Giá BĐS tuần 4 tháng 5: Căn hộ chung cư nào rẻ nhất?

Tiếp nối những đợt bán ồ ạt các dự án chung cư trên địa bàn TP Hà Nội trong thời gian gần đây. Những ngày cuối tháng 5/2014 thị trường tiếp tục ghi nhận nhiều dự án bung hàng ra thị trường. Điểm đáng chú ý trong những ngày qua là xuất hiện thêm một dự án nhà ở xã hội được công bố, nhận đơn đăng ký mua nhà.

Qua thống kê sơ bộ có 3 dự án nhà ở xã hội bắt đầu đưa sản phẩm ra thị trường. Đây cũng là những dự án chung cư có giá thấp nhất hiện nay. Trong đó, đáng chú ý là 1.500 căn nhà xã hội giai đoạn 3 KĐT Đặng Xá, giá bán dưới 9 triệu đồng/m2. Đây là mức giá căn hộ thấp nhất thị trường hiện nay. Diện tích căn hộ từ 45m2 đến 69,9m2.

Dự án nhà xã hội thứ 2 vừa được công bố tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà là An Bình Tower tại Cổ Nhuế do Công ty Đầu tư và Phát triển Tây Hồ là đại diện chủ đầu tư. Căn hộ có diện tích từ 48,5 - 66,7m2, giá bán từ 712 triệu đồng đến 1 tỷ đồng mỗi căn. 228 căn hộ dự án nhà xã hội Tây Nam Linh Đàm cũng vừa có thông báo nhận đơn đăng ký mua nhà từ 20-30/5. Giá bán căn hộ dự án này khoảng 12,5 triệu đồng/m2, khởi công quý 1/2014, dự kiến sẽ hoàn thành vào quý IV/2015. 

Bên cạnh những dự án nhà xã hội, thị trường tuần qua cũng đã sôi động giao dịch ở một số dự án nhà thương mại. Đáng chú ý đó là dự án OTC5 –Cổ Nhuế thuộc khu đô thị Resco (đối diện công viên Hòa Bình qua đường Phạm Văn Đồng). Dự án này có tổng số 540 căn hộ, giá gốc 14 triệu đồng/m2 (tính thông thủy) tuy nhiên giá bán trên thị trường khoảng 16 triệu đồng/m2.

Căn hộ cao cấp Vinhomes Times City tại 505 Minh Khai, Hai Bà Trưng,HN cũng đã “tạo sóng”  trên thị trường chung cư khi chính thức mở bán từ 23/5. Theo công bố của chủ đầu tư, chỉ trong 2 ngày nhưng đã có tới 600 căn hộ được bán. Được biết, giá bán căn hộ Times City dao động từ 35-40 triệu đồng/m2. Sức “nóng” của dự án căn hộ hoàn thiện này đã đẩy giá giao dịch trên thị trường thứ cấp với mức chênh khoảng vài chục đến 200 triệu đồng mỗi căn.

Nhiều dự án khác cũng vừa mới công bố chào bán ra thị trường như CT2B và HHB Tân Tây Đô, Đan Phượng giá từ 13,5 triệu/m2 đã bao gồm VAT và gói nội thất 110 triệu đồng; Căn hộ HP Landmark Tower trên đường Lê Văn Lương kéo dài, Dương Nội, Hà Đông cũng vừa công bố mở bán với giá từ 1,3 tỷ đồng mỗi căn. Dự án cũng đã thu hút được hàng trăm khách hàng quan tâm tại buổi lễ mở bán.

Trong những tuần qua, thị trường chung cư Hà Nội tiếp tục có những chuyển biến tích cực ở các dự án chào bán mới. Lượng khách hàng quan tâm và giao dịch thành công ngày một tăng lên khiến diễn biến thị trường đang có chiều hướng tốt lên.

Kiều Thuật