36 nạn nhân đều có hiểu biết về lĩnh vực bất động sản nhưng vẫn bị kẻ siêu lừa đảo này chiếm đoạt hơn 81 tỷ đồng: Tuổi đời còn trẻ, từng lãi khi đầu tư đất đai
Đối tượng này "nổ” có quen biết với lãnh đạo tỉnh nhằm đưa ra những thủ đoạn gian dối để lừa đảo 36 nạn nhân với số tiền lên đến hơn 81 tỷ đồng.
Theo Báo Thanh Hóa, đối tượng Cao Thùy Chinh sinh ngày 30/4/1997 tại huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa. Từ năm 2021, Chinh tham gia mua bán bất động sản, ban đầu có lợi nhuận nhưng sau đó mất tiền đặt cọc, thua lỗ. Để có tiền trả nợ và chi tiêu cá nhân, từ tháng 10/2021, Chinh đã có ý định thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Để thực hiện hành vi của mình, Chinh đưa ra thông tin gian dối về việc Chinh có nhiều mối quan hệ quen biết với các lãnh đạo các sở, ban, ngành của tỉnh Thanh Hóa, nên Chinh có khả năng đấu giá quyền sử dụng đất tại các dự án và mua được nhiều lô đất với giá rẻ hơn thị trường để mọi người tin tưởng đưa tiền cho Chinh, sau đó thực hiện hành vi chiếm đoạt. Trong khoảng thời gian từ cuối năm 2021 đến tháng 7/2022, Chinh đã thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản đối với 36 nạn nhân do tin tưởng các thông tin do Chinh đưa ra.
Cụ thể, cuối năm 2021, do quen biết vợ chồng anh Bùi Văn Long và chị Lại Thị Huệ (phường Đông Hải, TP Thanh Hóa) có nhu cầu mua bất động sản nên Chinh đã giới thiệu quen biết nhiều lãnh đạo sở, ban, ngành ở tỉnh nên Chinh có thể mua lại nhiều lô đất với giá rẻ hơn giá thị trường, hiện Chinh đã lấy được một số lô đất tại mặt bằng Nam Cống Chéo, thị trấn Triệu Sơn, huyện Triệu Sơn và mặt bằng đấu giá xã Thọ Thế, huyện Triệu Sơn với giá “ngoại giao”. Do tin tưởng nên chị Huệ, anh Long đã đồng ý mua đất của Chinh và đã nhiều lần giao tiền cho Chinh với số tiền lên đến hơn 13 tỷ đồng, toàn bộ số tiền trên Chinh dùng để trả nợ, tiêu xài cá nhân, không dùng để mua bán đất theo thỏa thuận.
Tháng 11/2021, anh Lê Trọng Dũng (phường Đông Thọ, TP Thanh Hóa) có tham gia đấu giá lô đất số 58, 59 và 60 tại mặt bằng xã Tân Thọ, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa nhưng anh Dũng không trúng đấu giá. Lúc này, Chinh có tham gia đấu giá tại mặt bằng trên và rủ chồng là Trịnh Minh Tiến đứng tên trong hồ sơ đấu giá.
Kết quả đấu giá, Tiến đã trúng đấu giá lô đất số 60, không trúng đấu giá lô đất số 58, 59 nhưng Chinh đã đưa ra thông tin gian dối rằng mình trúng đấu giá cả lô đất 58, 59 và 60 rồi thỏa thuận bán lại cho anh Dũng với số tiền hơn 3 tỷ đồng. Chinh đã bỏ 1 tỷ đồng để nộp tiền và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lô 60 cho anh Dũng, số tiền còn lại hơn 2 tỷ đồng Chinh dùng cho việc chi tiêu cá nhân.
Tháng 11/2021, Chinh có mua hồ sơ đấu giá đất tại mặt bằng xã Tân Thọ, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa và trúng đấu giá lô số 53 với giá hơn 1 tỷ đồng, nhưng chỉ mới nộp tiền đặt cọc. Thời điểm này có anh Lê Đình Khang cũng tham gia đấu giá nhưng không trúng nên anh Khang đã đặt vấn đề mua lại lô đất số 53 của Chinh. Chinh thống nhất bán cho anh Khang với giá 1 tỷ (thấp hơn giá Chinh mua để tạo niềm tin cho anh Khang). Anh Khang tin tưởng đã chuyển cho Chinh 1 tỷ đồng. Sau khi nhận tiền của anh Khang, Chinh đã không nộp tiền để làm sổ đỏ cho anh Khang mà Chinh dùng cho việc tiêu xài cá nhân. Quá hạn nộp tiền, lô số 53 bị hủy kết quả trúng đấu giá. Anh Khang nhiều lần đòi tiền nhưng Chinh không trả.
Đối tượng Cao Thùy Chinh (Ảnh: Công an Thanh Hóa)
Bằng các thủ đoạn kể trên, Cao Thùy Chinh đã thực hiện hành vi lừa đảo với tổng số tiền chiếm đoạt là 81.005.306.499 đồng (hơn 81 tỷ đồng) của 36 bị hại. Do đó, ngày 13/3/2024, Tòa án Nhân dân tỉnh Thanh Hóa xét xử công khai sơ thẩm vụ án hình sự Cao Thùy Chinh lừa đảo chiếm đoạt tài sản, Hội đồng xét xử tuyên phạt Cao Thùy Chinh tù chung thân về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo quy định tại điểm a, khoản 4, điều 174 Bộ luật Hình sự 2015.
Cao Thùy Chinh mặc dù tuổi đời còn trẻ nhưng đã thực hiện hành vi lừa đảo với giá trị tài sản lớn, nhiều nạn nhân, thực hiện nhiều lần và điều đáng nói các nạn nhân trong vụ án này đều là những người có hiểu biết trong lĩnh vực bất động sản, nhưng do quá tin tưởng vào các thủ đoạn gian dối mà Chinh đưa ra nên đã nhiều lần giao tiền cho Chinh.
Qua vụ án trên, cơ quan chức năng khuyến cáo người dân nên cẩn trọng, đề cao cảnh giác trong các giao dịch mua bán bất động sản có giá trị lớn. Để tránh rủi ro khi thực hiện các giao dịch mua bán bất động sản, nhà đất, người dân cần phải nghiên cứu kỹ về thửa đất mà mình cần mua trước khi quyết định thực hiện giao dịch.
Trong trường trường hợp mua nhà đất thổ cư, đất ở, trước khi đặt cọc tiền, người mua cần tìm hiểu thông tin về tài sản định mua, như: Thông tin người bán, người môi giới bất động sản, công ty mở bán, giấy tờ ủy quyền việc mua bán của chủ đầu tư; người bán có quyền gì đối với thửa đất, nhà đất mà họ rao bán, các giấy tờ tùy thân và chứng nhận nhà đất của người bán.
Để tìm hiểu về các thông tin này, người mua nên đến UBND cấp huyện, thị xã, thành phố hoặc chủ đầu tư dự án để có đầy đủ thông tin về thửa đất, lô đất mà mình định mua và tìm hiểu đầy đủ thông tin, lý lịch về người bán nhằm tránh tình trạng tiền mất tật mang như những nạn nhân trong vụ án Cao Thùy Chinh kể trên.
