoài để sửa chữa.
Đến nay, số lượng nhà ở tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu khoảng 6.188 căn và đã được cấp giấy chứng nhận. Tính riêng từ 1/8/2024, thời điểm Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, con số này là 1.519 căn chung cư.
Sau thời gian dài duy trì đà tăng, thị trường bất động sản đang xuất hiện những tín hiệu điều chỉnh rõ nét hơn trong quý III-2026. Giá vẫn đứng ở mức cao và nhiều phân khúc còn tăng so với đầu năm, song tốc độ tăng đã chậm đáng kể, trong khi xu hướng giảm bắt đầu xuất hiện tại một số khu vực, dự án.
Ba năm trước, vì muốn tiết kiệm tiền mua nhà, gia đình tôi chọn căn hộ tầng 2 với mức giá thấp hơn đáng kể. Chỉ đến khi chuyển lên tầng 11, tôi mới nhận ra số tiền tiết kiệm ban đầu đôi khi phải đánh đổi bằng rất nhiều bất tiện trong cuộc sống hàng ngày.
Giá chung cư giảm theo đà thị trường, song HH Linh Đàm lao dốc mạnh hơn sau thông tin Hà Nội rà soát, phân loại từng căn hộ được phép tồn tại và những trường hợp phải di dời hoặc phá dỡ.
Trong bối cảnh tín dụng vẫn tăng, dòng vốn đang có dấu hiệu dịch chuyển khỏi nhu cầu mua nhà sang các hoạt động kinh doanh bất động sản, mua quyền sử dụng đất và khu công nghiệp, khu chế xuất.
Đại diện UBND phường Hà Đông xác nhận vụ việc, đồng thời cho biết cơ quan công an đang điều tra, làm rõ nguyên nhân.
Đây là nội dung của Nghị định 339/2026/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 26/8.
Thị trường bất động sản đang đứng trước một bước chuyển lớn khi lãi suất duy trì ở mức cao, trong khi nguồn vốn cho nền kinh tế ngày càng đòi hỏi được phân bổ hiệu quả hơn. Chu kỳ mới được dự báo sẽ ưu tiên những tài sản có giá trị sử dụng thực, từ nhà ở phù hợp nhu cầu đến bất động sản công nghiệp, thương mại và nhà cho thuê dài hạn.
Lãi suất vay mua nhà tăng tạo áp lực giảm giá tại một số dự án, mở ra cơ hội cho người có sẵn dòng tiền. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng không nên “săn” hàng bằng mọi giá mà cần hiểu rõ quy luật thị trường.