50% dự án triển khai chậm vì vướng thẩm định giá đất
Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, hiện có hơn 50% dự án bất động sản đang gặp khó khăn, vướng mắc, triển khai chậm do khó xác định phương pháp định giá đất theo giá thị trường.
Chi phí cấp “sổ đỏ” sẽ tăng sau năm 2023?
Quy định bỏ khung giá đất trong dự thảo Luật Đất đai có thể sẽ đẩy chi phí cấp “sổ đỏ” gia tăng.
Xác định giá đất: Tư vấn bỏ chạy vì sợ rủi ro
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng: Hiện nay có nhiều đơn vị tư vấn từ chối không tham gia vào định giá đất vì sợ rủi ro.
Sếp Savills: Cần công khai và số hóa hoạt động chuyển nhượng để lập khung giá đất
Trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), nhiều vấn đề liên quan đến định giá đất được quan tâm như Bỏ khung giá đất, cách tính giá đất theo giá thị trường, vấn đề thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai. Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho rằng quy trình định giá đất là một vấn đề nhạy cảm ở nhiều quốc gia, do đó đòi hỏi một hệ thống khung giá đất chính xác, hiệu quả và sát với giá thị trường.
Bỏ khung giá đất - Bước đột phá trong quản lý, sử dụng đất đai
Việc bỏ khung giá đất là điểm đổi mới căn bản nhằm xóa bỏ cơ chế quản lý đất theo hành chính áp đặt sang xây dựng bảng giá đất sát với giá trị thị trường.
"Định giá đất hiện quá thấp, nhà đầu tư bỏ giá cao là không vi phạm pháp luật"
Đây là nhận định của ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) liên quan đến vụ đấu giá đất Thủ Thiêm tại tọa đàm "Chính sách về đấu giá quyền sử dụng đất" do Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức.
Tp.HCM kiến nghị xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất, rút ngắn thời gian làm thủ tục định giá từ 3 năm xuống còn nửa tháng
Hiện nay, Chính phủ quy định năm phương pháp định giá đất, gồm phương pháp so sánh trực tiếp, phương pháp chiết trừ, phương pháp thu nhập, phương pháp thặng dư, phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.
Vướng định giá đất, thị trường tê liệt
Hơn 340 dự án ở Khánh Hòa phải định giá đất, điều này không chỉ khiến thị trường bất động sản trầm lắng mà còn gây khó khăn cho doanh nghiệp trong việc ra sổ đỏ cho người dân mua đất dự án
HoREA kiến nghị 3 giải pháp về giá đất trong Luật sửa đổi Đất đai 2013
Mới đây, trong văn bản gửi lên Thủ tướng chính phủ và các bộ ban ngành, Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) đã đưa ra các kiến nghị về định giá đất nhằm sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Luật Đất đai 2013.