Đất nền, biệt thự Hà Nội 'tăng tốc' cuối năm

Càng về thời điểm cuối năm, thị trường đất nền, nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội càng có nhiều dấu hiệu sôi động trở lại khi hàng loạt dự án lớn đang được chào hàng ra thị trường.

Thị trường Hà Nội mới đây ghi nhận việc ra hàng của Dự án liền kề The Premier Hà Nội (Dịch Vọng, Cầu Giấy) của Công ty TNHH thương mại hỗ trợ kiến thiết Miền Núi, giá giao dịch liền kề dự án này trên thị trường dao động từ 130 đến 270 triệu đồng/m2.

Tổng công ty Viglacera cũng vừa mở bán các căn biệt thự, liền kề tại Khu biệt thự Lâm Viên (Khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm) diện tích từ 132 - 371m2 với giá từ từ 19 triệu đồng/m2. Hiện công trình đang hoàn thiện, cư dân có thể nhận nhà hoàn thiện để ở ngay.

Không chỉ mở bán ồ ạt, tại nhiều dự án biệt thự, liền kề khác chủ đầu tư cũng tung ra hàng loạt chương trình ưu đãi, khuyến mãi "khủng" để hút khách. Điển hình như tại dự án Vinhomes Riverside, Vingroup đẩy mạnh việc mở bán các căn biệt thự diện tích từ 140m2 đến 400m2 bằng cách tặng ưu đãi gói nội thất lên tới 3 tỷ đồng cho khách hàng.

Hay tại lễ mở bán loạt biệt thự liền kề thuộc khu đô thị Xuân Phương (Nam Từ Liêm), Tổng công ty Viglacera cũng đã tuyên bố tặng gói quà tặng trị giá 112 triệu đồng cho 15 khách hàng đầu tiên mua nhà. Được biết, các căn hộ tại đây được chủ đầu tư bán với giá từ 4 tỷ đồng/căn, khách hàng có thể nhận nhà ngay.

Sắp tới, khách mua nhà tại dự án biệt thự Gamuda Gardens (Hoàng Mai) của Công ty Gamuda Land Việt Nam cũng được nhận ưu đãi khủng lên tới 11 nghìn USD. Cụ thể, tất cả khách hàng mua biệt thự Gamuda Gardens và chuyển về ở trong Quý I/2015 sẽ được tặng 5000 USD/căn liền kề hoặc song lập, riêng khách hàng đặt mua trong ngày mở bán 27/9/2014 sẽ được tặng thêm 6000 USD/căn song lập.

Ngoài các dự án đang mở bán kể trên, thị trường nhà biệt thự, liền kề tại Hà Nội trong những tháng cuối năm dự kiến cũng sẽ đón một lượng hàng lớn chào bán ra thị trường.

Thông tin từ Tập đoàn FLC cho biết, trong quý IV/2014, FLC sẽ chính thức chào bán 20 nền đất biệt thự và 120 nền nhà liền kề tại dự án FLC Garden City (xã Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Mặc dù chưa tiết lộ chính thức giá bán cụ thể, nhưng phía FLC cho biết, mức chào bán sẽ cạnh tranh, phù hợp với phân khúc trung bình để đáp ứng nhu cầu mua sắm rất sôi động vào dịp cuối năm.

Trong khi đó, mới đây Sudico cũng đã khởi động Nam An Khánh bằng việc ký kết hợp tác với đối tác bơm 1.300 tỷ cho dự án nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án. Sudico cho biết từ nay đến cuối năm, doanh nghiệp sẽ đầu tư 120 tỷ đồng để triển khai hệ thống hạ tầng thuộc giai đoạn 1, giai đoạn 2, hệ thống vỉa hè, cây xanh và chiếu sáng… Hiện sản phẩm biệt thự Nam An Khánh đang được Sudico bán ra khoảng từ 18-20 triệu đồng/m2 đất nền.

Theo đánh giá của CBRE Việt Nam, việc chủ đầu tư đưa ra các sản phẩm hoàn thiện với nhiều ưu đãi và việc tiếp cận với các khoản vay ngân hàng dễ dàng hơn, nhiều người có nhu cầu thực sự mua hàng đã bắt đầu xuống tiền là những nhân tố chính thúc đẩy tốc độ bán tại một số dự án biệt thự, liền kề trên thị trường.

CBRE cũng dự báo, trong thời gian tới, giá biệt thự, liền kề trên thị trường thứ cấp được sẽ chịu áp lực giảm nhẹ trước khi ổn định vào cuối năm. Thêm vào đó, việc hoàn thiện một loạt các dự án cơ sở hạ tầng như cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù cùng nhiều dự án khác sẽ làm tăng giá bất động sản tại các khu vực liên quan.

>> Giá nhà cao gấp 26 lần thu nhập, khi nào người Việt mới mua nổi nhà?

Theo Hà Phương