Tái thiết 447 ha tại Vĩnh Hưng: Người dân cần làm rõ 3 vấn đề để bảo đảm quyền lợi
Chuyên gia nhấn mạnh người dân tại khu vực tái thiết 447 ha ở Vĩnh Hưng cần chủ động tìm hiểu quy hoạch, làm rõ quyền lợi tái định cư và tham gia đóng góp ý kiến để bảo đảm quyền lợi chính đáng.
Một góc Vĩnh Hưng. Ảnh: Việt Hưng
Dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng có quy mô khoảng 447 ha, gồm 206,1 ha dự kiến tái thiết và 240,9 ha dự kiến cải tạo, chỉnh trang. Khoảng 7.250 hộ, tương ứng gần 20.000 người trong tổng số gần 80.000 cư dân Vĩnh Hưng dự kiến chịu ảnh hưởng từ quy hoạch.
Hiện dự thảo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đang được công khai lấy ý kiến cộng đồng, kỳ vọng góp phần khắc phục những bất cập về hạ tầng, tổ chức lại không gian đô thị và nâng cao chất lượng sống của người dân.
Tọa đàm "Tái thiết đô thị Vĩnh Hưng - Hài hòa lợi ích trong tái cấu trúc không gian" mới đây, TS.KTS Phan Đăng Sơn cho rằng để tạo đồng thuận trong quá trình tái thiết đô thị Vĩnh Hưng, cần minh bạch thông tin quy hoạch, công khai các hạng mục hạ tầng, quyền lợi và trách nhiệm của các bên, đồng thời thực hiện đúng cam kết với người dân.
Với các hộ phải di dời, cần bảo đảm tái định cư tại chỗ, có chất lượng nhà ở và điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn trước. Hệ thống giao thông, trường học, cơ sở y tế và không gian công cộng cũng cần được quy hoạch đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sinh kế lâu dài. Ngay cả những hộ không bị ảnh hưởng trực tiếp cũng được hưởng lợi từ hạ tầng và tiện ích được cải thiện.
Theo ông Sơn, quá trình tái thiết phải hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người dân. Nhà đầu tư cần có điều kiện thu hồi nguồn lực thông qua phát triển nhà ở thương mại, đi đôi với trách nhiệm đầu tư hạ tầng và các công trình phục vụ cộng đồng. Việc lấy ý kiến phải bảo đảm dân chủ, xem xét thấu đáo và giải quyết thỏa đáng các vấn đề phát sinh, trên cơ sở hài hòa giữa tình và lý, tôn trọng sự đồng thuận của đa số.
“Thước đo thành công của quy hoạch không chỉ nằm ở diện mạo hiện đại hay hệ thống hạ tầng đồng bộ, mà còn ở việc bảo đảm quyền lợi, sinh kế và chất lượng sống của người dân, để cộng đồng thực sự được hưởng lợi từ quá trình tái thiết. Đặc biệt, cần gắn phương án tái định cư tại chỗ với bảo đảm sinh kế, việc làm và điều kiện sống lâu dài, bởi đây là những vấn đề người dân quan tâm, trăn trở nhất”, ông Sơn nhấn mạnh.
Liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ của người dân, Luật sư Nguyễn Văn Tú, Giám đốc Công ty Luật TNHH Fanci khuyến nghị trong quá trình tái thiết đô thị, luật sư Nguyễn Văn Tú khuyên người dân cần tìm hiểu, nắm rõ chính sách và quy định pháp luật để bảo đảm quyền lợi chính đáng, thực hiện đầy đủ trách nhiệm trong quá trình triển khai dự án.
"Ban bồi thường, giải phóng mặt bằng phải tập hợp các Luật, Nghị định, Thông tư… và sẵn sàng công khai, đồng thời hướng dẫn người dân thuộc đối tượng phải giải phóng mặt bằng muốn tìm hiểu và áp dụng. Tôi tin chắc, phường Vĩnh Hưng cũng làm như vậy”, ông Tú nói.
Theo vị luật sư, vấn đề quan trọng nhất là người dân cần tập trung kê khai, kiểm đếm tài sản thật đầy đủ, đúng mẫu biểu, không bỏ sót và đặc biệt phải trung thực, toàn diện, chính xác. Sau khi kê khai, nếu người dân vẫn chưa thấy hài lòng, có thể tham vấn ý kiến của luật sư để đánh giá tài sản kê khai nào thuộc diện đền bù, bồi thường. Vì tài sản của người dân rất đa dạng, có thể pháp luật chưa quy định đầy đủ.
"Đối với tài sản không được quy định bồi thường trong chính sách, chính quyền sẽ nghiên cứu kỹ lưỡng để tìm cách hỗ trợ người dân từ các nguồn khác. Nếu phải tái định cư ở nơi khác, người dân cần sớm phối hợp với chính quyền nghiên cứu về chỗ ở mới, cũng như vị trí, tiến độ để sớm tìm ra phương án tái định cư sớm nhất, nhanh nhất và hiệu quả nhất", Luật sư Nguyễn Văn Tú khuyến nghị.
Ở góc độ địa phương, ông Ngô Mạnh Cường, Phó chủ tịch UBND phường Vĩnh Hưng cho biết ngay từ những ngày đầu tiên, khi chưa lấy ý kiến bản dự thảo, phường đã trao đổi sơ bộ với nhà đầu tư để người dân nắm được.
Ngày 12/10, chính quyền niêm yết theo quy định bản dự thảo quy hoạch 1/500, lấy ý kiến cộng đồng dân cư theo Luật Quy hoạch, tại 20 điểm, trong đó 18 điểm ở các tổ dân phố; 2 điểm tại UBND phường. Tại các điểm, có cán bộ hướng dẫn cho người dân khi xem bản dự thảo, tiếp nhận ý kiến…
Ngoài ra, UBND phường cũng yêu cầu nhà đầu tư có hệ thống QR code để người dân vừa xem bản vẽ niêm yết, vừa xem chi tiết hơn về bản vẽ, vị trí cụ thể. Khi niêm yết công khai, UBND có sổ để ghi chép ý kiến người dân, lấy phiếu ý kiến…
“Hàng ngày, chúng tôi giao các tổ chuyên môn tập hợp ý kiến về cho các bộ phận chuyên môn trên địa bàn phường trả lời để tổng hợp lại theo từng khu vực. Ngoài thời gian từ 8h sáng và 5h chiều làm việc, nếu người dân đi làm về có nhu cầu xem quy hoạch buổi tối, chúng tôi vẫn có cán bộ trực tiếp trao đổi với người dân để giải đáp và thông tin nội dung bản dự thảo một cách chi tiết hơn”, ông Cường cho biết.
Ngoài các kênh thông tin trên, lãnh đạo UBND phường Vĩnh Hưng cho biết luôn luôn lắng nghe người dân. đến nay, UBND phường đã tổ chức 4 cuộc đối thoại với các khu dân cư, tổ dân phố và chia theo địa bàn để trao đổi trực tiếp.
“Những ý kiến trong phạm vi thẩm quyền UBND phường, cán bộ phường sẽ trao đổi tại chỗ. Những nội dung và ý kiến xác đáng của người dân, chúng tôi sẽ lắng nghe và ghi nhận, tổng hợp thành văn bản, để báo cáo với các cơ quan chức năng, các sở, ban, ngành, cơ quan chuyên môn, từ đó tổng hợp để báo cáo UBND TP Hà Nội”, ông Cường nhấn mạnh.