Chuyên gia cho biết lượng khách quốc tế tới Việt Nam gia tăng nhưng mức chi tiêu bình quân vẫn thấp. Do đó hệ sinh thái bất động sản du lịch hiện nay phải trả lời được câu hỏi ”khách ăn ở, mua sắm, trải nghiệm văn hóa, chăm sóc sức khỏe, giải trí về đêm ở đâu và vì sao họ muốn quay lại”.
Trong bối cảnh lãi suất cho vay bất động sản lên 10,37% và tín dụng bị kiểm soát chặt chẽ, giá căn hộ thứ cấp vẫn tăng trung bình 3% trong quý I/2026.
Bất động sản vẫn là một trong những kênh hấp thụ vốn lớn nhất của nền kinh tế. Tuy nhiên, khi tỷ lệ tồn kho cao và hàng nghìn dự án tiếp tục bị ách tắc, nguy cơ mất cân đối thị trường bắt đầu xuất hiện và ảnh hưởng trực tiếp tới tăng trưởng kinh tế.
Giá căn hộ mới tại Hà Nội đã vượt 120 triệu đồng/m², nguồn cung nhà dưới 3 tỷ đồng ngày càng khan hiếm. Tuy nhiên, theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, điều đáng kỳ vọng trong 5 năm tới người mua ở thực sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn khi dồi dào nguồn cung phù hợp nhu cầu.
Chuyên gia dự báo điểm cân bằng cung - cầu sẽ xuất hiện trong năm 2026 khi các dự án được bàn giao, người mua không còn ở “cửa dưới” mà sẽ có lợi thế tìm sản phẩm phù hợp với giá cả hợp lý.
Chương trình chuyển hóa nguồn lực từ vàng sang nhà của Vinhomes đang là tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản.
Thông điệp "Nhà là để ở, chứ không phải để kinh doanh, tích sản" của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại buổi làm việc về công tác phát triển nhà ở xã hội (NOXH) đang trở thành kim chỉ nam mới, mang tính bước ngoặt cho thị trường bất động sản (BĐS).
Giá căn hộ so với số năm thu nhập bình quân của các gia đình Việt Nam đang gấp đôi so với mức bình quân của thế giới.
Khi nguồn cung dự kiến phục hồi lên khoảng 33.000 sản phẩm trong năm nay, các chuyên gia dự báo mặt bằng giá sẽ đi ngang ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Trong năm qua, thị trường bất động sản Đà Nẵng phục hồi và tăng trưởng tích cực. Không chỉ thanh khoản cải thiện, nguồn cung gia tăng, mà xu hướng dịch chuyển dòng vốn về phía Nam thành phố cũng dần hình thành, đặc biệt sau khi không gian phát triển được mở rộng nhờ sáp nhập.
Thị trường bất động sản đang thiếu trầm trọng loại căn hộ 1 - 2 phòng ngủ, diện tích 50 - 70m2, đơn giá 30 - 70 triệu đồng/m2, tương đương 2 - 5 tỷ đồng/căn. Do đó, HoREA đề xuất bổ sung cơ chế cho phép người thu nhập thấp được vay tín dụng thương mại với lãi suất hợp lý 6 - 7%/năm trong thời hạn 10 - 12 năm để mua, thuê mua nhà ở giá phù hợp.
Từ ngày 1/3, quy định cấp mã định danh cho từng bất động sản sẽ có hiệu lực. Hệ thống dữ liệu quốc gia sẽ quản lý có đầy đủ thông tin, giá cả và lịch sử giao dịch của mỗi căn nhà; như thế thị trường bất động sản chạy theo tin đồn sẽ không còn tồn tại.
Theo Batdongsan.com.vn, bức tranh vĩ mô tích cực năm 2025 cùng loạt chính sách mới về minh bạch hóa dữ liệu và định danh bất động sản đang tạo "đệm đỡ" quan trọng cho thị trường.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang dần chuyển hướng sang phát triển bền vững, từ “lướt sóng” sang đầu tư dài hạn.
TS Nguyễn Văn Đính đánh giá, cơ hội luôn tồn tại, nhưng chỉ dành cho những ai kiên nhẫn và biết lựa chọn đúng phân khúc, đúng thời điểm.
Khách mua bất động sản TP.HCM đã quay lại thị trường, một người môi giới cho biết chị “chốt” thành công 3 căn chung cư và 1 căn nhà phố trong 3 tháng qua.
FOMO là hiện tượng tâm lý thường thấy trong các chu kỳ tăng giá bất động sản. Khi thông tin tích cực lan nhanh và kỳ vọng sinh lời được khuếch đại, nhiều người mua vội vàng “chốt” giao dịch mà chưa đủ dữ kiện, góp phần hình thành những “con sóng giá” ngắn hạn và gia tăng rủi ro cho thị trường.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản 2025 có nhiều điểm sáng, vì vậy 6 tháng cuối năm, thị trường sẽ có nhiều biến động, với các kịch bản khác nhau.
Tỷ suất sinh tại Việt Nam đã giảm xuống mức thấp nhất trong lịch sử, đặc biệt tại các đô thị lớn đang tiến đến ngưỡng “sinh thấp nghiêm trọng”. Theo VARS, điều này không chỉ gây ra thách thức về già hóa dân số mà còn trực tiếp làm suy yếu nhu cầu nhà ở, khiến thanh khoản thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng rõ rệt.
Sức mua đất nền và căn hộ tại thị trường bất động sản Đà Nẵng tăng mạnh, trái ngược bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chìm trong trạng thái trầm lắng, …