Sau khi bảng giá đất mới có hiệu lực, đất nền phía Nam có diễn biến bất ngờ
Gần đây, nhà đầu tư mạnh tay mua đất nền cuối năm do tâm lý lo ngại nguồn cung đất nền dự án càng khan hiếm khi Luật kinh doanh bất động sản và quyết định 83 có hiệu lực cùng với bảng giá đất có thể khiến mặt bằng giá thay đổi trong năm sau.
Đất nền phân lô phía Nam nhích giá
Các lô đất bán ra thời điểm này đã tăng nhẹ từ 5-10% so với thời điểm đầu năm 2024. Sức cầu chủ yếu vẫn ở các nền đất giá tốt được rao bán trước đó.
Giá đất nền tại Hà Nội tăng gần 20 triệu đồng/m2 sau hơn 3 năm, trong khi TP.HCM chỉ nhích nhẹ 4 triệu đồng
Nhìn vào lịch sử giá đất tại miền Bắc, giá đất nền trung bình tại khu vực này hồi quý 1/2021 là 27 triệu đồng/m2, tới quý 3/2024 đã tăng lên 46 triệu đồng. Trong khi đó tại miền Nam cùng khoảng thời gian, giá đất nền chỉ tăng nhẹ từ 13 triệu đồng/m2 lên 17 triệu.
"Sóng ngầm đất nền" đằng sau phiên đấu giá 100 triệu đồng/m2: Giá rao bán đất trung bình của địa phương vốn đã tăng 80% trong vòng 4 năm
Phiên đấu giá đất tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (Hà Nội) gây xôn xao khi có giá trúng lên tới hơn 100 triệu đồng/m2, trong khi giá rao bán trung bình chỉ đang ở mức 27 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá đất tại địa phương này vốn đã tăng 80% trong 4 năm qua.
Hội Môi giới BĐS Việt Nam: Không phải nhà thấp tầng hay đất nền, đây mới là phân khúc hấp dẫn nhất sẽ hút dòng tiền thời gian tới
Sau căn hộ, dòng tiền có thể "chảy" tới các sản phẩm thấp tầng của các chủ đầu tư uy tín, đã đủ điều kiện bán hàng hoặc đã bàn giao như Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3, Vinhomes Royal Island... Tuy nhiên, đây chưa phải phân khúc hấp dẫn nhất, theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.
Khởi tố vụ lừa đảo bán đất nền dự án tại Đồng Nai, chiếm đoạt hơn 1.000 tỷ đồng
Từ 2010 đến 2018, Công ty Giang Điền đưa ra nhiều thông tin gian dối về dự án, ký khoảng 1.267 hợp đồng mua bán đất nền với khách hàng, thu lợi hơn 1.000 tỷ đồng.
Đất nền đang bước vào chu kỳ tăng giá, điều gì sẽ xảy ra vào cuối năm?
Ông Phạm Đức Toản, CEO Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) dự báo, trong ngắn hạn và trung hạn sẽ không còn diễn ra “sốt đất”, thị trường minh bạch hơn.
Ủy ban Kinh tế Quốc hội: Giá chung cư cao đột biến do đầu cơ
Theo Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội Vũ Hồng Thanh, giá chung cư tại Hà Nội cao đột biến một phần do tình trạng đầu cơ gia tăng trong bối cảnh lãi suất tiền gửi thấp.
Đất nền, nhà phố, căn hộ thứ cấp đã giảm bao nhiêu % từ năm 2023 đến nay?
Theo các chuyên gia, mức giảm giá bất động sản thứ cấp tuỳ thuộc vào khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng cuối. Các bất động sản càng để không hoặc chưa thể khai thác, càng không phục vụ nhu cầu sử dụng cuối càng giảm giá nhiều. Ngược lại các bất động sản có thể sử dụng được ngay có mức giảm ít hơn.
Giá bất động sản Hà Nội quá cao, nhà đầu tư 'ôm' tiền mua đất nền ở tỉnh
Giá nhà đất tại Hà Nội hiện quá đắt đỏ, nhiều nhà đầu tư quyết định ôm tiền về các tỉnh lân cận mua đất nền, đón đầu đợt tăng giá mới.
Tồn đọng hơn 23.000 căn chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền dự án
Hiện nay, tỷ trọng tồn kho bất động sản trên thị trường chủ yếu tập trung ở phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.
Giao dịch đất nền 'loé sáng' hay 'thị trường giả' của môi giới?
Nhiều môi giới cho biết, những ngày gần đây đất nền đang có sức nóng cả về giá và giao dịch khiến nhà đầu tư tìm kiếm nhiều.
Người mua đang âm thầm quay trở lại, chuyên gia bất ngờ dự báo thời điểm đất nền “bật giá”
Sau khoảng thời gian bất động, đất nền - “kênh đầu tư vua này” đã quay trở lại.
Các “ông lớn” Vinhomes, Ecopark đổ bộ, đất nền “cửa ngõ” TP. HCM được nhà đầu tư “săn lùng”
Thời gian vừa qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn có tên tuổi như Vinhomes, Ecopark, Bim Group… đổ bộ Long An đầu tư dự án khủng. Theo đó, trong tháng vừa qua lượt tìm kiếm đất nền tại đây đã tăng hơn gấp 2 lần.
Nhu cầu tìm kiếm đất nền tăng
Nhiều chuyên gia dự báo rằng đà phục hồi của đất nền sẽ diễn biến tích cực hơn.
"Kênh đầu tư vua" trở lại: Ngày càng nhiều nhóm đầu tư "cá mập" đi săn đất nền số lượng lớn, môi giới phấn khởi cày việc tới khuya
Chuyên gia cho biết phân khúc đất nền dưới 2 tỷ đồng đang được quan tâm nhiều nhất. Trong quý 1/2024, 22% môi giới được khảo sát tiết lộ lượng giao dịch của họ tăng hoặc tăng mạnh, 35% có lượng giao dịch ổn định.
Nhà đầu tư "vác bao tiền" đi mua biệt thự, giới săn đất nền sẵn sàng chốt đơn: Thị trường bất động sản nở rộ sau Tết
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, sau kỳ nghỉ Tết Giáp Thìn, mức độ quan tâm đến bất động sản đã nhanh chóng tăng trở lại. Thực tế trên thị trường cũng cho thấy các nhà đầu tư không còn chỉ nghe ngóng và chờ đợi, mà nhiều người đã nhanh tay xuống tiền.
Thị trường bất động sản phía Nam chỉ có 7 lô đất được giao dịch trong 2 tháng đầu năm
Theo DKRA, trong 2 tháng đầu năm 2024, ở phân khúc đất nền lượng tiêu thụ mới ghi nhận 7 nền, giảm 25%. Giao dịch tập trung ở nhóm sản phẩm có mức giá trung bình khoảng 21,5 triệu/m2.
"Mùa xuân" của thị trường BĐS: Lượng tìm kiếm đất nền tại Hà Nội tăng 110% trong tháng 1, nhiều chủ đầu tư tính đẩy hàng sớm trong năm 2024
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm mua BĐS toàn quốc trong tháng "mở bát" năm 2024 đã tăng 66% so với cùng kỳ, lượng tin đăng bán cũng tăng 52%. Ở Hà Nội và TP. HCM, mức độ quan tâm đến đất nền tăng mạnh hơn cả chung cư.
Sau nhà ở riêng lẻ, chung cư, thị trường bất động sản sẽ tiếp con sóng nào?
Chuyên gia cho răng, các chính sách về giảm lãi suất cho vay cần có độ trễ của thị trường. Do đó, sau khi thị trường giải quyết được vấn đề cơ bản về vốn, về chính sách tiền tệ… thì chúng ta sẽ bước vào giai đoạn phát triển các sản phẩm nghỉ dưỡng, đất nền, là những loại hình đi sau các con sóng về nhà ở.