HĐND thành phố Hà Nội thông qua điều chỉnh danh mục dự án thí điểm nhà ở thương mại, đưa 14 khu đất rộng 109,1 ha ra khỏi danh sách và bổ sung 2 khu đất rộng 45,5 ha. Trong đó có 7 dự án nhà ở thương mại tại phường Vĩnh Hưng.
Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TP Hà Nội thống nhất đưa 7 khu đất dự án nhà ở tại phường Vĩnh Hưng ra khỏi danh mục thí điểm làm nhà ở thương mại, do nằm trong phạm vi dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị Vĩnh Hưng.
Chuyên gia nhấn mạnh người dân tại khu vực tái thiết 447 ha ở Vĩnh Hưng cần chủ động tìm hiểu quy hoạch, làm rõ quyền lợi tái định cư và tham gia đóng góp ý kiến để bảo đảm quyền lợi chính đáng.
PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng, để tái thiết đô thị Vĩnh Hưng thuận lợi, Hà Nội cần minh bạch thông tin, đối thoại với người dân ngay từ đầu và có lộ trình rõ ràng, tránh kéo dài gây khó khăn cho quá trình triển khai.
Với định hướng tái thiết và chỉnh trang đô thị, Vĩnh Hưng đứng trước bài toán vừa hoàn thiện hạ tầng, bổ sung tiện ích thiết yếu, vừa bảo tồn cấu trúc làng xóm và nâng cao chất lượng sống của người dân.
Khu vực dân cư nhiều năm chưa được đầu tư cải thiện hạ tầng, đường giao thông ngõ xóm chật hẹp, tắc đường thường xuyên, mưa lớn là ngập, thiếu khu vui chơi, không gian xanh, xe cứu hỏa khó tiếp cận…đây là thực trạng của phường Vĩnh Hưng - nơi được lựa chọn để triển khai quy hoạch tái thiết đầu tiên của thành phố Hà Nội. Hạ tầng Vĩnh Hưng xuống cấp trầm trọng
Theo Phó chủ tịch UBND phường Vĩnh Hưng Ngô Mạnh Cường, nhiều tuyến đường tại địa phương chỉ rộng 3-4m, ùn tắc xảy ra cả ngoài giờ cao điểm. Mưa lớn khoảng 30 phút cũng có thể khiến một số khu vực ngập nặng, đặt ra yêu cầu cấp thiết về tái thiết đô thị.
Theo GS Đặng Hùng Võ, tái thiết đô thị Vĩnh Hưng không chỉ là xây nhà, làm đường mà còn phải giải được bài toán tạo nguồn lực tài chính từ giá trị đất đai gia tăng. Theo ông, đô thị hóa chính là cách tạo ra tiền để đầu tư phát triển, trong đó Vĩnh Hưng có thể trở thành kinh nghiệm thực tiễn cho Hà Nội tái thiết các khu vực khác.
Theo quy hoạch 1/500 đang được lấy ý kiến cư dân, tổng diện tích lập quy hoạch Dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng khoảng 447 ha, dự kiến bố trí tái định cư tại phường cho khoảng 7.250 hộ dân, tương đương 25% dân số bị ảnh hưởng bởi dự án.
"Hà Nội muốn nằm trong top 10 thủ đô hạnh phúc nhất thế giới, đưa thu nhập bình quân đầu người lên gần 100.000 USD. Do đó, việc cải tạo, tái thiết toàn bộ diện tích hơn 400 ha của phường Vĩnh Hưng là nhiệm vụ tất yếu, một mắt xích bắt buộc để khơi thông nguồn lực đất đai và đồng bộ hóa diện mạo Thủ đô".
Chuyên gia cho rằng tái định cư tại chỗ là phương án cần được tính đến trong quy hoạch Vĩnh Hưng, nhằm hạn chế xáo trộn đời sống của hàng nghìn hộ dân, đồng thời bảo đảm sinh kế sau tái thiết.
Thông tin tái thiết đô thị Vĩnh Hưng đang thu hút sự quan tâm của thị trường bất động sản Hà Nội. Bên cạnh những người kỳ vọng đón đầu làn sóng tăng giá, một bộ phận người mua lại tìm kiếm nhà đất nằm ngoài phạm vi quy hoạch, vừa hạn chế rủi ro thu hồi đất, vừa kỳ vọng từ sự thay đổi diện mạo khu vực.
Từ Trục cảnh quan sông Hồng, các tuyến vành đai, đường sắt đô thị đến những khu vực chỉnh trang, tái thiết trọng điểm, Hà Nội đang từng bước định hình lại không gian phát triển, đặc biệt là khu vực nội đô như Vĩnh Hưng.
Dự án tái thiết đô thị Vĩnh Hưng rộng khoảng 447 ha, do doanh nghiệp thành viên Sun Group tổ chức lập quy hoạch, đang được lấy ý kiến về quy hoạch 1/500.
Với quy mô 447ha, dự án tái thiết Vĩnh Hưng không chỉ giải quyết bài toán đền bù, giải phóng mặt bằng mà còn tổ chức lại toàn bộ không gian sống, giúp người dân địa phương hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ thông qua mô hình tái định cư tại chỗ, đồng thời thu hút cư dân mới đến an cư, hướng tới hình thành một đô thị hiện đại của Thủ đô.
Dự án có quy mô khoảng 447 ha, tổng vốn đầu tư gần 186.000 tỷ đồng, được định hướng phát triển theo mô hình “thành phố bọt biển”, đồng thời tích hợp metro, trung tâm thương mại và không gian ngầm ngay trong đô thị.
Dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng vừa được khởi công đang được xem là mô hình đầu tiên của Hà Nội theo hướng đô thị 15 phút, tái định cư trên địa bàn phường và gắn kết chặt với mạng lưới metro.
Cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 4 km, Vĩnh Hưng nằm trong không gian phát triển giữa Vành đai 2 và Vành đai 3, tiếp giáp Vành đai 2,5 cùng trục đại lộ cảnh quan sông Hồng theo quy hoạch. Sau khi sáp nhập và vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp, phường Vĩnh Hưng – với diện tích khoảng 4,47 km² và dân số hơn 80.000 người.
Với quy mô khoảng 447 ha, tổng vốn gần 186.000 tỷ đồng, dự án tái thiết đô thị Vĩnh Hưng được kỳ vọng tạo diện mạo mới cho khu vực chỉ cách Hồ Gươm 4km. Cùng với đó, người dân cũng quan tâm đến phạm vi ảnh hưởng, chính sách bồi thường và nơi ở sau tái định cư.
Hà Nội vừa công khai thông tin đề xuất triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại nhiều xã, phường. Các dự án có quy mô từ hơn 1,3 ha đến 22,5 ha, được kỳ vọng bổ sung nguồn cung nhà ở dành cho các đối tượng được hưởng chính sách trên địa bàn thành phố.