Hà Nội: Chung cư nào giá khoảng 1 tỷ đồng bàn giao cuối năm 2014?

Sau thời gian dài thị trường BĐS đóng băng, giá nhà đất liên tục giảm, người mua có tâm lý chờ đợi.....thì hiện nay người mua nhà đã quyết định xuống tiền khá nhanh. Những dự án đáp ứng được các tiêu chí như vị trí thuận lợi, giá bán hợp lý, chủ đầu tư uy tín, tiến độ xây dựng tốt,…luôn được người mua “săn” tìm.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tại Hà Nội giao trong 6 tháng đầu năm 2014 ước tính có khoảng 4.000 giao dịch thành công, gấp hơn 2 lần so với 6 tháng đầu năm 2013, các giao dịch thành công chủ yếu loại căn hộ dưới 15 triệu/m2. Điều này cho thấy những dự án BĐS giá rẻ vẫn luôn là "hàng hot" được săn tìm trên thị trường.

Trong bài này, CafeF sẽ thống kê loạt dự án giá rẻ chuẩn bị bàn giao trong nửa cuối năm 2014 tại Hà Nội, giúp độc giả có cái nhìn sâu, rộng về phân khúc căn hộ giá rẻ hiện nay.

Quận Hà Đông luôn tâm điểm của các dự án chung cư giá rẻ. Đầu tiên phải kể đến dự án Chung cư Văn Phú Victoria (Khu đô thị Văn Phú - Hà Đông) do Công ty CP Đầu tư Văn Phú là chủ đầu tư. Hiện nay, khối CT9 đang chuẩn bị hoàn thành và đưa vào sử dụng gồm 3 tòa tháp (V1, V2, V3) cao 39 tầng. Công trình được khởi công xây dựng từ năm 2010, bắt đầu từ tháng 8/2014 khách hàng có thể nhận nhà và vào ở ngay. Các căn hộ tại đây đang được chủ đầu tư rao bán với giá từ 15 triệu đồng/m2.


Nằm cách đó không xa, Dự án Chung cư Xuân Mai Tower Hà Đông (Trung Tâm hành chính quận Hà Đông) do Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư cũng thu hút sự quan tâm của người mua khi có giá bán chỉ từ 15,5 triệu đồng/m2 (Đã gồm VAT). Được biết, công trình được khởi công vào ngày 29/11/2011 và dự kiến hoàn thành vào quý 4/2014. Hiện tại, dự án đang được lắp đặt nội thất, hoàn thiện mặt ngoài để kịp tiến độ quý 4 bàn giao nhà cho khách hàng.

Một dự án khác có giá bán khá rẻ chỉ từ 13 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT) và chuẩn bị bàn giao
trong quý 3 này là Khu tổ hợp chung cư cao tầng Nam Xa la (khu đô thị mới Xa La phường Phúc La - Quận Hà Đông) do Công Ty Cổ Phần Đầu Tư KD và phát triển hạ tầng KCN Phúc Hà làm chủ đầu tư. Tổ hợp chung cư Nam Xa La gồm 2 tòa nhà cao 30 tầng, trong đó 2 tầng hầm để xe, tầng 1 đến 2 được bố trí siêu thị và dịch vụ, từ tầng 4 đến tầng 30 là khu căn hộ. Được biết, dự án được khởi công vào đầu quý III năm 2009, hiện tại công trình đang lắp đặt thiết bị nội thất, hoàn thiện mặt ngoài để quý 3/2014 bàn giao nhà.

Tại quận Hoàng Mai, 2 dự án khá nổi của đại gia Lê Thanh Thản là VP5 Linh Đàm và chung cư CT12A Kim Văn Kim Lũ cũng nằm trong danh sách "hot" được nhiều khách hàng quan tâm.

Chung cư CT12A Kim Văn Kim Lũ nằm tại khu đô thị Kim Văn Kim Lũ (Phường Đại Kim, Hoàng Mai) do Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư. Công trình có chiều cao thay đổi là 42 tầng (thiết kế trước chỉ là 36 tầng). Dự án được khởi công vào năm 2011 và sẽ bàn giao nhà vào tháng 12/2014. Hiện tại công trình đang trong quá trình hoàn thiện nội, ngoại thất. Hiện tại các căn hộ tại đây có giá bán khoảng 14-15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, để mua căn hộ này khách hàng phải bỏ một khoản tiền chênh từ 100-200 triệu đồng.


Cũng là dự án do Doanh nghiệp xây dựng số 1 tỉnh Lai Châu làm chủ đầu tư, Chung cư VP5 Linh Đàm (Bán đảo Linh Đàm, Hoàng Mai) cao 33 tầng bao gồm tầng hầm, trung tâm thương mại, căn hộ, penhouse và tầng kỹ thuật. Dự án được khởi công vào tháng 3/2013, dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng vào quý 3/2014. Hiện tại, tòa chung cư đang được lắp đặt thiết bị nội ngoại thất để bàn giao vào tháng 8/2014. Các căn hộ tại đây được chủ đầu tư rao bán với giá từ 14-16 triệu đồng/m2, mỗi căn hộ có giá chênh từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng.

Nằm về phía Tây của Hà Nội hai dự án Chung cư OCT2 Xuân Phương và CT2B Tân Tây Đô cũng đang giai đoạn hoàn thiện để chuẩn bị bàn giao.

Dự án OCT2 Xuân Phương tọa lạc tại Khu đô thị Xuân Phương (Đại Mỗ, Nam Từ Liêm) do Tổng Công Ty Gốm Sứ Thủy Tinh Viglacera làm chủ đầu tư. Tòa chung cư OCT2 cao 19 tầng với 1 tầng hầm, 2 tầng thương mại, từ tầng 3 trở lên là khu căn hộ. Dự án được khởi công vào tháng 7/2012, dự kiến bàn giao vào qúy 2/2014, hiện tại công trình đang lắp đặt thiết bị, hoàn thiện ngoại thất để chuẩn bị bàn giao. Các căn hộ tại đây đang được rao bán với giá 14 triệu đồng/m2.


Tại huyện Đan Phượng, các căn hộ chung cư CT2B Tân Tây Đô nằm cạnh quốc lộ 32 đang được chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát mở bán với giá từ 12-13 triệu đồng/m2. Dự án cao 25 tầng nổi, 1 tầng hầm, trong đó từ tầng 1-3 được sử dụng là khu dịch vụ thương mại và siêu thị, có 22 tầng căn hộ. Công trình được khởi công vào tháng 3/2010, dự kiến bàn giao nhà vào quý 2/2014. Hiện dự án đã được hoàn thiện, khách hàng có thể nhận nhà ngay.

>> Chung cư giá rẻ làm 'nóng' thị trường BĐS đầu tháng 8