Vì sao lô đất vàng "đắt nhất thế giới'', nằm ở vị trí đắc địa tại Mỹ rao bán 1 tỷ USD nhưng chỉ được mua với giá 1/10.000?
The Mountain là được gọi là "lô đất vàng", gắn liền với những câu chuyện thú vị nhất trong lịch sử bất động sản ở Los Angeles.
Nằm trên đỉnh cao nhất của Beverly Hills, California, The Moutain là một khu đất rộng hơn 635.300m2, có diện tích tương đương một thành phố nhỏ, đủ để xây dựng ở đây một công viên giải trí như Disney Land, một sân bóng đá, nhà hát ngoài trời, bãi đỗ trực thăng và một sân polo cạnh nhau.
Với tầm nhìn vô tận hướng ra toàn thành phố Los Angeles, quận Cam, đảo Catalina và Thái Bình Dương, mảnh đất này là bất động sản vàng được nhiều tỷ phú, người nổi tiếng nhắm tới.
The Moutain ban đầu được mua lại vào những năm 1980 bởi một gia đình hoàng gia. 30 năm sau đó, mảnh đất này lại gây chú ý khi được rao báo với giá 1 tỷ USD, mức giá cao kỷ lục trên thị trường bất động sản hạng sang Los Angeles.
Theo Aaron Kirman - Giám đốc mảng bất động sản tại Pacific Union - là người chịu trách nhiệm bán mảnh đất này cho biết: "Đây thực sự là một viên ngọc quý. Đối với một tỷ phú muốn có một không gian riêng tư trên đỉnh cao nhất của Beverly Hills, đó là một cơ hội tuyệt vời. Mức giá 1 tỷ USD là hợp lý một phần vì sẽ không thể có nhiều diện tích như vậy ở một vị trí đắc địa như vậy nữa"
Dẫu vậy, cuối cùng, mảnh đất đã được bán đấu giá với giá 100.000 USD - thấp hơn 10.000 lần so với giá rao bán ban đầu. Làm thế nào mà tài sản hàng tỷ đô này cuối cùng lại có giá "bèo bọt" đến vậy?
Theo đó, theo Hollywood Reporter, lô đất vàng này từng vào tầm ngắm của các ngôi sao hạng A. Nữ diễn viên Mitzi Gaynor và chồng là nhà sản xuất Jack Bean sở hữu một phần khu đất vào những năm 1970. Shams Pahlavi, chị gái cố quốc vương Iran Mohammad Reza Pahlavi, cũng từng mua lô đất trước khi bán lại cho ông trùm truyền thông Mỹ Merv Griffin.
Sau đó, Mark Hughes - người sáng lập kiêm giám đốc điều hành tập đoàn phân phối thực phẩm chức năng Herbalife International đã mua lại nó với giá 8,7 triệu USD vào năm 1997. Thời điểm đó, mảnh đất này trở thành tài sản đắt nhất được bán ở Mỹ, trước khi ông đột ngột qua đời vào năm 2000. Thế rồi, nơi này được giao cho quỹ ủy thác Mark Hughes Trust quản lý.
The Mountain đã được rao bán ở thị trường với giá 1 tỷ USD nhưng không nhận được lời đề nghị đáng tin cậy nào.
Đến năm 2004, khu đất được giao cho Chip Dickens - một nhà đầu tư bất động sản với điều kiện quỹ sẽ cho Dickens vay 45 triệu USD và nhà đầu tư này phải rao bán được khu đất. Tuy nhiên, Dickens không thể bán được nơi này, ngay cả với sự giúp đỡ của đối tác là Victorino Noval. Sau đó, khoản vay này đã tăng lên thành khoản nợ 200 triệu USD khi cộng thêm tiền lãi và phí tích lũy muộn theo thời gian.
Khu đất này đã bị tịch thu để trả khoản nợ này và rao bán nhưng không có ai thực sự muốn mua. Năm 2016, The Mountain được chuyển nhượng cho một công ty do Victor Franco Noval - con trai Victorino Noval quản lý, nhưng công ty này cũng không bán được. Mark Hughes Trust cuối cùng buộc công ty này phải bán đấu giá lô đất vào ngày 28/8/2019.
Chỉ có khoảng 20 người xuất hiện trong cuộc đấu giá, và không ai đặt giá nghiêm túc. Một phần lý do vì nếu một bên thứ ba mua mảnh đất sẽ phải thanh toán cả khoản nợ 200 triệu USD kia. Cuối cùng, Quỹ ủy thác Mark Hughes Trust là bên tham gia đấu giá duy nhất với số tiền 100.000 USD.
(Tổng hợp: nypost,hollywoodreporter,latimes)
