Khách mua bất động sản TP.HCM đã quay lại thị trường, một người môi giới cho biết chị “chốt” thành công 3 căn chung cư và 1 căn nhà phố trong 3 tháng qua.
Giá căn hộ tại TP.HCM đang leo thang với tốc độ 2 chữ số, đặc biệt ở khu Đông và khu Nam, khiến mặt bằng giá nhiều nơi tiệm cận, thậm chí vượt nhà liền thổ, theo dữ liệu Batdongsan.com.vn.
19 căn nhà phố, biệt thự chào thị trường Tp.HCM và 4 tỉnh lân cận (Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An) song chỉ có 3 căn được giao dịch, chiếm tỉ lệ 16%, giảm 40% so với cùng kì năm ngoái – theo báo cáo thị trường tháng 5/2024 từ DKRA Group.
Ngay sau Tết, nguồn cung và nguồn cầu nhà phố - biệt thự tại Long An tăng mạnh, tương ứng gấp 3,5 lần và 2,3 lần so với các tháng cuối năm 2023, theo báo cáo mới nhất từ Nhatot.com.
Theo các chuyên gia, mức giảm giá bất động sản thứ cấp tuỳ thuộc vào khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng cuối. Các bất động sản càng để không hoặc chưa thể khai thác, càng không phục vụ nhu cầu sử dụng cuối càng giảm giá nhiều. Ngược lại các bất động sản có thể sử dụng được ngay có mức giảm ít hơn.
Đưa không gian xanh vào nhà ở đang là xu hướng thiết kế được nhiều người tìm đến, đặc biệt là đối với không khí ngột ngạt và xô bồ ở đô thị.
Nhà khung thép được ưa chuộng bởi độ bền cao, khả năng chịu lực tốt, thời gian thi công nhanh, tiết kiệm chi phí và tính thẩm mỹ cao.
Ngôi nhà được cải tạo lại nhưng vẫn tôn trọng nề nếp xưa cũ và tận dụng những vật liệu phù hợp với kiến trúc để cá nhân hoá nét riêng của gia chủ là 1 vị hoạ sĩ nhiều năm tuổi. Ngôi nhà được đặt tên là AnNam Art.
Trong bối cảnh nhu cầu tìm mua bất động sản giảm, các nhà đầu tư e ngại rủi ro, những chuyên gia kỳ cựu đánh giá đất công nghiệp là lựa chọn an toàn và đảm bảo được lợi nhuận.
Đất nền, nhà phố, biệt thự tại TP HCM và các tỉnh giáp ranh xuất hiện tình trạng giảm giá bán, cắt lỗ do chịu áp lực từ lãi vay trong tháng 8.
Chỉ trong hơn 4 ngày qua, đã có 12 lượt rao bán nhà trên phố Chùa Bộc với giá bán trung bình cả trăm triệu đồng/m2, cá biệt có căn nhà lên tới 600 triệu đồng/m2. Trước đó, trong suốt 1 tháng con phố này chỉ có khoảng 2-3 lượt rao bán nhà.
Nguồn cung sơ cấp tại Tp.HCM ngày càng khan hiếm do sự siết chặt pháp lý của các cơ quan quản lý nhà nước trong thời gian qua và quỹ đất sạch phù hợp ngày càng hạn chế. Đây là nguyên nhân khiến các CĐT dịch chuyển ra các tỉnh giáp ranh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An,... tìm kiếm những cơ hội đầu tư mới.
Nhà phố cho thuê tại các khu trung tâm từng được ví như “con gà đẻ trứng vàng” của thị trường bán lẻ, nhưng lại đang khiến giới đầu tư khốn đốn bởi tác động của dịch Covid 19.
Sau Tết, các trang bất động sản liên tục rao cho thuê mặt bằng ở khắp tuyến đường trung tâm TP HCM nhưng khách hỏi rất ít.
2, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết vừa khởi công 3/11 công trình hạ tầng xã hội tại khu tái định cư (TĐC) Lộc An - Bình Sơn.
Xét về tính kinh tế, nhà 2 mặt tiền mang lại nhiều lợi thế khi tận dụng được 2 mặt tiếp giáp trục đường giao thông. Tuy nhiên, không phải vị trí, cách thiết kế nào cũng mang lại sự hưng vượng mà thậm chí có thể đem về vận hạn.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt đánh giá 2020 là một năm thách thức với bất động sản nhà ở khi nguồn cung giảm mạnh, ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư.
Theo báo cáo thị trường tháng 11/2020 của DKRA Vietnam, ở phân khúc nhà phố, biệt thự, tình hình giao dịch thứ cấp kém sôi động và tiếp tục xu hướng đi ngang. Giá bán thứ cấp tiếp tục xu hướng giảm từ những tháng trước, mức giảm thể hiện rõ nét nhất đối với những dự án ở phân khúc cao cấp có mức giá trên 15 tỷ đồng/căn.
Mặt bằng nhà phố cho thuê thương mại là một trong những phân khúc BĐS bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi dịch Covid-19 trong năm qua.
![[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Những “pha xử lý cồng kềnh” của nhà đầu tư để vừa mua được chung cư, vừa giữ được nhà phố](https://cafebiz.cafebizcdn.vn/zoom/260_162/162123310254002176/2020/12/6/photo1607264205952-16072642061011842243660.jpg "[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Những “pha xử lý cồng kềnh” của nhà đầu tư để vừa mua được chung cư, vừa giữ được nhà phố")
Không ít NĐT vừa muốn tận hưởng những ưu điểm về môi trường sống, an toàn, tiện ích của chung cư, vừa muốn giữ được giá trị của nhà phố theo thời gian. Và đây là cách họ tính toán để có được cả 2 mà tiền vẫn sinh ra từ tài sản.