Giá căn hộ Hà Nội tăng 6 lần trong 20 năm qua

25/05/2015 08:39 AM | Thị trường

Thời điểm năm 1995, giá trung bình căn hộ tại thị trường Hà Nội chỉ ở mức 200USD/m2. Mức giá này đã tăng lên tới 6 lần ở con số 1.200USD/m2 sau 20 năm.

Giá căn hộ Hà Nội tăng 6 lần trong 20 năm qua
Ảnh minh họa

Theo đánh giá của các tổ chức tư vấn, qua 3 lần điều chỉnh, thị trường bất động sản rơi vào khó khăn, tuy nhiên, thị trường Hà Nội nhìn chung chịu tác động ít hơn so với khu vực TP. HCM.

(Giá căn hộ trung bình khu vực thị trường Hà Nội giai đoạn 1995 - 2014)

(Giá căn hộ trung bình khu vực thị trường Hà Nội giai đoạn 1995 - 2014)

Giá căn hộ trung bình ở Hà Nội tăng mạnh nhất vào thời điểm năm 2010 với mức bình quân lên tới 1.600USD/m2.

Hiện tại, theo thống kê của Savills, giá căn hộ trung bình tại thị trường Hà Nội vào khoảng 1.200 USD/m2, tương đương với mức giá trung bình tại TP. HCM và tăng tới 6 lần trong 20 năm qua.

(Giá căn hộ trung bình khu vực thị trường Hà Nội giai đoạn 1995 - 2014)

(Giá căn hộ trung bình khu vực thị trường Hà Nội giai đoạn 1995 - 2014)

Mức giá trung bình của căn hộ tại TP. HCM có sự tăng giảm đáng kể trong 20 năm qua. Ghi nhận của Savills cho thấy, mức giảm rõ rệt nhất được ghi nhận đầu tiên là vào năm 1997 do chịu ảnh hưởng từ cuộc khủng hoảng kinh tế châu Á.

Tiếp theo là việc điều chỉnh thị trường chứng khoán năm 2003 và cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008. Mức giá trung bình căn hộ tại TP. HCM hiện nay vào khoảng 1.200USD/m2, tăng gấp đôi sau 20 năm.

(Quy mô hộ gia đình ở Việt Nam giai đoạn 1995 - 2014)

(Quy mô hộ gia đình ở Việt Nam giai đoạn 1995 - 2014)

Trong 20 năm qua, đã có những sự thay đổi chính trong nền kinh tế và dân số của Việt Nam. Một trong những thay đổi này là tỷ lệ hộ gia đình đã giảm từ 4,7 người/hộ trong năm 1995 xuống 3,6 người/hộ trong năm 2014.

Do thế hệ trẻ trở nên độc lập hơn đã khiến cho các hộ gia đình có 3 thế hệ sống cùng nhau giảm đáng kể. Điều này đã tạo điều kiện cho thị trường căn hộ chung cư phát triển mạnh và tạo nên nhu cầu sinh sống độc lập. Quy mô hộ gia đình truyền thống có thể tiếp tục giảm.

(Cơ cấu dân số vàng khu vực Châu Á Thái Bình Dương. Nguồn: Liên Hợp Quốc)  

(Cơ cấu dân số vàng khu vực Châu Á Thái Bình Dương. Nguồn: Liên Hợp Quốc)  

Theo thống kê của Liên Hợp Quốc cho thấy, từ năm 2005, Việt Nam bắt đầu đi vào thời kỳ đầu của giai đoạn "dân số vàng", khi dân số tăng cao và lượng lao động trẻ tuổi cũng tăng rõ rệt.

Điều này đồng nghĩa với việc thúc đẩy sản lượng nội địa tăng cao và tiêu thụ nội địa cũng tăng lên. Một điều đáng ghi nhận là gánh nặng của người cao tuổi vẫn chưa ảnh hưởng đến chi phí xã hội.

Theo một nghiên cứu mới đây của Savills Việt Nam, người Việt vẫn đang có thói quen mua bán theo loại hình bán lẻ tạm thời với mật độ bán lẻ ít hơn 0,1m2/người. Trong khi đó tại các thị trường như Bangkok (Thái Lan) và Kuala Lumpur (Malaysia) có mật độ bán lẻ lần lượt là 0,7m2 và 0,8m2/người.

Thị trường văn phòng Hà Nội giai đoạn 1995 - 2014

Thị trường văn phòng Hà Nội giai đoạn 1995 - 2014

Thị trường văn phòng TP. HCM giai đoạn 1995 - 2014. 

Thị trường văn phòng TP. HCM giai đoạn 1995 - 2014. 

Theo GIA CÁT

Diễn đàn đầu tư

Cùng chuyên mục
XEM

NỔI BẬT TRANG CHỦ

Bị bắt vì lừa đảo 57 tỷ đồng, Jason Nguyễn từng ‘nổi như cồn’ nhờ nói đạo lý: Làm ra 1 triệu USD không khó! Đi cùng với tiền tài là cái giá không phải ai cũng biết!

Chắc hẳn ai từng ngưỡng mộ Nguyên cũng đang rất “shock” khi sự thật đằng sau một CEO điển trai lại không đẹp như những lời đạo lý mà cậu thường “chém gió” trên mạng.

Tỷ phú Trần Đình Long trở thành người giàu thứ 2 thị trường chứng khoán Việt Nam, vượt qua CEO Vietjet Nguyễn Thị Phương Thảo

Cổ phiếu Hòa Phát tăng giá phi mã thời gian gần đây đã đưa ông Trần Đình Long trở thành người giàu thứ 2 thị trường chứng khoán Việt Nam và là người giàu thứ 3 trên bảng xếp hạng của tạp chí Forbes.

Giúp Samsung "đổ rác", một doanh nghiệp Việt lãi hơn 1.100 tỷ trong 4 năm, tỷ suất lợi nhuận cao bất ngờ

Hoạt động xử lý chất thải cho Samsung dường như lại là lĩnh vực màu mỡ nhất với lợi nhuận cũng như tỷ suất lợi nhuận cao một cách khó tin theo như các số liệu tài chính của Thuận Thành Environment.

Jason Nguyễn - quản lý loạt KOL đình đám kiêm CEO điển trai, sang chảnh bị khởi tố vì lừa đảo, chiếm đoạt đến 57 tỷ đồng

Jason Nguyễn liên tục chia sẻ về cuộc sống xa hoa, sang chảnh cũng như những bài học khởi nghiệp làm giàu của bản thân. Tuy nhiên mới đây, CEO đình đám này đã bị khởi tố vì lừa đảo, dùng thủ đoạn tinh vi để chiếm đoạt đến 57 tỷ đồng từ đối tác nước ngoài.

Đọc thêm