Nhà giàu Việt ngày càng mạnh tay mua ngôi nhà thứ hai – "second home"

26/08/2019 05:00 PM | Bất động sản

"Second home" là xu hướng phổ biến ở các nước phát triển từ khá lâu, tuy nhiên, tại Việt Nam xu hướng này mới chỉ hình thành từ những năm 2008, và hiện đang nở rộ với sự phát triển của ngành du lịch, cùng với thu nhập của người dân ngày càng tăng cao.

Nhà giàu Việt ngày càng mạnh tay mua ngôi nhà thứ hai – "second home"

Nở rộ bất động sản "second home"

Ngôi nhà thứ hai là loại hình bất động sản mà người mua nhà chọn đầu tư sở hữu sau khi đã có một nơi ở chính để tận hưởng các kỳ nghỉ cùng gia đình hay cho thuê thu lợi nhuận trong thời gian không sử dụng. Sở hữu những căn nhà này thường là người giàu có, có tiền nhàn rỗi để đầu tư.

Nhà giàu Việt ngày càng mạnh tay mua ngôi nhà thứ hai – second home - Ảnh 1.

Xu hướng này sẽ gia tăng mạnh mẽ khi nền kinh tế duy trì mức tăng trưởng cao với GDP đầu người tăng dần. Một nghiên cứu từng chỉ ra rằng, xu hướng đầu tư bất động sản của người dân từ ngôi nhà đầu tiên tới ngôi nhà thứ hai tỷ lệ thuận với tốc độ tăng trưởng GDP đầu người.

Việt Nam là một trong những quốc gia có tốc độ tăng trưởng GDP cao trong nhiều năm, do vậy, thị trường ngôi nhà thứ hai (second home market) vì thế cũng trở nên sôi động, bùng nổ trong những năm gần đây.

Thêm một lý do khiến second home trở thành xu hướng đầu tư mạnh của thị trường bất động sản là sự tăng trưởng của thị trường du lịch Việt Nam. Theo dự báo năm 2019 cả nước sẽ đón khoảng 18 triệu lượt khách quốc tế và khoảng 85 triệu lượt khách trong nước, một nguồn cầu rất lớn để các nhà đầu tư hướng đến loại hình BĐS "second home".

Nhu cầu nghỉ dưỡng tăng đột biến, đầu tư "ngôi nhà thứ 2" gia tăng

Theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, trong 3 năm gần đây thị trường Second home bùng nổ mạnh mẽ ở các đô thị ven biển, nhất là những dự án có quy mô lớn đến từ các thị trường như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Hạ Long.

Nhà giàu Việt ngày càng mạnh tay mua ngôi nhà thứ hai – second home - Ảnh 2.

Nguồn: CBRE Việt Nam


Còn hiện tại loại hình bất động sản này đang nở rộ ở các tỉnh ven biển duyên hải Miền Trung như Bình Thuận – Phan Thiết, Bà Rịa – Vũng Tàu, Ninh Thuận, Quy Nhơn, Vân Đồn,… Đơn cử gần đây là chuỗi dự án của Tập đoàn Novaland như NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, NovaHill Mũi Né với hàng nghìn loại hình căn nhà thứ hai như nhà phố, biệt thự được đăng ký mua; Hay như hàng nghìn căn hộ ApartHotel của Crystal Bay tại dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang ở Ninh Thuận cũng đã hút nhà đầu tư, hàng trăm căn biệt thự ở dự án Tổ hợp nghỉ dưỡng KN Paradise ở Cam Ranh, hàng nghìn căn hộ dự án The Sóng ở Vũng Tàu…

Tuy nhiên, second home không chỉ phát triển tại các tỉnh ven biển, loại hình ngôi nhà thứ 2 cũng đang rất được ưa chuộng ở những khu vực ven đô, nơi có nhiều cây xanh, cảnh quan đẹp, thời gian di chuyển ngắn và đầy đủ tiện ích, phù hợp với những chuyến nghỉ dưỡng cuối tuần.  Chẳng hạn như khu đô thị Ecopark (Hà Nội), nhiều cư dân đã chọn sở hữu căn hộ tại đây không phải để ở mà như một second home vừa để nghỉ ngơi cuối tuần vừa để khai thác kinh doanh.

Nhà giàu Việt ngày càng mạnh tay mua ngôi nhà thứ hai – second home - Ảnh 3.

Chỉ cách trung tâm Hà Nội gần 30 phút lái xe, khu đô thị xanh Ecopark đang là một trong những khu đô thị nở rộ xu hướng đầu tư second home, vừa để nghỉ ngơi cuối tuần vừa để khai thác kinh doanh

Theo giới kinh doanh, nhiều người thích đầu tư vào loại hình này tại Ecopark vì nhiều lý do. Thứ nhất giá nhà ở đây khá đa dạng, phù hợp với nhiều mức đầu tư tài chính, từ căn hộ tiện ích 45m2 giá 1 tỷ đồng cho đến loại hình sản phẩm đang được quan tâm nhất hiện nay là căn hộ cao cấp dành cho giới trung lưu, với diện tích lớn, tầm nhìn đẹp hướng trọn vào khu sân golf với mức giá tầm 5-6 tỷ đồng tại dự án Aqua Bay Sky Residences.

Thứ 2, Ecopark hiện đang được đánh giá là khu đô thị sinh thái sở hữu không gian xanh chất lượng nhất nhì miền Bắc. Chủ đầu tư đã dành tới hơn 100 ha cho cảnh quan với số lượng cây xanh lên tới hơn 1 triệu cây, công viên, hồ nước, đường dạo bộ... được quy hoạch trải đều khắp các phân khu cùng nhiều hoạt động mang tính gần gũi thiên nhiên như chèo thuyền kayak với thiên nga, bếp nướng, cắm trại ven hồ, sân chơi phiêu lưu phong cách Nhật Bản….

Bên cạnh đó là hệ thống tiện ích – dịch vụ đồng bộ được đầu tư bài bản như sân Golf 9 hố của học viện Golf EPGA, hệ thống gần 10 bể bơi tiêu chuẩn resort trong cả khu đô thị, siêu thị, nhà hàng, dãy phố mua sắm, ẩm thực, chợ quốc tế cuối tuần, hệ thống xe bus miễn phí cuối tuần dành cho du khách… Điều này giúp cho các chủ nhân căn nhà second home dễ khai thác kinh doanh hơn, tỉ suất lợi nhuận cao hơn.

Theo ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Kinh doanh nhà ở miền Bắc & miền Trung, Savills Việt Nam, không chỉ thu hút nhà đầu tư trong nước, thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam có sức hút không nhỏ đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Sự quan tâm của các khách nước ngoài mua ngôi nhà thứ 2 tại Việt Nam đã được ghi nhận từ nhiều năm nay bởi thị trường nghỉ dưỡng tiềm năng và giá BĐS nhà ở cạnh tranh so với các nước phát triển.

Theo Nhật Minh

Nhịp sống kinh tế

Cùng chuyên mục
XEM

NỔI BẬT TRANG CHỦ

Nguyễn Bạch Điệp – Nữ tướng bị công việc ‘bỏ bùa’

Không như nhiều người đồng nghiệp khác, ít nhất cũng vài lần ‘tranh thủ’ PR bản thân, chị Nguyễn Bạch Điệp lại hoàn toàn tập trung đề cập đến FPT Retail trong suốt gần 1 tiếng đàm thoại của chúng tôi. “Mình là người sỹ diện trong công việc”, đó là câu duy nhất mà chị Điệp nói về mình trong suốt cuộc phỏng vấn.

Câu chuyện kinh doanh

Kỹ sư Viettel “kể khổ” về hành trình đưa Việt Nam vào top 6 nước triển khai 5G sớm nhất: Cả tháng trời chỉ ngủ 4-5h/ngày, vừa làm vừa lo phòng cướp giật!

Với sự kiện Viettel thử nghiệm thành công mạng 5G trong năm 2019, Việt Nam đã đứng vào nhóm nước đầu tiên trên thế giới triển khai hệ thống này, chỉ sau Hàn Quốc, Hoa Kỳ, Nhật Bản và Australia. Đây là sự khẳng định bước trưởng thành của lực lượng kỹ thuật Viettel, cũng là lần đầu tiên Việt Nam có thể đi cùng với thế giới trong làm chủ và ứng dụng công nghệ mới.

Bài học cuộc sống

Đọc 250 cuốn sách trong 5 năm, tài sản tăng từ 2 USD đến 1 triệu USD, triệu phú tuổi 30 bật mí 7 cuốn sách tài chính cá nhân dành cho bất cứ ai

“Tiền là vô hạn, nhưng thời gian thì không. Hãy trở nên độc lập về tài chính càng nhanh càng tốt”, Grant nhấn mạnh.

Câu chuyện kinh doanh

Nghe tiếp thị về Bảo hiểm nhân thọ ở khắp nơi nhưng bạn đã thực sự hiểu nguyên lý hoạt động cơ bản của loại hình tài chính này? (P.6)

Vì sao mỗi chúng ta nên dành 5%-15% thu nhập của mình vào những sản phẩm BHNT phù hợp với hoàn cảnh và nhu cầu? Bài viết này sẽ cho bạn câu trả lời.

Đọc thêm