Nhu cầu thuê văn phòng ngoài trung tâm gia tăng dù kinh tế khó khăn

11/05/2023 10:00 AM | Kinh doanh

Mặc dù các tòa nhà quận 1 hay quận 3 chưa bao giờ hết hot nhưng nhu cầu của doanh nghiệp đối với phân khúc văn phòng cho thuê quận 2 và quận 7 đang ngày một tăng cao bất chấp tình hình kinh tế ảm đạm.

Kinh tế khó khăn đang đẩy các doanh nghiệp vào những thách thức chưa từng có. Lần đầu tiên, theo số liệu của Tổng Cục Thống Kê, trong quý I/2023, số lượng doanh nghiệp phá sản hoặc ngừng hoạt động cao hơn số lượng doanh nghiệp mở mới. Bên cạnh đó, việc thắt chặt chi tiêu diễn ra ở hầu hết các doanh nghiệp, bao gồm cả chi phí thuê văn phòng.

Ông Nguyễn Anh Vũ  - Đại diện công ty tư vấn cho thuê văn phòng Nice Office, đối tác của hơn 1.500 toà nhà tại TP.HCM cho biết: "Kể từ đầu năm 2023, chúng ta chứng kiến những ảnh hưởng rõ nét của một cuộc khủng hoảng kinh tế. Đến quý II năm nay thì ngày càng có nhiều doanh nghiệp thu hẹp mặt bằng hoặc chuyển từ văn phòng hạng A - Hạng B xuống các phân khúc giá thấp hơn.. Trong làn sóng đó, việc dịch chuyển văn phòng từ các quận trung tâm sang quận 2 (thành phố Thủ Đức) hoặc quận 7 ngày càng gia tăng".

Nhu cầu thuê văn phòng ngoài trung tâm gia tăng dù kinh tế khó khăn - Ảnh 1.

The Hallmark và The METT – 2 Toà nhà văn phòng cao cấp tại Thủ Thiêm

Thực tế, từ năm 2022, thống kê của CBRE đã cho thấy thuê văn phòng ngoài trung tâm Tp.HCM có lượng tìm kiếm tăng cao đột biến - Chiếm khoảng 50% tổng số yêu cầu. Đặc biệt, thuê văn phòng quận 2 và quận 7 đã thu hút sự chú ý của một lượng lớn khách thuê. Vậy nguyên nhân là do đâu?

Xét về tầm cỡ, quận 2 được định hướng là trung tâm tài chính mới của TP.HCM còn quận 7 từ lâu đã là khu CBD nổi bật, trọng điểm phía nam. Cả hai quận đều mang hình ảnh hiện đại với cơ sở hạ tầng và, giao thông cầu đường cực kỳ phát triển, được quy hoạch một cách đồng bộ, thuận tiện - Kết nối nhanh chóng với quận 1, quận 3, quận 4 mà còn hạn chế được vấn đề kẹt xe; Và tất nhiên là cũng có những dự án đẳng cấp, tiêu biểu như The Hallmark (quận 2) hoặc UOA Tower (quận 7). 

Quan trọng hơn cả, giá thuê văn phòng quận 2 hoặc thuê văn phòng quận 7 còn tiết kiệm hơn khoảng 30% so với quận 1, quận 3 trong cùng phân khúc. (Giá thuê văn phòng hạng A quận 1 - quận 3 lần lượt dao động từ 32 - 65 USD/m2 (khoảng từ gần 800.000 đến 1.500.000 đồng) và 28 - 40 USD/m2 (khoảng từ gần 650.000 đến gần 1.000.000 đồng). Tuy nhiên, giá thuê tại quận 2 chỉ từ 30 - 40 USD/m2 (khoảng từ 700.000 đến gần 1.000.000 đồng) và quận 7 chỉ từ 18,5 - 30 USD/m2 (từ 430.000 - 700.000 đồng).

Nhu cầu thuê văn phòng ngoài trung tâm gia tăng dù kinh tế khó khăn - Ảnh 2.

Khung cảnh xung quanh UOA Tower – Toà nhà văn phòng được yêu thích tại quận 7

Ông Vũ chia sẻ: "Giá thuê văn phòng ngoài trung tâm thường thấp hơn văn phòng cho thuê quận 1 hoặc văn phòng cho thuê quận 3 mà hệ thống cơ sở hạ tầng lại không hề kém cạnh. Do đó, có đến hơn 55% khách hàng của Nice Office tìm kiếm văn phòng cho thuê từ 300 - 500m2 ở quận 2, quận 7. Và nếu quận 7 được xem là mảnh đất của nhiều ông lớn ngành logistics, FMCG, Fintech, IT, các kỳ lân công nghệ… Thì quận 2 được ưa chuộng bởi các doanh nghiệp thuộc đa dạng ngành nghề, cực kỳ sôi động".

Được biết, Nice Office hiện áp dụng chính sách ưu đãi giá thuê văn phòng tốt nhất 2023 dành cho mọi khách hàng.

Nice Office - Tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp

Địa chỉ: 137 Lê Quang Định, Phường 14, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 0901.007.226

Website: https://niceoffice.com.vn

Ánh Dương

Cùng chuyên mục
XEM