Thông tin gây chấn động Hàn Quốc: 30 người mua gần 8.000 bất động sản trong suốt 5 năm
Người mua nhiều nhất, hiện đã ngoài 50 tuổi, đầu cơ 792 ngôi nhà với tổng trị giá lên đến 115,6 tỷ Won.
Hãng tin Bloomberg cho hay trong 5 năm rưỡi qua, khoảng 30 người Hàn Quốc đã mua đến gần 8.000 ngôi nhà tại xứ sở kimchi.
Số liệu trên đã được Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng và giao thông hàn Quốc công bố vào tuần trước, đồng thời cho hay tổng giá trị của những bất động sản trên lên đến 1,19 nghìn tỷ Won, tương đương 897,37 triệu USD.
Nghị sĩ Min Hong Chul của Đảng đối lập (DPK) nhận định báo cáo trên cho thấy sự không hiệu quả trong chính sách ngăn ngừa đầu cơ bất động sản của chính phủ hiện nay.
Theo báo cáo trên, khoảng 30 người là khách hàng thường xuyên mua sắm trên thị trường bất động sản trong khoảng 2018 đến tháng 6/2023. Những nhà đầu cơ này đã thu mua 7.996 khối bất động sản.
Trong đó, người mua nhiều nhất, hiện đã ngoài 50 tuổi, đầu cơ 792 ngôi nhà với tổng trị giá lên đến 115,6 tỷ Won. Người xếp thứ 2 mua đến 709 căn nhà với 115,1 tỷ Won.
Phân khúc được mua nhiều nhất là những căn chung cư vốn khá phổ biến ở Hàn Quốc, còn lại là các căn hộ tập thể thấp tầng hoặc nhà riêng lẻ.
Báo cáo trên cũng cho thấy 24/30 người mua nhà này chủ yếu đầu cơ tại thủ đô Seoul, nhắm đến các quận Incheon và Gyeonggi vốn có nhu cầu nhà ở cao nhất Hàn Quốc. Tất cả 24 người này đã mua khoảng 6.622 căn nhà với tổng trị giá 1,45 nghìn tỷ Won.
Trước đó vào năm 2021, chính phủ Hàn Quốc đã cố gắng chống nạn đầu cơ nhà đất khiến giá bất động sản tăng cao bằng cách nâng thuế sở hữu nhiều nhà (Tax for multiple homeowners) từ 40% năm 2016 lên 75% cho những khu vực nổi tiếng ở thủ đô Seoul.
Đồng thời, Hàn Quốc cũng tăng thuế sở hữu bất động sản hàng năm cũng như thuế mua nhà cho những người có từ 2 bất động sản trở lên.
Tuy nhiên các chính sách trên chưa đem lại hiệu quả rõ rệt. Số liệu của KREB cho thấy giá nhà bình quân trên toàn quốc đã tăng 37% trong khoảng 2018-tháng 6/2023. Riêng giá nhà tại thủ đô Seoul tăng 44% cùng kỳ, còn tại các quận như Gyeonggi tăng đến 51%.
Phần lớn những người đầu cơ đều nhắm đến các khu vực nổi tiếng của Seoul như Incheon hay Gyeonggi vì nhu cầu tăng cao đẩy giá nhà đi lên, qua đó thu về lợi nhuận tốt.
*Nguồn: Bloomberg, Korea Times
