Theo địa phương, đây là những đề xuất chính sách hỗ trợ tài chính nhằm khuyến khích doanh nghiệp tham gia làm nhà ở cho thuê trong bối cảnh kinh tế còn nhiều khó khăn.
Buổi làm việc diễn ra khi TP.HCM đang tăng tốc hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng 2 con số, với trọng tâm là giải ngân đầu tư công, hoàn thiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, phát triển nhà ở xã hội và xử lý các vướng mắc về cơ chế, chính sách.
Bất động sản vẫn là một trong những kênh hấp thụ vốn lớn nhất của nền kinh tế. Tuy nhiên, khi tỷ lệ tồn kho cao và hàng nghìn dự án tiếp tục bị ách tắc, nguy cơ mất cân đối thị trường bắt đầu xuất hiện và ảnh hưởng trực tiếp tới tăng trưởng kinh tế.
Giá căn hộ mới tại Hà Nội đã vượt 120 triệu đồng/m², nguồn cung nhà dưới 3 tỷ đồng ngày càng khan hiếm. Tuy nhiên, theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, điều đáng kỳ vọng trong 5 năm tới người mua ở thực sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn khi dồi dào nguồn cung phù hợp nhu cầu.
Doanh nghiệp cho biết thị trường vốn dài hạn còn thiếu trong khi chi phí đầu tư, chi phí tuân thủ pháp lý và lãi suất ở mức cao khiến bài toán phát triển nhà ở cho thuê khó khăn hơn.
Chuyên gia dự báo điểm cân bằng cung - cầu sẽ xuất hiện trong năm 2026 khi các dự án được bàn giao, người mua không còn ở “cửa dưới” mà sẽ có lợi thế tìm sản phẩm phù hợp với giá cả hợp lý.
Chuyên gia nhấn mạnh nhà đầu tư hiện nay không còn nhìn vào câu chuyện tăng giá đơn thuần mà phải đánh giá kỹ quy hoạch, hạ tầng và khả năng khai thác dòng tiền của dự án. Đây là những yếu tố quyết định tính thanh khoản và sức hấp thụ của dự án.
Khách hàng nắm giữ vàng hiện tại, thay vì giữ tại nhà, có thể chuyển đổi thành tiền mặt và mua bất động sản của Vinhomes. Sau 5 năm, khách hàng có thể tiếp tục nắm giữ nhà hoặc nhận lại số tiền tương đương 110% số vàng.
Theo Savills, giá chung cư Hà Nội tiếp tục neo ở mức khoảng 100 triệu đồng/m², trong khi phân khúc bình dân gần như “biến mất” khỏi thị trường, đang thấy rõ sự lệch pha cung cầu.
Chuyên gia cho biết không còn ưu tiên vàng trong quý 2 mà duy trì tỷ trọng cao ở cổ phiếu, tăng tỷ trọng tiền gửi để phòng thủ trước nguy cơ “thiên nga đen” của thị trường.
Thu nhập ổn định nhưng dòng tiền ngày càng co hẹp khi "all-in" vào đất nền không sinh lời. Áp lực lãi vay buộc nhà đầu tư phải đối mặt lựa chọn khó: tiếp tục "gồng" hay bán tài sản để giảm rủi ro.
Khi nguồn cung dự kiến phục hồi lên khoảng 33.000 sản phẩm trong năm nay, các chuyên gia dự báo mặt bằng giá sẽ đi ngang ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Lãnh đạo nhiều ngân hàng cho rằng tín dụng bất động sản vẫn cần thiết cho tăng trưởng kinh tế, nhưng phải được kiểm soát chặt chẽ, ưu tiên dự án có pháp lý rõ ràng, thanh khoản tốt và phục vụ nhu cầu thực.
Đại diện Techcombank khẳng định bất động sản vẫn là lĩnh vực quan trọng và ngân hàng kiểm soát rủi ro tín dụng bằng việc chỉ lựa chọn các dự án đầy đủ pháp lý và thanh khoản tốt.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Chủ tịch Vietcombank Nguyễn Thanh Tùng cho biết nếu đầu tư nhiều vào bất động sản, lợi nhuận ngân hàng “chắc chắn rất cao”.
Dù sở hữu tài sản lớn nhưng chủ yếu tập trung vào bất động sản với dòng tiền khai thác thấp, chuyên gia bóc tách dòng tiền và đòn bẩy cho thấy bức tranh tài chính không hề an toàn như vẻ ngoài.
Áp lực chi phí khiến hàng loạt nhà thầu rơi vào thế tiến thoái lưỡng nan: Tiếp tục thi công sẽ lỗ nặng, nhưng dừng lại thì vi phạm hợp đồng.
Cầm 5 tỷ đồng sau nhiều năm tích lũy, một cặp vợ chồng trẻ tại Hà Nội vẫn gặp khó khi tìm mua nhà trong bối cảnh giá bất động sản neo cao. Chuyên gia cho rằng chỉ tiết kiệm là chưa đủ, người trẻ cần thay đổi chiến lược tài chính để tiếp cận thị trường.
Ông Phạm Đức Toản, CEO EZ Property cho biết khi lãi suất tăng, có nhiều trường hợp nhà đầu tư "mắc kẹt" tại các dự án do không có thanh khoản, dự án dở dang và vướng pháp lý.
Naseema McElroy nhận ra rằng đầu tư vào bất động sản là sai lầm tài chính lớn nhất của mình.