Khu công nghiệp, kho vận châu Á - Thái Bình Dương tăng trưởng nhờ TMĐT
Trong quý 1 2015, châu Á – Thái Bình Dương ghi nhận nhu cầu sử dụng không gian kho bãi tăng cao, chủ yếu xuất phát từ các bên thứ ba cung cấp dịch vụ hậu cần (3PLs), thương mại điện tử và các nhà máy sản xuất tự động.
Tổng cộng có đến 65,6 triệu feet vuông kho bãi đã được xây trong năm 2015 và được dẫn đầu bởi Seoul (20%), Thượng Hải (20%), Tokyo (17%).
Báo cáo mới nhất của CBRE cho biết, với lĩnh vực tiêu dùng cá nhân được dự báo sẽ tăng ở hầu hết các thị trường châu Á - Thái Bình Dương trong năm 2015. Thị trường Trung Quốc, Malaysia, và Indonesia được dự báo sẽ mở rộng, nhưng với tốc độ chậm hơn so với năm 2014.
Còn tại Việt Nam, Ấn Độ và Philippines lại đang phát triển với một tốc độ nhanh hơn trong năm 2015 do mức thu nhập tăng lên. Trong đó, Việt Nam, Ấn Độ và Philippines tăng trưởng sản xuất mạnh mẽ.
Ông Darren Benson - Giám đốc Điều hành, Bộ phận Khu công nghiệp & Kho vận CBRE Châu Á nhận xét: Lĩnh vực khu công nghiệp và dịch vụ hậu cần, đặc biệt tại khu vực châu Á tiếp tục được thúc đẩy bởi thương mại điện tử và các bên thứ ba cung cấp dịch vụ logistics, một xu hướng dẫn dắt cho nhu cầu phát triển dịch vụ hậu cần hiện đại và hệ thống trên toàn khu vực. Đặc biệt, xu hướng các công ty thương mại điện tử phát triển hệ thống hậu cần riêng đang khuyến khích các nhà đầu tư dịch vụ hậu cần mua thêm đất đai và xây dựng các trung tâm dịch vụ hậu cần, hoặc các dự án xây dựng theo yêu cầu riêng của khách hàng.
Năm 2015 cũng là năm kỷ lục về con số các dự án kho bãi mới đưa vào hoạt động, trong đó thị trường Singapore và Melbournce (Úc) tiếp nhận nhiều nguồn cung mới và điều đó đang cản trở mức tăng giá thuê.
Theo quan sát trong vòng 4 năm qua, sự gia tăng mạnh mẽ của nguồn cung mới tiếp tục làm sụt giá cho thuê trên toàn khu vực. Chỉ số cho thuê kho bãi của CBRE châu Á - Thái Bình Dương tăng 1,1% trong quý I/2015 so với cùng kì năm trước, mức tăng trưởng hàng năm thấp nhất ghi nhận được từ quý I/2010.
