'Bắt mạch' bất động sản vùng ven quý 3 năm 2022
Năm 2022 bất động sản liền thổ ở các tỉnh vùng ven cách TP HCM 1-3 giờ di chuyển là kênh trú ẩn cho dòng vốn 3 - 5 tỷ đồng.
Ario Group nhận định, trong 3 -12 tháng tới, dòng vốn đầu tư 3 - 5 tỷ đồng sẽ đổ về thị trường nhà đất vùng ven.
Đây là hệ quả của việc nhiều dự án nhà ở trên địa bàn TP HCM vướng pháp lý thời gian dài, dẫn đến tình trạng hạn chế nguồn cung ở đô thị hạt nhân, đẩy giá bất động sản liền thổ tại đô thị này lên cao ngất ngưỡng, tạo cơ hội cho nhà đất vùng ven, đô thị vệ tinh chiếm thị phần.
Ario Group phân tích, với nhà liền thổ khu vực quận 2, 9 (TP Thủ Đức thuộc khu Đông Sài Gòn) và quận 7, Nhà Bè (Khu Nam TP HCM), rổ hàng cũ dao động trong vùng giá 6,5-10 tỷ đồng một căn trên thị trường thứ cấp. Trong khi đó, rổ hàng mới đang định vị ở phân khúc triệu USD, các sản phẩm chào bán ra thị trường phổ biến ở vùng giá 18-20 tỷ đồng trên thị trường sơ cấp.
Điều này dẫn đến chênh lệch giá rất lớn giữa khu vực nội thành TP HCM so với vùng giáp ranh ở ngoại thành Sài Gòn (các huyện Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ) và vùng ven có khoảng cách xa như: Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu... "Nước chảy về chỗ trũng, các dòng vốn 2-3 tỷ đồng không đủ mua nhà đất tại TP HCM sẽ dịch chuyển ra bán kính xa hơn để chọn kênh trú ẩn an toàn".
Đô thị vệ tinh phía Đông TP HCM
Nhóm tỉnh thành tiếp giáp cực Đông của thành phố gồm Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu đều là thủ phủ đất nền, nhà phố dồi dào hơn hẳn Sài Gòn và mặt bằng giá cũng cạnh tranh hơn. Tuy nhiên, cả 3 vệ tinh này đều đã từng nóng sốt trong vài năm trở lại đây nên dòng vốn tối thiểu để chạm ngõ thị trường vệ tinh này tối thiểu là 3 tỷ đồng mới mua được bất động sản tiềm năng.
Trong 3 tháng trước Tết lượng giao dịch tại Long Thành, Trảng Bom, Long Khánh có xu hướng tăng trở lại. Bên mua tài sản là nhóm các doanh nghiệp logistic gom quỹ đất làm kho bãi, xuất nhập khẩu bên cạnh với các khu đô thị.
Liền kề Đồng Nai là Bà Rịa Vũng Tàu cũng là thị trường được nhà đầu tư chú ý với lợi thế về hạ tầng giao thông, cảng biển, du lịch. Các vệ tinh này vẫn còn nhiều cơ hội tăng trưởng trong tương lai nhờ kết nối hạ tầng đang tốt dần qua từng năm.
Trong những năm qua tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã và đang góp phần rất lớn cho nền kinh tế nước nhà và được giới mộ điệu đánh giá khu vực này sẽ trở thành một trong những trung tâm kinh tế lớn nhất Việt Nam.
Đối với ngành công nghiệp cảng biển nói riêng, Bà Rịa - Vũng Tàu sở hữu hệ thống cảng biển khổng lồ với hơn 40 cảng biển. Trong đó có "siêu cảng biển" Cái Mép với sức chứa hơn 2.500 container. Điều này không những thúc đẩy sự phát triển kinh tế cảng biển trong khu vực mà còn thu hút lượng nhân công không hề nhỏ đã thúc đẩy hình thành cộng đồng cư dân đông đúc trong hiện tại và tương lai.
Bà Rịa - Vũng Tàu - "Vùng đất cơ hội" không chỉ hấp dẫn về tiềm lực kinh tế mà còn là sự thu hút về cơ hội việc làm để phát triển các khu dân cư hay đô thị mới. Từ đó, thị trường bất động sản toàn khu vực trở nên sôi động hơn bao giờ hết.
Ghi nhận tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT), dự án đất nền Ario Park View toạ lạc tại trung tâm thị xã Phú Mỹ hiện đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư.
Tọa lạc tại mặt tiền đường Hùng Vương thuộc thị xã Phú Mỹ (BR-VT), Ario Park View được đánh giá là dự án có vị trí tại tam giác trọng điểm kinh tế phía Nam (TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu). Từ dự án chỉ mất vài phút để di chuyển tới Quốc lộ 51 hướng về TP. Vũng Tàu và TP. HCM. Ngoài ra, bao quanh dự án Ario Park View còn là Trung tâm hành chính TX. Phú Mỹ, UBND phường Phú Mỹ, trung tâm thương mại KNG Mall, siêu thị Co.opMart, sân golf Phú Mỹ, Resort, Khu nhà ở Ba Son, Đạm Phú Mỹ…
Đáng chú ý, dự án Ario Park View còn có vị trí thuộc trung tâm Thành phố Cảng quốc tế Cái Mép, một trong 19 cảng biển lớn nhất thế giới trong tương lai. Với sự đầu tư đồng bộ và quyết liệt từ Chính phủ, đây sẽ là một trong những Thành phố Cảng biển lớn không thua kém cảng Thượng Hải (Trung Quốc) hay Busan (Hàn Quốc). Với tốc độ phát triển mạnh mẽ kết hợp sự tăng trưởng nhanh chóng về dân số cơ học, Phú Mỹ sẽ thu hút một lượng lớn người lao động đổ về sinh sống và làm việc.
Theo đại diện chủ đầu tư, dự án Ario Park View hiện đã hoàn thiện pháp lý 1/500, hạ tầng đang trình hoàn thành những khâu cuối cùng. Dự kiến dự án sẽ ra mắt vào đầu năm 2022 và giải quyết bài toán săn tìm sản phẩm đầu tư trong thời điểm thiếu nguồn cung như hiện nay của nhà đầu tư.
Với vị trí trung tâm Phú Mỹ giàu tiềm năng, tiện ích đa dạng cận kề, đất nền Ario Park View đang sở hữu tính thanh khoản cao nhờ khả năng đáp ứng nhu cầu thực của khách hàng. Chính vì lẽ đó, dự án Ario Park View hứa hẹn sẽ giúp các nhà đầu tư đón đầu tiềm năng sinh lời và gia tăng giá trị vượt trội tại thành phố cảng tương lai.
Để nhận thêm thông tin dự án Ario Park View vui lòng liên hệ:
Hotline: 0898990993
Website: https://arioparkview.vn/
