Cận cảnh nguồn cung bất động sản bùng nổ dọc tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
Nằm trong khu vực sôi động với hàng loạt công trình hạ tầng đình đám, khu Đông vì thế thừa hưởng nhiều lợi thế của khu “tứ giác động lực” trọng điểm tại phía Nam (TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu). Đây là một trong những vị trí chiến lược trong quy hoạch phát triển của TP.HCM.
Với hạ tầng toàn khu đang ngày càng hoàn thiện đồng bộ đã làm tăng sức hấp dẫn của khu Đông TP.HCM đối với các nhà đầu tư. Các công trình hạ tầng huyết mạch tại đây đã giúp cho bộ mặt đô thị cả khu vực thay đổi nhanh chóng, hiện đại, khang trang và sạch đẹp, tạo lực đẩy làm gia tăng giá trị bất động sản nơi này.
Đặc biệt, tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đã thông xe toàn tuyến từ năm 2014. Sự kết nối này giúp cho việc di chuyển từ TP.HCM đi Long Thành chỉ khoảng 15 phút, từ đây giúp kết nối các khu vực trong vùng thông suốt. Trong tương lai, còn kết nối dễ dàng với tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, tuyến metro đầu tiên của TP.HCM, vào khu trung tâm quận 1. Đây là một thế mạnh đặc biệt hứa hẹn sẽ đánh thức sự phát triển kinh tế - xã hội cả một vùng rộng lớn phía Đông thành phố.
Mới đây nhất, nhằm phát triển mạnh khu vực phía Đông để sớm giúp kết nối đồng bộ với tuyến Vành đai 2, TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư nâng cấp, mở rộng một loạt tuyến đường, công trình lên 40-60m gồm: Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, Lê Văn Việt, Nguyễn Xiển và mới đây nhất là tuyến Tô Ngọc Vân....
Với lợi thế đang được chính phủ đầu tư mạnh mẽ về mạng lưới giao thông đường bộ và đường sắt nên từ khoảng 2 năm trở lại đây, hạ tầng khu Đông Sài Gòn đã và đang được nâng cấp liên tục, kéo theo rất nhiều dự án phần lớn tập trung ở mảng đất nền.
Qua khảo sát, trong năm 2018, thị trường sẽ tiếp nhận gần 12.600 sản phẩm đất nền và nhà liên kế. Nhiều chủ đầu tư có quỹ đất diện tích khá lớn nằm quanh các trục đường cận kề cao tốc cho biết đang tiến hành san lắp mặt bằng, đầu tư hạ tầng để chuẩn bị bán dự án, giá dự báo sẽ tăng khoảng 30-40% so với hiện nay.
Hạ tầng hoàn thiện đồng bộ đang là lực đẩy cho thị trường bất động sản khu Đông.
Quanh các con đường cạnh đường dẫn lên tuyến cao tốc đang xuất hiện nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn, đa phần của các đại gia Novaland, Khang Điền, Phú Long...
Một số con đường hiện hữu như Đồng Văn Cống, Nguyễn Thị Định chuẩn bị được đầu tư mở rộng cũng là điều kiện tốt để nhà đầu tư bung ra thị trường các dự án khu biệt thự cao cấp.
Các chuyên gia đánh giá, do qũy đất khu vực quanh trục cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây còn lớn, các chủ đầu tư sở hữu đã nhiều năm trước, giờ hạ tầng được đầu tư khép kín nên đưa dự án ra thị trường.
Khu đô thị Lakeview City của Novaland nằm cạnh đường dẫn chính lên cao tốc.
Cụm khu biệt thự cao cấp Merita của Nhà Khang Điền, nằm cách cao tốc khoảng 2km, cũng chuẩn bị bàn giao hết cho khách hàng.
Nhà Khang Điền được xem là "trùm" dự án đất nền của khu Đông với nhiều dự án nằm cạnh tuyến cao tốc này.
Theo đánh giá của Savils Việt Nam, trong quý 4/2017 thị trường khu Đông sẽ có gần 7.000 sản phẩm mới được bán ra ra thị trường. Đến năm 2018 - 2019, khu vực này chiếm 50% tổng nguồn cung đất nền của cả TP.HCM.
Cụm khu đô thị Palm City đang thi công hạ tầng.
Dự án khu dân cư nằm cạnh đường Đồng Văn Cống (quận 2), cách đường dẫn cao tốc khoảng 3km cũng đang triển khai hạ tầng.
Khu đất rộng lớn của Maple Tree vừa được rào chắn chuẩn bị thi công dự án.
Nằm rất gần đường dẫn cao tốc, Tập đoàn SDI đang sở hữu khu đất rộng hơn 70ha, dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường khu Đông hàng trăm nền đất và biệt thự.
Hai bên tuyến đường dẫn này, các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang nắm trong tay những khu đất có diện tích từ 10-70ha, chủ yếu phát triển các khu dân cư hiện đại.
