Chủ tịch BHS Nguyễn Thọ Tuyển: Thị trường BĐS như chuẩn bị bước vào một “bữa tiệc lớn”, ai không ngồi vào sẽ bị "bụng đói khi tiệc tàn"

18/03/2025 13:45 PM | Bất động sản

"Chưa bao giờ thị trường bất động sản có nhiều tin tích cực như hiện nay. Điều này đã làm cho dòng tiền của giới đầu cơ bắt đầu ngọ nguậy và sắp quậy", Chủ tịch BHS Nguyễn Thọ Tuyển nói.

Ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) đã có những chia sẻ xung quanh một số vấn đề liên quan đến thị trường bất động sản gần đây.

Vị này cho rằng, việc cải tổ thể chế, cắt giảm một số cơ quan, các động thái quyết liệt và liên tục của lãnh đạo nhà nước đã làm lòng tin của người dân về một “kỷ nguyên vươn mình mới của dân tộc” len lỏi vào từng mô thớ mỗi con người Việt Nam. Tất cả đều phấn khởi và tin tưởng vào tăng trưởng 8% năm 2025 hoặc 2 con số những năm tiếp theo.

"Một loạt các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông (đường không, đường bộ cao tốc, đường sắt cao tốc) được hoàn thành, lên kế hoạch hoặc khởi công mới. Có thể kể đến như sân bay Long Thành, sân bay Gia Bình hnay đường sắt cao tốc Bắc Nam, đường bộ cao tốc Bắc Nam, hệ thống cao tốc Tây Nguyên hay Miền Tây,…cả nước như một đại công trường.

Những công trình này hoàn thành sẽ giúp rút ngắn khoảng cách phát triển của các vùng miền, tạo ra sự thay đổi kết nối cần thiết cho phát triển kinh tế. Từ đó, rút ngắn khoảng cách chênh lệch về giá bất động sản giữa các địa phương. Vô hình chung có cơ hội đầu tư bất động sản ở những vùng trũng về giá", ông Tuyển nhận định.

Về việc sáp nhập các tỉnh thành, ông Tuyển cho rằng không chỉ có ý nghĩa về việc giảm chi phí vận hành bộ máy nhà nước, hay cải cách các thủ tục hành chính màà còn là 1 cuộc cách mạng về phát triển đồng bộ và rộng khắp của từng m2 trên lãnh thổ Việt Nam này. Từ đó, hệ quy chiếu về giá bất động sản sẽ có phạm vi rộng hơn.

Chủ tịch BHS đưa ra ví dụ, trước đây bất động sản của các huyện ở Hưng Yên chỉ so sánh với nhau, giả sử sau khi sáp nhập với Thái Bình thì hệ quy chiếu sẽ là tổng thể các huyện gộp lại của cả hai tỉnh. Giá ở Tiền Hải (15 triệu đồng/m2) sẽ có thêm hệ quy chiếu với Khoái Châu (100 triệu đồng/m2) để so sánh. Và các hệ quy chiếu bất động sản sẽ được mở rộng khắp ở các tỉnh mới. Khi bộ máy thống nhất, khi chủ trương phát triển như nhau tại các tỉnh thì khoảng cách kinh tế và giá bất động sản cũng sẽ dần rút ngắn khoảng cách.

"Đó là cơ hội đầu tư cho các vùng trũng về giá", ông Tuyển nhấn mạnh.

Về dòng tiền, ông Tuyển cho rằng, để đảm bảo tăng trưởng có thể phải hy sinh các chỉ số về lạm phát và chắc chắn phải bơm tiền thông qua đầu tư công, giữ/giảm lãi suất, tăng hạn mức tín dụng… Điều này sẽ làm cho các dòng tiền lớn chảy ra thị trường để phát triển kinh tế và một phần sẽ là công cụ đầu tư của giới đầu tư và đầu cơ bất động sản. Và rõ ràng, dòng tiền này sẽ chảy trước vào các vùng trũng về giá.

Việc tháo gỡ cho thị trường bất động sản liên tục trong vài năm qua, việc áp dụng các luật liên quan bất động sản được áp dụng cũng làm thị trường tăng nguồn cung và có hành lang cho thị trường vận hành minh bạch và khối lượng lớn. Như vậy các “chợ” được hình thành và các nhà đầu tư, đầu cơ bắt đầu cuộc hành trình đi "shopping" của mình….

Ông Tuyển nhận mạnh: "Những điều kiện thuận lợi như vậy rõ ràng là cơ hội cho các nhà đầu tư đi mua gom đất chờ cơ hội tăng giá. Đó là đầu cơ. Thị trường bất động sản như chuẩn bị bước vào một 'bữa tiệc lớn'. Ai không ngồi vào sẽ bị bụng đói khi tiệc tàn".


Theo Dương Dương

Cùng chuyên mục
XEM

NỔI BẬT TRANG CHỦ

Thủ tướng tiếp Tổng Giám đốc dự án 1,5 tỷ USD của tập đoàn Trump Organization, đề nghị coi Việt Nam là cứ điểm kinh doanh

Thủ tướng đề nghị tập đoàn Trump Organization coi Việt Nam là cứ điểm kinh doanh, nghiên cứu, mở rộng hoạt động đầu tư, kinh doanh sang các địa phương khác của Việt Nam, các lĩnh vực tiềm năng mà doanh nghiệp có thế mạnh và Việt Nam đang quan tâm, ưu tiên thúc đẩy.

Chagee âm thầm rút khỏi "mặt bằng vàng" tại TP.HCM?

Theo ghi nhận, biển hiệu của Chagee tại mặt bằng ở góc đường Nguyễn Thiệp – Đồng Khởi đã được tháo xuống.